205 000 €58 m²

Näsilinnankatu 18 B, Keskusta, Tampere2h, k, alkovi, vh, wc/kph

Velaton hinta
205 000 €
Hoitovastike
167,75 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Kaksio, jossa kaupungin syke ja kodin rauha kohtaavat. Näsilinnankadulla, rauhallisella mutta keskeisellä sijainnilla odottaa valoisa ja toimivapohjainen kaksio – täydellinen kaupunkikoti sinulle, joka haluaa, että palvelut ovat muutaman minuutin kävelyn päässä.

Toiseksi ylimmän kerroksen asunto tarjoaa tilaa asumiseen. Erillisessä keittiössä on säilytystilaa ja paikka pienelle ruokapöydälle. Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi toimii mainiosti joko makuutilana tai työpisteenä. Nykyinen asukas on hyödyntänyt erillistä makuuhuonetta työhuoneena, mutta sinä voit miettiä miten se toimisi parhaiten tarpeisiisi. Ja huoneistosta löytyy myös vaatehuone! Vaikka koti sijaitsee ydinkeskustassa, asunto on yllättävän rauhallinen, ihanteellinen yhdistelmä kaupunkielämän sykettä ja rauhoittumista kotona.

Asunto Oy Näsikontua on huollettu ajansaatossa, suurista remonteista on tehty putkiremontti, julkisivu- ja piharemontti, sekä hissien uusiminen. Seuraavaksi aloitetaan talotekniikkasaneeraus, jolloin taloyhtiön kylpyhuoneet uusitaan. Tässä huoneistossa remontin tulisi alkaa, alustavan arvion mukaan, maaliskuun lopussa 2026 ja kestää kesäkuun alkuun. Sinulla on siis vielä mahdollisuus vaikuttaa tulevan kylpyhuoneen materiaaleihin ja toteutukseen!

Kaikki palvelut ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä. Tämä koti sijaitsee kaupungin sydämessä, mutta silti rauhallisella alueella. Raitiovaunu, bussi ja juna ovat helposti saavutettavissa. Ravintolat, kahvilat, kulttuuritarjonta sekä liikuntamahdollisuudet löytyvät kivenheiton päästä.

Tämä koti tarjoaa harmonisen yhdistelmän keskustan energiaa ja arjen helppoutta. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle – onko tämä sinun uusi kotisi?

Marika Tuomainen | 040 705 4940 Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

marika.tuomainen@glik.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Näsilinnankatu 18 B, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21220888
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1 224 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhteisösääntöjen mukainen huoneistoselitelmä 2h+alk+k.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, alkovi, vh, wc/kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Jääkaappi/pakastin, side by side, jääpalakoneella.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Sähköinen pyyhekuivain ajastimella.
WC/kph on remontoitu v.2022. Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat kadulle, itään.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitoselvitys 2025-2026 talotekniikkasaneeraus: käyttövesiputkien-, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten sekä kylpyhuoneiden uusiminen. Vesimittarit asennetaan kaikkiin huoneistoihin. 2027-2028 autopaikkojen lämmitys/latauspisteiden selvitystyö/rakentaminen Ylimääräisen yhtiökokouksen 04.03.2025 päätöksiä Päätettiin yksimielisesti toteuttaa talotekniikkasaneeraus hallituksen esityksen mukaiseksi. Myönnettiin hallitukselle valtuudet valita toteutusurakoitsija, valvoja sekä hoitaa muut urakkaan liittyvät käytännön asiat. Myönnettiin isännöitsijälle valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa enintään 1 500 000 €:n velkakirja sekä hakea ja luovuttaa tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Päätettiin lainan takaisinmaksuajaksi 20 vuotta. Urakkaneuvottelujen mukaiset työt voidaan aloittaa lokakuussa 2025. Asunnoissa sisäpuolella tehtävät työt on tarkoitus aloittaa tammikuussa 2026 ja alustavan aikataulun mukaisesti urakka valmistuu heinäkuussa 2026. Hallitus sai valtuudet valita toteutusurakoitsijan. Alustavan arvion mukaan katselmus olisi tässä huoneistossa 17.03.2026 ja saneeraus 30.03.-05.06.2026.
Tehdyt remontit
2022 Kylpyhuoneen seinien ja lattioiden märkätilapinnoitus sekä allaskaapin ja hanojen uusiminen. TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan aikaisempina vuosina tehdyt huomattavat korjaukset: 2025 ajoportti muutettu puhelinsoitolla aukeavaksi 2024 taloyhtiön vastuulle siirtyneet palovaroittimet (10v. akuilla) asennettu huoneistoihin 2021 parkkiruutujen maalaus 2019 sisäpihan puoleisten ulko-ovien lukituksen päivittäminen (Kaba) 2018 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, ulko-ovien lukituksen päivittäminen (Kaba) 2018-2017 porrashuoneiden saneeraus 2017 hissien uusiminen (Kone) 2016 piha-alueen kunnostusta, sokkelin vedeneristys, öljysäiliön poisto sekä asfaltin paikkakorjaus 2016-2015 julkisivuremontti 2005 lukkouudistus Exec -avaimille 2002-2001 putkiremontti 1998 tiilikatto ja lämmönvaihdin uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Akustiikkalevyt
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
186 062,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 534,48 € / m²
Velkaosuus
18 937,97 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 2, julkisivu, lainan päättymispäivä 30.04.2036, 6 kk Euribor + marginaali 0,85%.
Pääomavastike 3, hissit ja porrashuoneet, lainan päättymispäivä 30.06.2038, 12 kk Euribor + marginaali 0,80 %.

Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.
Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asunto kohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
Lainaosuuden pois maksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.
v
Lainasi kuukausierä 999 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
167,75 € / kk
Pääomavastike
210,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
378,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 2,75 € / osake Pääomavastike 2 2,30 € / osake Pääomavastike 3 1,15 € / osake Vesimaksu 27 € / hlö / kk Vesimaksu 2 12,50 € / hlö / kk Autopaikkavuokra 55 € / kpl / kk Autotallivuokra 150 € / kpl / kk AP avainpantti 30 € / kpl (kiinteistölle kulkevan ajoportin kulkutunniste) Pesutupamaksu 22 € / kpl Pesutupa avainpantti 30 € / kpl 24.04.2024 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen tasapainottamiseksi. Ostaja suorittaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viivyttelemättä. Pankin voi valtuuttaa tekemään siirron, pankki saattaa veloittaa siirrosta, joten varmistathan tästä mahdollisesti koituvien kustannusten suuruuden pankiltasi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsikontu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 224 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy | Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere | Huoltohenkilö Keijo Perkiö | yleinen päivystys 0400 635 705
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Nokia | Härkätie 5, 37100 Nokia | Isännöitsijä Kaisa Manninen | kaisa.manninen@oi.fi | 010 755 6010
Kaavoitustiedot
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
lämmönjakotapa, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. piha-autopaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilma.
Muut tilat
Alkovi (2m x 2m) olohuoneen yhteydessä, lattia laminaattia, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Alkovissa sekä makuuhuoneessa akustiikkalevyjä..Lattia: Keittiössä: laminaatti. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Marika Tuomainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


Glik Oy LKV
Satamakatu 17, 33200 Tampere
v
Lainasi kuukausierä 999 €/kk
Marika Tuomainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää