349 000 €92 m²

Käpytie 8, Käpylä, Tampere4h, k, vh, kph, s, 2x las.p

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
521,64 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Tampere

Ylimmän kerroksen heti vapaa tilava asunto aikuisille!

Näsijärvi pilkottaa, Käpylän vanhojen talojen katot rauhoittaa sekä Tampereen kaupungin keskustan palvelut ja riennot ovat lähellä!

Vuonna 2007 rakennettu Asunto Oy Tampereen Hopealahti sijaitsee Käpylän perinteikkäällä asuinalueella Käpytien alkupäässä. Näsijärven rantapoluille ja Kaupin metsäisille ulkoilureiteille pääsee helposti kotoa käsin. Mikäli ulos ei mieli, taloyhtiössä on hyvä kuntosali käytettävissä. Muutkin taloyhtiön yhteiset tilat ja palvelut tuovat elämään sisältöä. Hyvä julkinen liikenneyhteys keskustaan.

Tämä asuntoyhtiö on tarkoitettu 55+ ikäisille asukkaille. Jokaisen asukkaan, tai mikäli asunnossa asuu pariskunta, toisen puolison pitää olla vähintään 55v.

Tässä asunnossa on kaksi lasitettua parveketta. Toinen keittiön yhteydessä, mukava paikka nauttia aamukahvit. Isompi on olohuoneen jatkona kohti Näsijärveä ja Käpylän kattoja. Asunto on oman rappunsa ainoa ylimmän kerroksen asunto, joten naapurien oven avaukset eivät häiritse. Läpitalon asunto ja vain yhdellä seinällä naapureita (viereisen portaan puolella).

Mahdollisuus ostaa myös autopaikka (vähän leveämpi, ns invapaikka) +3.000€.

Katso kohteen video, se kertoo enemmän kuin sanat!

Tilaa oma yksityisesittelysi!

Perustiedot

Sijainti
Käpytie 8, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
1390864
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
3 987 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, vh, kph, s, 2x las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin x2 (toinen ei ole käytössä, kunnosta ei ole tietoa), uuni, sähköliesi, liesituuletin hormiin, kaapistot, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: pohjoinen, luode, kaakko, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna
Säilytystilat
Vaatehuone
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, luode, kaakko, etelä
Näkymät
kadulle, järvelle
Tulevat remontit
Elementtisaumojen uusiminen, valaisinten uusinta yleisissä tiloissa 2025. Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan 2026. Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2026-2028. Lukostosarjoitus, lämmitysjärjestelmän perusparannuksen suunnittelu ja toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2027. Hissien kuntoarvion teettäminen, parvekelasien huoltotarpeen kartoitus, lämmönvaihtimen uusinta 2028. IV-järjestelmän puhdistus, mittaus, säätö ja peruskunnostus 2029. Käyttövesiputkiston saneeraus 2032.
Tehdyt remontit
Autohallin sadevesikaivojen sulatuskaapelointi ja parvekekattojen kallistusten korjaus tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2013. Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakennetasolla tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö 2014. Veden paineen korotusasema/pumpun uusiminen, turvakameroiden asennus ulko-oville, porrasvalojen uusiminen, UPS-laitteen uusiminen, kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2015. Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto, autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki, autohallin sulatuskaapeleiden uusinta, A-talon edustan tukimuurin korjaus korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2016. Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys, parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaukset kuuluvat rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto, rakennusautomaatiojärjestelmien uusiminen, autohallikannen korjaus 2019. Käytävien kynnysten uusiminen, muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset, äänentoistolaitteiden hankinta, ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta, muuriaidan korjaus, aitaportin korjaus 2020. Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc. Elementtisaumaus: tarjouspyyntövaihe, kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys), Käytävien kynnysten uusiminen 2021. Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi 2022. Vesimittareiden uusiminen 2023. Parvekelasitusten tarkastus, huolto ja voitelu 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Juhannuskylän koulu (etäisyys n. 1 km), Lapinniemen päiväkoti (etäisyys n. 0.65 km), K-Market Lapinniemi (etäisyys n. 0.1 km)
Lisätiedot
Kohde on 55+ taloyhtiö. Yhden asukkaan pitää olla 55v tai vanhempi. Taloyhtiön alakerrassa toimii lounasravintola ma-pe lounasaikaan, lounas tilataan edellisellä viikolla vaihtoehtolistalta. Myös viikonlopulle voi tilata ruokaa, jotka asukas noutaa perjantaina ruokalasta omaan jääkaappiinsa. 14.4.2025 on as oy:n kevätkokous, jossa päätetään yleisten tilojen/ulkovalaistuksen uusinta 30 000 eur ja julkisivusaumausurakan/ pihakannen ja pysäköintihallin saumojen uusiminen 72 000 eur. Betonipesut 8 000 eur. As Oy laina maksimissaan 150 000 eur 10 vuodeksi. asunnon c 76 osuus ensimmäisenä vuotena maksimissaan 42,42 eur /kk . Asunto Oy Tampereen Hopealahti on senioritalo, jossa on palveluohjaaja, yhteisiä tiloja ja yhteistä toimintaan. Nämä palvelut sisältyvät hoitovastike II:een, jota kaikki asukkaat maksavat. Hoitovastike II sisältää: 1. Palveluohjaajan palvelut muuton yhteydessä. 2. Palveluohjaajan muut palvelut. 3. Tilojen käyttömahdollisuus. Lisätietoja välittäjältä. Yhtiöjärjestyksen luovutusrajoitus 2§, (toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt)..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Minna Ehrola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 5008858, minna.ehrola@km.fi

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
3 793,48 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
521,64 € / kk
Pääomavastike
27,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
604,41 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Erityisvastike=senioriasumisen palveluvastike / asukas.. Erityisvastike: 55.5 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hopealahti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennusvuoden lisätiedot
2007
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
220,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 987 m²
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (etäisyys n. 0.14 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 76104.36 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistoke
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, kaapeli-TV, laajakaista, kerhohuone, kirjasto, juhlatila ja irtaimistovarasto (A-talon kellarissa).
Lainalaskuri

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää