343 000 €94 m²

Ojakatu 3 A, Keskusta, Tampere3h+k

Velaton hinta
343 000 €
Hoitovastike
379,05 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tampereen sydämessä, kulttuuriympäristössä vuonna 1946 rakennetussa Tammerlinnassa on myynnissä ylimmän kerroksen päätyhuoneisto ranskalaisella parvekkeella. Asunto Oy Tammerlinna on nuorin kolmesta rakennuksesta Tampereen kauneimmaksikin kutsutulla Ojakadulla. Asunnon 94m2 tekevät kodista avaran ja käytännöllisen, tarjoten asukkaille valoisuutta sekä upeat maisemat kolmeen eri ilmansuuntaan. Olohuoneen etelänpuoleinen ikkuna avautuu yli kaupungin kattojen, Hämeensillan ja Koskipuiston. Olohuoneen idän puoleisesta erkkeristä näkyy Tampereen Tuomiokirkko. Kirkko puistoineen näkyy myös keittiöstä. Makuuhuoneet sijaitsevat talon sisäpihan puolella läntisellä näkymällä Tammerkoskelle. Asuntoa on remontoitu vuosien mittaan, viimeisimpänä keittiö ja kylpyhuone 2015. Keittiön yhteyteen on tehty pieni kodinhoitotila liukuoven taakse. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kaksi mutta tilat voi helposti muokata kolmeksi makuuhuoneeksi. Olohuoneen, keittiön ja eteisen lattiat ovat vanhaa hienoa naulattua parkettia ja seinät on maalattu vaalein sävyin aikaa kestäviksi. Tammerlinna on sijainniltaan mitä parhain; rauhallinen kadunvarsi aivan ydinkeskustassa kahviloineen ja palveluineen. Rautatieasemalle, bussi- ja raitiotiepysäkeille on minuuttien matka. Tampere-talo, yliopisto, Nokia areena, Teatterit, Kauppahalli, Tammelantori, Pikkukakkosen puisto, koulut, Pyynikin, Hatanpään ja Kaupin lenkkipolut tavoittaa 10-15 minuutin kävelyllä, samoin Tammerkosken uima- ja kalastusalueet. Stockmann, Koskikeskus ja Ratinan kauppakeskus sekä monet muut kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat yhtä lähellä. Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut hissiremontti sekä porraskäytävän peruskorjaus. Nyt suunnitteilla on julkisivuremontti 2025, kattaen parvekkeet ja ikkunat sekä tuuletusparvekkeet. Remontin tätä huoneistoa koskeva lainaosuus on pyritty huomioimaan asunnon myyntihinnassa. Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin käynnistäminen ja rahoittaminen päätetään 29.4.2025 pidettävässä yhtiökokouksessa. Tarkemmat tämän hetkiset tiedot tulevasta lainasta löydät esitteeltä. Kaupunki tarjoaa vuosimaksua vastaan asukaspysäköinnin Ojakadulla ja lähialueella. Tämä on näkemisen arvoinen paikka! Kohteessa järjestetään vain yksityisesittelyitä! Varaa oma aikasi:

Tiina Lievejärvi 050 5599064

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ojakatu 3 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21222676
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
912 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiössä: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, paljon kaappitilaa, paikka mikrolle.

Keittiöstä kulku kodinhoitohuoneeseen joka keittiön yhteydessä liukuoven takana.

Taso: laminaatti
Välitila: levy
Lattia: parketti
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa: wc-istuin, bidee, suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi.

Lattia: laatta
Seinät: kaakeli.
Näkymät
Ranskalainen parveke Aleksanterinkadulle päin. Esteettömät näkymät itään, etelään ja länteen yli kaupungin
Tulevat remontit
2024 Perusvesien ohjaus. 2024 Julkisivu- parvekeremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu. 2024 Energiatodistuksen päivittäminen. (Nykyinen todistus vanhenee 04.09.2024) 2024 Märkätilojen vesikalusteiden kartoitus. 2024- Liiketilojen kunnon kartoitus. (Tehdään vuokralaisen vaihtuessa tarpeen mukaan) 2024-2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta (Lakimuutos, siirtymäaika vuoden 2025 loppuun asti) 2025 Hissien takuutarkastus (Urakan takuuaika päättyy 21.12.2025) 2025 Parveke- ja julkisivuremontti sisältäen ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusimisen. 2026 Porraskäytäväremontin takuutarkastus (Takuuaika 2 vuotta, päättyy keväällä 2026) 2027 Lämmönvaihtimien uusiminen
Tehdyt remontit
2000 Pintaremontti. 2000 Makuuhuoneiden komerot ja lattiat. 2015 Keittiöremontti ja kodinhoitotila. 2015 Olohuoneen ja keittiön parketin hionta TALOYHTIÖSSÄ: 1983 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 1988 Kylmäkellari remontoitu. 1989-1990 Hissit saneerattu. 1991 Parvekkeet korjattu. 1992-1993 Ikkunat uusittu. 1994 Katto uusittu. 1996 Julkisivuremontti. 1999/2006 Tasakatot uusittu. 2003 Sähköpääkeskus ja liiketilojen sähköpääjohdot uusittu. 2004 Lämmönsiirrin uusittu. 2006 Sähköjärjestelmät asunnoissa ja yhtiön tiloissa uusittu. 2006 Sadevesiviemäreitä korjattu. 2010 Kellarin alapohjan uusiminen. 2011 Pihakansi uusittu ja sadevesiviemäröintiä korjattu. 2012 Rakennettu aita ja jätekatos sisäpihalle. 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2018 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2018 B-portaan oven ja sisäpihan porrashuoneovien uusiminen. 2018 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. 2018 Ikkunoiden uusiminen LH4. 2020 Hissien kuntotutkimus. 2020 Putkiston kuntotutkimus. 2021 Julkisivujen kuntotutkimus. 2022 Vesijohtoverkoston linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja lkv-virtaamien säätötyö. 2023 Hissien modernisointi. 2024 Porraskäytävien huoltomaalaus
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä tyylikäs sauna joka on remontoitu vuonna 2016.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
343 000 €
Myyntihinta
334 194,26 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 648,94 € / m²
Velkaosuus
8 805,74 €
v
Lainasi kuukausierä 1 671 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
379,05 € / kk
Pääomavastike
86,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
465,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
32 € / kk
Saunan kustannukset
14,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitus esittää yhtyökokouksessa 29.4.2025 tulevan julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin rahoittamisesta: Hankkeen kustannuksia varten taloyhtiölle otetaan enintään 1.750.000 €:n suuruinen laina 25 vuoden ajaksi. Korko 4% Vastikesuhdeluku: 18,05 Hankeosuus: 67 747,99 € Rahoitusvastike 449,39 €/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tammerlinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
41
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
912 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Siiki Oy. Lännen Siivouspalvelu Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy/Anna Salo
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.07.2056
Tontin vuokra
68327.8 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, 8kpl liikehuoneistoja taloyhtiön omistuksessa, kellarissa vuokrattavaa varastotilaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita kaksi, toinen pienempi toinen isompi. Mahdollisuus yhteen lisämakuuhuoneeseen muuttamalla iso huone kahdeksi. Makuuhuoneet suuntaavat etelään ja länteen. Lattia: parketti Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Ihana avara olohuone josta esteettömät näkymät yli kaupungin. Lattia: hieno vanha parketti Seinät: maalattu

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?


Glik Oy LKV
Satamakatu 17, 33200 Tampere
v
Lainasi kuukausierä 1 671 €/kk

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää