394 000 €104 m²

Viimankatu 1 A, Härmälänranta, Tampere4h, k, ph, s, wc, 2 vh, lasip, lasitettu terassi

Velaton hinta
394 000 €
Hoitovastike
478,40 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Persoonallisen ja uniikin pohjaratkaisun omaava kaksitasoinen kerrostalo koti odottaa heti muuttovalmiina.

Tämän ihanan asunnon erikoisuutena on sen kaksi omaa sisäänkäyntiä eli molemmissa kerroksissa omansa. Lisäksi houkuttaa varmasti myös oma laatoitettu piha, joka suuntautuu kaakkoon Valmetinkadulle päin. Pihan yhteydessä on lisäksi lasitettu terassi, jossa voi istuskella aikaisin keväästä, pitkälle syksyyn. Myös saunasta on kiva tulla vilvoittelemaan tähän tilaan.

Alakertaan sisään mentäessä rappukäytävästä on heti vasemmalla tilava saunaosasto, jossa on kaksi suihkua, alakerran wc sekä pyykinpesutila samassa. Saunassa sekä pesuhuoneessa on molemmissa ikkuna. Alakerrassa on lisäksi yksi tilava makuuhuone, josta on käynti lasitetulle terassille ja huoneiston pihalle. Aulatila, josta olisi mahdollista tehdä, vaikka mm. työtila, arkiolohuone tai vierashuone.

Yläkertaan saapuessa, rappuset tuo valoisaan olohuoneeseen ja olohuoneen oikealla puolella on vaalea ja tyylikäs keittiö, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa on lisäksi vaatehuoneellinen makuuhuone ja erillinen wc, sekä asunnon toinen eteinen ja sisäänkäynti.

Säilytystilaa on reilusti kerrankin; kaksi vaatehuonetta, paljon kiinteitä kaapistoja ja verkkovarasto.

Sijainto on kyllä huippu, sillä Härmälänsaari, venesatama ja tenniskenttä on ihan vieressä. Ihania puistoja kävelyille on reilusti ympärillä ja uimaankin voi pulahtaa Pyhäjärveen lähes mistä kohtaa vaan. Lähikauppaankin on vain muutama sata metriä matkaa, eikä Pirkkalan Partolan palvelutkaan kaukana ole.

Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Satamawouti on rakennettu 2008, omalle tontille. Asuntoja yhtiössä on 33 kpl ja kaksi liikehuoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö, mutta asuntoon on lisäksi hankittu ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Hoitovastike on 478,40 €/kk. Yhtiössä on mm. omat vesimittarit, talokuitu ja kaapeli-tv.

Asuntokaupan yhteydessä on autolle mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikka talon alta, toisessa on myös sähköautonlataus mahdollisuus.

Myyntiä hoitaa: Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Viimankatu 1 A, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
21486319
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
3 648 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4h+k+s+p+piha
Huoneiston kokoonpano
4h, k, ph, s, wc, 2 vh, lasip, lasitettu terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Varustus: paikka mikrolle, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (rosteri), korkea jääkaappi ja pakastin, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: 2 suihkua, suihkuseinä, wc, allaskaappi ja allas, peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), ikkuna, pyykkikaappi, lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: bidee, lattiakaivo, allaskaappi, allas, peilikaappi, kaapistoa. .
Säilytystilat
Kuvaus: Verkkovarasto, 2 vaatehuonetta ja reilusti kiinteitä kaapistoja.
Näkymät
Asunnon kaikki ikkunat, piha, lasitettu parveke ja lasitettu terassi Valmetinkadulle päin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on laadittu seuraavan 10 vuoden ajanjaksolle, huomioiden pidemmällä kuin viiden vuoden ajalla tulevaa kunnossapito- ja korjaustarvetta. Piha- Aitojen ja piharakenteiden huolto. Julkisivut- Elementti- ja sokkelisaumojen tarkastus/korjaus. Julkisivun länsipuolen puhdistus. Parvekkeet- Parvekelasitukset, täyshuolto. Katto- Vesikatteen uusinta. Yleiset tilat- Porraskäytävien maalaus. Lämmitysjärjestelmä- Lämmönsiirtimet/ automatiikka / laitteistot/ lämmitystapa, Patteritermostaatit ja lämmitysverkon säätö. Vesi- ja viemärijärjestelmä- Vesimittarien uusinta etäluettaviksi 2024, LVI/ hanat. Ilmanvaihto- Nuohous, säätö ja mittaus, Ilmastointilaitteet, lämmön talteenotto, tekniset muutokset. Sähkö- ja tietojärjestelmä- Palovaroittimien uusinta. Hissit- Hissien tekninen modernisointi. Autohallin ovi- Peruskunnostushuolto/uusinta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä on tilikauden 2023 aikana tehty rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen mukaisesti korjaus- ja huoltotoimet sekä tarkistukset kiinteistöhuoltoliikkeen toimesta. Korjaukset taloyhtiössä: 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2015, 2020 Liikehuoneistojen edustan pihatyöt. 2017, 2019 Autohallin valaistuksen parantaminen (ledit ja uudet seinävalojen kuvut). 2017 Oviautomatiikka ulko-oviin (kadun puolen ja autohallin ovet, 3 ovea). 2017-2018 Lämpimän veden huoneistomittareiden uusinta. 2017 Kuntoarvio ja toimenpide-ehdotukset. 2018 Pihamuurin madaltaminen ja autohallin kameravalvonta. 2019 Muraalin maalaaminen pihamuuriin (Skanskan kustantama). Asuntojen ja porraskäytävien palovaroittimien uusinnat ja lisäykset. Piha-aitojen ja pergolan katon korjaukset ja maalaukset. Kadun puolen ulko-ovien paneloinnin uusinta. 2020 Autohallin nosto-oven ohjauskojeen uusinta. Vesikaton tarkastus ja korjauksia. Salaojien kuvaukset (ja kaivojen etsinnät). 2021 Pesuhuoneiden silikonisaumojen korjaukset. Tuuletusikkunat huollettu. 2022 Pihan puolen ulko-ovien paneloinnit uusittu. Pihan portaisiin asennettu portti. Tallentavan kameravalvonnan lisäys ja ovien murtosuojaukset. 2023 Porrashuoneiden seinävalojen uusinta ledeihin. Kadun puolen sisäänkäyntien laatoitusten uusinta. Asuntojen ikkunakarmien turvakorjaukset. Autohallin nosto-oven uusinta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: Ikkuna, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale n. 300 m. Partolan kattavat palvelut n. 1,5 km. Koulut: Hatanpää ja Härmälä Päiväkoti: n. 500 m. Lisätietoa palveluista: Ulko tenniskenttä vieressä
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
394 000 €
Myyntihinta
394 000 €
Neliöhinta
3 788,46 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 1 920 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
478,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
478,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu per henkilö, tasaus oman mittarin lukeman mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Satamawouti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
95,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 E-luku 128, voimassa 22.3.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 648 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy/ Jarkko Mustajärvi Teiskontie 25 E 33500 Tampere puh. 010 271 6306 jarkko.mustajärvi@isannointijarvinen.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin pysäkki n. 500 m.
Kuntotutkimus
2017 kuntoarvio 2021 Taloyhtiön energiaselvitys Raksystems 2023 Sähköpääkeskuksen kapasiteetin selvitys 2023-2024 Pystyviemäreiden pesu, kuvaus ja raportointi
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. DNA-talokuitu 100/100M. .
Muut tilat
Alakerran arkiolohuone/ työtila: lattiassa parketti ja seinillä maali.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Jaana Sippola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Tampere
Vuolteenkatu 20, 33100 Tampere
v
Lainasi kuukausierä 1 920 €/kk
Jaana Sippola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää