338 000 €90 m²

Pajakatu 9 A, Armonkallio, Tampere3h, avok, kph/wc

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
522 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Nyt tarjolla todella upea, ylimmän kerroksen iso kolmio lähes satavuotta vanhasta talosta Armonkalliolta! As Oy Kastinsilta on haluttu yhtiö, josta on harvoin asuntoja myynnissä.

Tämä tyylikäs asunto sopii ennenkaikkea muuttovalmista asuntoa etsivälle laatutietoiselle ostajalle. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan tasokkailla materiaaleilla jokunen vuosi sitten ja on näin ollen edelleen hienossa kunnossa. Saarekekeittiö on tässä asunnossa kodin sydän ja vähän vaativammallekin kotikokille siinä on puitteet kunnossa. Kylpyhuone on uusittu myös erittäin tyylikkäästi. Asunnon olohuone on tilava ja läpitalon huoneisto on hyvin valoisa. Ylimmästä kerroksesta avautuu myös hienot maisemat kaupunkiin. Makuuhuoneet ovat ajalle tyypilliseen tapaan isoja ja isojen kaapistojen ansiosta säilytystilaa on mukavasti. Asunnossa on myös kaksi kakluunia.

As Oy Kastinsilta on vuonna 1927 valmistunut taloyhtiö, jossa on 28 huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty kattavasti. Muun muassa LVIS-saneeraus on tehty kymmenkunta vuotta sitten. Tontin vuokrasopimus on myös jo uusittu. Sijainti on keskusta-asujalle täydellinen, sillä kaikki palvelut ovat lähellä mutta Kaupin mahtavat ulkoilumaastot lähtevät lähes etuovelta.

Huippuhieno asunto, johon kannattaa tutustua! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi kohteeseen. Asunto vapautuu ostajan käyttöön heti kaupanteosta.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä Kaupanvahvistaja 045 6588 124 janne.savolainen@muutoslkv.fi

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pajakatu 9 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
21571182
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
852 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph/wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Upeassa kunnossa oleva asunto!
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Todella laadukas, upea keittiö! Varustelu: integroidut jääkaappi, pakastin, erillisuuni sekä kahvikone, astianpesukone, kaasuliesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Hienot maisemat sekä kaupungin että sisäpihan suuntaan!
Tulevat remontit
2024 IV- hormien puhdistusta ja ilmamäärien mittaus 2024 Ulkovalaistuksen tehostaminen 2024-2028 Käytössä olevien savupiippuhormien nuohous 2025 Vesikaton kattolyhtyjen korjaus 2025 ja 2027 Tuloilma-ikkunoiden suodattimien vaihtaminen 2026 Huoneistojen sisäpuolisten sähköistyksien saneeraaminen 2026 Porrashuoneiden korjausmaalaus, tarpeettomien sähköjohtojen poistaminen ja mahd. valaistuksen uusinta 2028 Vesikaton uusiminen
Tehdyt remontit
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan nykyisen omistajan toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 1968 Putkisto ja ikkunat uusittu 1981 Puhelinverkko uusittu 1982 Sauna rakennettu 1991 Lämmönvaihdin uusittu 1998 Pihasaneeraus 2001 Lukot uusittu 2002 Ullakon ikkunat uusittu 2010-11 LVIS-saneeraus (kts. kunnossapitotarveselvitys) 2010-2011 koneellinen ilmanpoistojärjestelmä(sis.LVIS) 2010-2012 kellarikerroksen saneeraus(sis.LVIS) 2012 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu 2012 Talokuituliittymä 2014 Parvekkeiden lumiesteet 2014 Vesikaton maalaus ja piippuhatut 2014 Ylä- ja alaporttikäytävien kunnostus, sokkelien vedeneristys Pajakadun puolella 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen 2017 Tuuletusparvekkeiden parvekelaattojen ja -kaiteiden sekä pihakäy-tävän kannen uusiminen, tiilisaumojen korjaukset, julkisivuvarusteet 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Puutarhan kunnostaminen 2018 Siltakadun puoleisen aidan kunnostaminen 2019 A- portaan Pajakadunpuoleisen ulko-oven pilastereiden korjaus 2019 Pihakoivun ja kahden pihlajan kaataminen 2019 Saunan lauteet uusittu 2020 Jäteaitauksen paloturvallisuuden parantaminen osallistumalla naapuriyhtiön ikkunoiden uusimiseen 2020 Koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen A- portaan kellaritiloihin 2020 Hulevesijärjestelmän rakentaminen puutarhapihalta porttikäytävän kautta sisäpihalle johtavan hulevesijärjestelmän 2020 Nuohousluukkujen asentaminen iv kanaviin, hormien kuvaukset/ hormienluotaukset 2020 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus puutarhapihan ja Pajakadun puoleisilla julkisivuilla 2023 Vesikaton kuntotutkimus ja kiireelliset korjaukset tehty 2023 Tuloilma ikkunoiden suodattimien vaihto 2023 A-porrashuoneen ilmanvaihtokanavan korjaus 2 huoneiston välillä 2023 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden ulkopuitten huoltomaalaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, keittiön integroidut kaiuttimet sekä Yamahan vahvistin. Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
311 843,28 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 755,56 € / m²
Velkaosuus
26 156,72 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
v
Lainasi kuukausierä 1 647 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
522 € / kk
Pääomavastike
514,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 036,74 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko: 19,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Pesutupa: 1,50 €/kone/tunti. Lenkkisauna: 2,00 €/hlö/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 8§

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kastinsilta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 E-luku: 201
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
852 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti / Sari-Eliisa Pyykkönen
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2012 Julkisivujen, parvekkeiden ja kellarin sisätilojen kuntotutkimus 2006 Kuntoarvio 2006 2004, 2011 Hormikuvauksia 2017 IV- hormien kuvaaminen 2017 Huoneistojen sisäpuolisten sähköistyksien kuntoarvio 2020 IV- ja savuhormien kuvaaminen
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
24785.92 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, sauna, nikkarointitila, urheiluvälinevarasto, mankeli, huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli-TV ja talokuitu (DNA 100/50 Mbit/s). Ilmanavaihto: koneellinen poistoilmanvaihto. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kuivien tilojen lattia laadukasta tammiparkettia, eteisessä ja kypyhuoneessa laattaa. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi isoa makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja

Mitä yhteydenottosi koskee?


Muutos LKV | Janne Savolainen LKV
Tampellan Esplanadi 11, 33100 TAMPERE
v
Lainasi kuukausierä 1 647 €/kk
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää