379 000 €128 m²

Pinninkatu 44 B, Tammela, Tampere4h,rh,th,k,kph,s,erill.wc,vh,las.p (Yj: 5h+k+s+th)

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
736 € / kk
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
6
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Uniikki läpitalon kokonaisuus

Nyt tarjolla yksi Tampereen ainutlaatuisimmista huoneistoista. Tämä Tampereen keskustan välittömässä läheisyydessä sijaitse näyttävä kokonaisuus tarjoaa sijaintinsa, persoonallisuutensa ja pohjaratkaisunsa osalta vastinetta vaativimpaankin tasoon. Asunto tarjoaa hulppeiden asuineliöidensä lisäksi väljyyttä ja rauhaa asumiseen. Ylimmän kuudennen kerroksen ja rapun ainoana asuntona tämä koti tarjoaa tilavien huoneiden ja erinomaisen pohjaratkaisun lisäksi erinomaisesti varustellun pohjaratkaisun. Pohjaratkaisu pitää sisällään tilavan keittiön, joka yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneesta kulku takkahuoneeseen, josta kulku lasitetulle parvekkeelle sekä pesuhuone- ja saunaosastolle. Kaksi erillistä wc:tä tuovat helppoutta arjen askareisiin. Asunnolla 3-4 makuuhuonetta ja runsaasti kaappi- ja säilytystilaa.

Asunto Oy Tullinaukio on valmistunut vuonna 1981. Yhtiö sijaitsee omalla 901 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 18 asuinhuoneistoa sekä 4 liikehuoneistoa. Yhtiössä on 14 autopaikkaa, joista on 3 autotalliosakkeina. Taloyhtiössä on ollut suunnitteilla mahdollinen lisärakentaminen, jossa olemassa olevaa kiinteistöä korotettaisiin. Korotushankkeen yhteydessä olemassa olevaan kiinteistöön tehtäisiin laaja talotekninen saneeraus.

Sijainti tarjoaa mitä parhaimmat asumismukavuudet. Kotioveltasi aukeaa keskustan kattavat palvelut sekä erinomaiset julkiset yhteydet.

Mahdollisuus autopaikkaan.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pinninkatu 44 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
20986489
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
901 m²
Kokonaispinta-ala
128 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,rh,th,k,kph,s,erill.wc,vh,las.p (Yj: 5h+k+s+th)
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Alkuperäiskuntoinen huoneisto. Pintoja uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö on todella suuri ja siihen mahtuu useampikin kokki. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiön vieressä iso ruokailuhuone.

Ruokailuhuone
Seinäpinnat: tapetti, maali
Lattiapinnat: parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa iso ikkuna Tullintorille. Kylpyhuoneen yhteydessä oma pukeutumistila. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjällä häkkivarasto ja kylmävarasto.
Näkymät
Upeat 6. kerroksen näkymät kaupungin ylle.
Tulevat remontit
Huom! johtuen varsinaisen yhtiökokouksen 06.06.2024 päätöksistä, hallituksen 5-vuoden kunnossapitosuunnitelma ei tule toteutumaan esitetyssä muodossa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tulevista remonteista ei voi sanoa mitään, Yhtiökokous päätti että taloteknisestä hankkeesta luovutaan tässä vaiheessa. Suunnitelma oli: 2024 julkisivujen ja parvekkeiden, ikkunoiden ja ovien, pihakannen, vesikaton sekä taloteknisen saneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelmien hankinta. Hankkeen määrittelyyn, toteutukseen sekä rahoitukseen liittyvät yhtiökokouspäätökset. Mikäli todetaan kannattavaksi ja mahdolliseksi, lisäkerroksen rakentamisen mahdollisuuden selvittäminen 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden, ikkunoiden ja ovien, pihakannen, vesikaton sekä talotekninen saneeraus ( pääasiallinen sisältö: käyttövesiputkistot, viemärijärjestelmä osittain, kylpyhuoneet, sähköjärjestelmä osittain, hissien uusiminen, porraskäytävien ovet, lukitus) sekä mahdollisesti lisäkerroksen rakentaminen, hankkeen toteuttaminen 2026 v. 2025 aloitettu hanke loppuun 2027-2028 - Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2001 elementtien saumaus 2006 peruskuntoarvio 2007 liikehuoneiden edustan ja muiden kivetysten korjaus ja porraskäytävien maalaus 2009 huopakatteen korjaus 2010 lämmönjaon uusiminen, liikehuoneistojen sähkötarkastus 2011 katoksen puuosien ja autotallin ovien maalaus, yhtiövastikkeellinen laajakaista, hissien gsm-puhelimet hälytyksiin 2012 ikkunoiden kuntotarkastus ja kunnostus, ovipuheluimet uusittu 2013 pelastussuunnitelman päivitys, 10- vuoden energiatodistus, lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2014 väestönsuojan 10-vuotistarkastus,pihaportaiden uusinta 2018 koko rakennuksen kuntoarvio 2022 LH2:n sekä B-portaan ulko-oven uusiminen 2023 Toimintakauden aikana jatkettiin tutkimuksia ja selvityksiä kiinteistön kunnossapidon ja mahdollisen kiinteistökehityksen hankkeen edellyttämällä tavalla. Suoritettiin kiinteistön julkisivujen, parvekerakenteiden ja pihakannen kuntotutkimus, jonka suoritti A-Insinöörit Suunnittelu Oy. Lisäksi digioitiin taloyhtiön piirustusaineisto. Suoritettiin rakennuksen pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu, korjattiin asunnossa B16 kylpyhuoneen kosteusvaurio ( uusittiin vesieristeenä toiminut lattiamatto), suoritettiin ilmanvaihtokanaviston ja laitteiston puhdistus, lisättiin kynnysluiskia B-portaasta autohalliin johtavalle kulkureitille.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Pendolino n. 260 m
K-market Tullintori n. 200 m
Terveystalo Tampere n.500 m
Koulut: Tammelan koulu n. 700 m Päiväkoti: Vellamon päiväkoti n. 300 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
2 960,94 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 1 847 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
736 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
736 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 2023 hallitukselle myönnetään valtuudet päättää kahden ylimääräisen hoitovastike-erän, hinnaltaan kulloinkin voimassa olevan hoitovastikkeen hinta/kk, keräämiseksi siten, että erä 1 voidaan laskuttaa v. 2023 ja erä 2 v. 2024. Ylimääräinen hoitovastike laskutetaan, mikäli hallitus katsoo yhtiön taloudellisen tilanteen näin edellyttäen.
Vastikkeiden määräytymisestä, lainaosuuksista ja niiden maksamisesta tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 5, 6 ja 7. Lukijan on tutustuttava näihin huolellisesti.


Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 5,75 €/m2/kk hoitovastike autotallit 2,88€/m2/kk hoitovastike liikehuoneisto 7,19€/m2/kk vesimaksut 30,00€/hlö/kk autopaikkavuokrat 30,45 €/kk autopaikkavuokrat kylmä 25,20€/kk autohallivuokrat 45,15 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tullinaukio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
217 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
energiatodistus on vanhentunut 26.05.2023. Uusi energiatodistus tilataan tulevan 17.2.2025 pidettävän hallituksen kokouksen jälkeen Lukijan on hyvä huomioida, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
901 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Tampereen tili ja Kiinteistö Matias Kulmala 03 457 330
Kaavoitustiedot
Aloitusvaiheessa:XVI (Tammela), Tammelan puistokatu 34, täydennysrakentaminen, asemakaava nro 8921 tarkistettu ehdotus: XVI (Tammela), Itsenäisyydenkatu 7-9, täydennysrakentaminen, asemakaava nro 8565 valmisteluvaiheessa: XVI (Tammela), Vellamonkatu 8, täydennysrakentaminen, asemakaava nro 8955 Lisätietoja: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
ratikkapysäkki n. 65 m rautatieasema n. 500 m
Kuntotutkimus
2018 kuntoarvio 2022 julkisivujen, parvekerakenteiden ja pihakannen kuntotutkimus 2022 2022 pohjaviemärin kuvaus 2024 asbestikartoitus 2024 pystyviemärin kuvaus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Muut tilat
Takkahuone Lattia: parketti Seinät: puu, tiili Takkahuoneesta käynti korotetulle lasitetulle parvekkeelle.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa kaappitilaa. Makuuhuoneissa suuret ikkunat.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on poikkeuksellisen näyttävä. Olohuoneesta näkymät keskustan suuntaan läpi korotetun parvekkeen.

Ota yhteyttä

Mikko Anttikoski
Myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KiLAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


ROOF LKV | Tampere
Näsilinnankatu 34, 33200 Tampere
v
Lainasi kuukausierä 1 847 €/kk
Mikko Anttikoski
Myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KiLAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää