195 000 €51,5 m²

Sammonkatu 33 B, Kaleva, Tampere2h, k, ph/wc, vh, et, lasip,

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
396,25 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Nyt olisi tarjolla, ehkä Kalevan hienoin läpitalon kaksio.

Tässä upeassa 5/6 kerroksen asunnossa yhdistyvät vaivaton kaupunkiasuminen, tyylikäs design sekä käytännöllisyys.

Asunto on täysin remontoitu vuonna 2023 ja se sopii vaativampaankin makuun. Mm. upea rustiikkinen tiiliseinä makuuhuoneessa, sekä sormipaneeli eteisessä luovat uniikin ja persoonallisen ilmeen.

Tyylikäs erillinen keittiö hurmaa integroiduilla kodinkoneilla, aamiaiskaapilla ja vaaleilla kaapeillaan varmaan jokaisen, myös ruokapöytä mahtuu mainiosti keittiöön.

Kylpyhuone on laatoitettu vuonna 2017 tehdyn LVIS-remontin yhteydessä, ja se on saanut vielä uudet kalusteet vuonna 2023.

Makuuhuone on tilava ja siellä on myös käytännöllinen työpiste, joka tarjoaa inspiroivan ympäristön etätyöskentelylle.

Iso olohuone johtaa lasitetulle parvekkeelle, josta voit ihailla ympärillä olevaa kaupunkimaisemaa ja nauttia raikkaasta ilmasta sekä ilta-auringosta.

Kaapeli-tv ja laajakaista ovat jo valmiiksi käytettävissä, jos vaikka teet kotona etätöitä. Tässä kodissa on siis kaikki mitä tarvitset elämääsi.

Tämä sijainniltaan loistava koti sijaitsee kätevästi ratikka reitin varrella. K-Market on ihan vastapäätä ja Kalevan kaikki kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Lisäksi uimahalli ja maauimala ovat vain muutaman sadan metrin päässä.

Älä siis jää odottamaan vaan tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä, sillä tämä ylellinen ja toimiva koti Kalevan sydämessä odottaa jo sinua, pääset nauttimaan kaupunkiasumisen parhaista puolista!

Myyntiä hoitaa: Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 33 B, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
9692440
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2 813,7 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k+p
Huoneiston kokoonpano
2h, k, ph/wc, vh, et, lasip,
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupasta/ sop.muk.
Keittiön varusteet
Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Tyylikäs keittiö aamiaiskaapilla on uusittu koneineen 2023. Kaapistot: valkoinen sileä mdf. Tasot: laminaatti. Varustuksena on: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu erillisuuni kiertoilmalla, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, induktiotasoliesi, liesituuletin aktiivihiili kaapistojen alle asennettu. Seinät ovat maalatut ja lattiassa on laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone on remontoitu vuonna 2017 LVIS- saneerauksen yhteydessä, mutta kalusteet on uusittu vuonna 2023. Varustuksena on: peilikaappi, bidee, suihkuseinä, suihku, wc ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia on laatoitettu kokonaan. .
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, verkkovarasto ja kiinteät kaapistot.
Näkymät
Olohuone länteen Joukahaisenkadulle päin. Keittiö ja makuuhuone sisäpihalle itään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia seuraavan viiden vuoden remontteja on: Palovaroittimet asuntoihin ja porrasrappuihin Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin Portin asennus Pihan kunnostus Lukituksen uusinta Autotallinovien uusinta Lämmönjaon piipun kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja on remontoinut asunnon kokonaan vuonna 2023. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja on: 1996 Tiilikatteen uusinta 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus 2003 Parvekesaneeraus 2004-2005 Hissien saneeraus 2006 Lukkojen uudelleensarjoitus 2011 Pihakannen vuotokorjaukset 2017 LVISA-saneeraus ja lämmöntalteenotto ja saunaosaston saneeraus 2018 Uudet ulko-ovet 2019 IV-hormien sukittaminen 2022 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja ikkunaventtiilien suodattimet vaihdettu (kesäkuu). 2024 A- ja B-rapun hissien laakereiden uusinta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market vieressä ja muut Kalevan kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Lähdes vieressä Sammonkoulu ja Pellervonkoulu. Päiväkoti: Sammon uusi päiväkoti, Pellervonkadun päiväkoti ja Ainikin päiväkoti lähellä. Lisätietoa palveluista: Uimahalli ja maauimala n. 500 m.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
3 786,41 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
396,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
396,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,00 m3 ja lämmin vesi 9,90 m3. Autopaikan sähkömaksu 30,00 €/kk. Autotalli 40 €/kk. Pesutupa 10,00 €/kk + 40 €:n avainpantti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Karjalaistalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
93 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku: 136, voimassa 2.2.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 813,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Kaarle Sammi kaarle.sammi@isannointojarvinen.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikka menee vierestä.
Kuntotutkimus
2010 Kellarikerroksen kosteuskartoitus 2011 Kuntoarvio 2012 Viemäripystylinjojen vahvuusmittaukset 2022 Julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
106624.24 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen poisto. Telia laajalaista 100M. .
Muut tilat
eteinen: lattiassa laminaatti ja seinillä maali ja sormipaneeli.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: kivi, maalattu.