329 000 €87 m²

Nahkatehtaankatu 3 A, Epilä, Tampere4h, k, 2x wc, kph, s, 2x parveke (Yj: 3H+K+S)

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
478,50 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Epilä
Kaupunki
Tampere
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Unelmakoti historiallisessa Nahkatehtaassa - Upeat näkymät Tohloppijärvelle.

Tervetuloa asumaan viehättävään Asunto Oy Tampereen Vanhaan Nahkatehtaaseen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää huolettomalla kaukolämmöllä. Vuonna 2004 rakennus koki muodonmuutoksen ja sinne valmistui tunnelmallisia koteja, joissa historia ja moderni asuminen kohtaavat täydellisesti. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja avaraksi, tarjoten puitteet sekä arkeen että juhlaan. Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä toimii hyvin arjessa ja kokoaa kivasti perheen yhteen. Asunnossa on yksi isompi ja kaksi pienempää makuuhuonetta. Pesutilat ja oma sauna sijaitsevat kätevästi asunnon keskellä. Isommasta makuuhuoneesta on suora kulku pesutiloihin. Kaksi wc:tä ja kaksi parveketta ovat mukava lisä. Isommalta parvekkeelta on myös kauniit järvimaisemat.

Loistavat ulkoilumahdollisuudet rantamaisemissa ja hyvät yhteydet keskustaan takaavat, että tämä koti täyttää toiveet rennosta asumisesta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa historia elää jokaisessa nurkassa.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT: Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Epilä
Kohdenumero
21363749
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
1 127 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2x wc, kph, s, 2x parveke (Yj: 3H+K+S)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupanteosta/sop.mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys sähköllä. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Lattialämmitys sähköllä. Varustus: lattiakaivo.
Tulevat remontit
2024-2025 kysely ja lämpökuvaus huoneistoissa, 2025 palovaroittimet , sokkelin rapautuminen korjaus 2026-2027, 2027 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus, märkätilojen elastisten saumausten uusintaa(osakkaan vastuulla) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2022: iso makuuhuone jaettu väliseinällä. 2024: keittiön etusarjojen uusiminen ja uusi saareke sekä tarvittavat sähkötyöt. 2024: sähkökiuas vaihdettu TALOYHTIÖSSÄ: 2010 IV-laitteiden tarkastus, 2011 IV-puhdistus ja säätö, 2012 IV-koneen poistoilman ohjaus, kattoluukut tiivistetty, paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon, 2014 liikenteen rajoitinportti, lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö, 2015 vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit, 2016 valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa, 2017 huoneistojen lämpötilamittaukset, lämmönvaihtimien huolto, vesikatteen läpivientien kunnostuksia, 2018 julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia,IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2019 vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus, 2021 IV-suodattimien vaihto, 2022 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2023 sokkelin kuntotutkimus, metalliportti alakerran varastoon, 2024 terassinovien tiivisteiden vaihto energiatodistuksen uusiminen,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Winterinmutka n. 600 m
Lielahtikeskuksen palvelut n. 3,5 km Koulut: Tredu Mediapolis n. 1 km
Harjun koulu n. 700 m
Kaarilan koulu n. 2 km
Raholan koulu n. 2,5 km Päiväkoti: Nahkatehntaan päiväkoti n. 50 m (remontissa, aukeaa 2025)
Päiväkotiyhdistys Väripilkku n. 1,2 km
ryhmäperhepäiväkoti Nuppu n. 1,5 km
Hyhkyn päiväkoti n. 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
3 781,61 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 1 603 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
478,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
478,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,50 €/m2/kk, pääomavastike 1 1,3000€/os/kk, pääomavastike 2 0,04€/os/kk, varastovuokra 80€/kk , autopaikkavuokra 35€/kk.
Yhtiökokous 10.4.2024 hyväksyi hallituksen esityksen, että hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä 1-3 kuukauden vastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Yhtiökokous päätti että lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon korkeintaan lainanlyhennysten määrällä.

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
35 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 127 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammermaan Lähihuolto Oy, Aurinkokuja 1, 33420 Tampere puh. 03-3446007
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy Laura Tolonen 0444223190 laura.tolonen@lkpalvelu.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi Lähialueella käynnissä ja/tai suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki n. 100 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön edellinen nimi oli As. Oy Tampereen Nahkatehtaankatu 19, taloyhtiön nimenmuutos voimaan 30.12.2013. Uudet osakekirjat on painettu Hansa Printissä. Yhtiöllä yhteinen väestönsuoja viereisillä tonteilla 1202-21 ja 22 sijaitsevien yhtiöiden kanssa, rasitteista sovittu erillisessä rasitesopimuksessa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä

Sari Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä, LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


ROOF LKV | Tampere
Näsilinnankatu 34, 33200 Tampere
v
Lainasi kuukausierä 1 603 €/kk
Sari Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä, LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää