798 000 €146,5 m²

Rimminkatu 11, Pispala, Tampere4 mh, oh, k, rh, tkh, ph, s, 4 erill. wc, vh, khh, et, p, terassi, 3 var, tekn.tila, ak

Myyntihinta
798 000 €
Asuinpinta-ala
146,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Nyt olisi ainutlaatuinen tilaisuus ostaa uudehko omakotitalo Ala-Pispalasta.

Talo on rakennettu vuonna 2012 omalle 1616 m2 tontille, josta tälle kiinteistölle kuuluu hallinnanjakosopimuksen mukaan 365 m2. Talon kolmessa kerroksessa olevat talon tilat on suunniteltu täydellisen fiksusti, niin, että ylimmässä kerroksessa, josta on todella kauniit näkymät Pyhäjärvelle, on avoin keittiö ja olohuone yhdistelmä, jossa tietysti vietämme aikaa eniten, silloin kun olemme hereillä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jonka päällä on sähköllä toimiva markiisi. Siinä kelpaa istuskella ja vaan ihailla maisemia ja samalla vaikka syödä. Siinä olisi etätyöskentelijälle ”toimisto” viimeisen päälle. Olisi mahtavaa istua siinä illalla, katsoen auringonlaskua ja seurata kuinka järvi elää.

Makuuhuoneita on talossa kaikkiaan neljä, josta yksi on ylimmässä kerroksessa ja loput kolme keskikerroksessa. Kellarikerroksessa on oma wc/suihku ja aivan mahtavan iso tila, vaikka makuuhuoneeksi, harrastehuoneeksi, nuorisontilaksi tai vaikka yrityskäyttöön. Sinne voisi tehdä vaikka Airbnb majoituskohteen, josta saisi sitten tuloja ja varoja asumiskustannuksiin. Toki asumiskustannukset eivät ole suuret tässä talossa muutenkaan.

Lämmitysmuotona on ilmavesilämpöpumppu/ vesikiertoinen lattialämmitys. Viilennykseen on olemassa erillinen ilmalämpöpumppu. Varaavatakka keskikerroksessa ja kiertoilmatakka ylimmässä kerroksessa taas antaa lämpöä ja tunnelmaa talvella.

Piha on kokonaan aidattu, joten se on ihanteellinen koiralle tai lapsille. Talon sivulla on vielä yhden auton autokatos ja pihaan mahtuu kaikkiaan neljä autoa.

Talo on mielestäni laadukas ja muuttovalmis kokonaisuus.

Sovi oma esittelyaikaisi, niin mennään ihailemaan paikan päälle. Josko tämä olisi uusi kotinne?

Esittelypyynnöt ja lisätiedot antaa:

Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rimminkatu 11, 33250 Tampere
Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
20279275
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
146,5 m²
Tontin pinta-ala
1 616 m²
Kokonaispinta-ala
217,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 273 m2 ja huoneistoala on 155 + kellarikerros 90,5 m2.
Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerros ja kylmä varasto.

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4 mh, oh, k, rh, tkh, ph, s, 4 erill. wc, vh, khh, et, p, terassi, 3 var, tekn.tila, ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
esim. 2-3 kk kaupasta/ sop.muk
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Kaapistot: mdf musta viilu. Työtasot: kuultolakattua tammea.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: WC:issä varustuksena: bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaapistoa, kaapistoa, osassa ikkuna, peili seinällä tai peilikaappi. Kahdessa wc:ssä suihku samassa. .
Säilytystilat
Kuvaus: kellarikerroksessa paljon säilytystilaa. vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa nauhaikkunoita. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale n. 450 m. K-Market Tahmela n. 900 m. K-Market Haapalinna n. 1 km ja S-Market n. 1,2 km. Lielahden kattavat palvelu n. 2,5 km. Koulut: Pispala Päiväkoti: Pispala
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-218-1084-0017

Hinta

Myyntihinta
798 000 €
Kiinnitykset
250000
v
Lainasi kuukausierä 3 889 €/kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (3 hlöä) n. 16 500 kwh/ vuosi 2023. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 90 €/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.
Kiinteistövero
1362,70 €/ vuosi 2023 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
1084
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Honkatalon hengittävä konstruktio puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 E-luku: 89, laatimispäivä 25.1.2023, voimassa 25.1.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 616 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
TKl, lähin pysäkki n. 170 m. Pispalan valtatieltä kulkee busseja hyvin.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.5
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus koko kiinteistölle on 808 m2. Jäljellä olevaa kerrosala on 183,5 m2.
Kuntotutkimus
Radon tutkimus 2018 (tulos 180, alle 200 Bq/m3 säteilyturvakeskus katsoo radonturvallisuuden olevan riittävä.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Rotex ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu (viilennys), puu (kaksi takkaa) Alkuperäinen Ylimmässä kerroksessa kiertoilmatakka ja keskikerroksessa varaava takka (nuohottu tammikuu 2025)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä lattiassa laatta ja seinillä maali. Takkahuoneessa lattiassa laatta ja seinillä maali.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Jaana Sippola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Tampere
Vuolteenkatu 20, 33100 Tampere
v
Lainasi kuukausierä 3 889 €/kk
Jaana Sippola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää