Myytävät asunnot Tampere Reuharinniemi Kölikatu 2 B, 33410 Tampere

289 000 €125,5 m²

Kölikatu 2 B, Reuharinniemi, Tampere4h, k, takkah., sauna/kylpyh., wc, vaateh., terassi, autokatos

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 289 000 €

Hoitovastike: 211,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 125,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1 / 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Reuharinniemi

Kaupunki: Tampere

Tyylikäs paritalonelikko Näsijärven rantamaisemista unelmapaikalta!

Tämä taloyhtiö sijaitsee rauhallisella luonnonkauniilla paikalla aivan Näsijärven äärellä. Ihastuttava iso piha tarjoaa suojaisan oleskelutilan, jossa voi nauttia auringosta tai terassilla katoksen alla auringon suojasta. Läheltä pääsee pulahtamaan Näsijärven aaltoihin tai talvella jäälle ja pihan tuntumasta lähtee kävelyreitti kauniiseen luontoon.

Taloyhtiön on suunnitellut arkkitehtitoimisto Reijo Lairto ja asunto henkii 80-luvun tyylikästä arkkitehtuuria. Tässä kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä korkeaa tilaa oleva olohuone, josta on näkymä Näsijärven suuntaan. Olohuoneen korkea tila ja isot ikkunat tuovat asuntoon valoa ja avaruutta. Lisää tilaa tuo takkahuone, josta on kulku terassille. Keittiössä on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvin tilaa ruokapöydälle. 2wc.tä ja kodinhoitohuone tuovat arkeen sujuvuutta. Säilytytilaa on runsaasti, peräti kaksi vaatehuonetta ja kaapistot kaikissa makuuhuoneissa ja ulkovarasto pihassa. Autokatokseen mahtuu kaksi autoa.

Asunto on Reuharinniemi on omatonttinen 22 asunnon taloyhtiö, josta on pidetty huolta ja jossa on vuosien varrella tehty mittavasti remontteja. Asuinalueena Reuharinniemi on viihtyisää ja suosittua aluetta. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä eikä kovin pitkä matka ole tulevalle ratikallekaan. Lielahdesta löytyy monet tarvittavat palvelut.

Remontoimalla asunnon teet tästä toiveidesi mukaisen unelmiesi kodin!

Tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt: Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas puh 045 116 3916 eliisa.oksala@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kölikatu 2 B, 33410 Tampere
Kaupunginosa: Reuharinniemi
Kohdenumero: 21313763
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 125,5 m²
Tontin pinta-ala: 1,27 ha
Kokonaispinta-ala: 125,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 125,50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h+k+s
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, takkah., sauna/kylpyh., wc, vaateh., terassi, autokatos
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Varustus: 2xjääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni
Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu, välitila: laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, poreamme
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli

. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: pesuallas, allaskaappi, peili, bidee
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli.
Näkymät: Olohuoneesta ja pihasta näkymä puistoalueelle Näsijärven suuntaan
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Tasakatto-osuuksien vesikattosaneerauksen tarpeen kartoitus, autokatosten takuutöiden viimeistely 2023 Puuosien korjaukset tarpeen mukaan sekä korjausmaalaukset tarvittavin osin 2023 Tiilimuurin saumojen korjaus tarpeen mukaan 2024 Piha-asfaltin säröjen katselmointi ja korjaus kuumabitumilla 2025 Ikkunoiden uusimisen tarpeen selvittäminen 2027 IV/LTO koneiston ajanmukaistamisen selvittäminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Tähän asuntoon tehdyt korjaukset taloyhtiön toimesta: 2020 Vesivaraajan ja wc-istuimen vaihto 02/2019 Taloyhtiön muutostyö: hankittu kääntönuppi huoneiston ulko-oveen, kunnossapitovastuu yhtiöllä 2017-11 Kylpyhuoneen ja saunan kattopaneloinnit erityissaneerauksen yhteydessä- taloyhtiön perustaso Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1993 vesikaton huopa uusittu 1994 pergolat ja väliaidat uusittu 1995 ulko-ovien korjaus 1997 julkisivujen panelointeja uusittu ja ikkunoiden maalaus 2004 olohuoneiden lämpöpatterit uusittu 2005 antennijärjestelmän digitalisointi 2007 ikkunoiden kunnostus 2008 kuntoarvion laatiminen 2009-2015 runkokorjaukset 2009-2016 kantavat seinät 2013 -2015 salaojitus- ja piharemontti 2014 valokuitu, internet ja tv-verkon modernisointi 2015 autokatosten syöksytorvet 2016 erityissaneeraus huoneistojen 1-4 pesuhuoneiden ja 11-22 pesuhuoneiden ja saunojen välikattoon 2016 ikkunapeltien uusiminen 2017 erityissaneerauksen ( pesuhuoneiden ja saunojen välikatossa) loppuunsaattaminen (talot A, B, C ja D) 2018 seinärakenteiden mikrobivaurioiden korjaus 2018 autokatosten vesikattojen saneeraus 2018 viistokattojen vesikattosaneeraus 2019 leikkikentän uusinta 2019 puuosien kunnostus huoneistojen etu- ja takapuolella 2020 kasvien suojaetäisyyksien toteuttaminen rakennuksista ja salaojista 2020 viistokattojen takuutarkastukset ja -työt 2021 huoneistojen käyttövesiputkien uusinta 2022 ulko-ovet (+osakasmuutoksena lukkojen uusintoja ja turvalaitteita)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Materiaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 233 761,58 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 302,79 € / m²
Velkaosuus: 55 238,42 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,20 € / kk
Pääomavastike: 818,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 029,74 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Rahoitusvastike 3 Piha 207,24€/kk
Rahoitusvastike 4 peruskorj. 69,30
Rahoitusvastke 5 katto 396€/kk
Rahoitusvastike 6 käyttövesipu. 66€/kk
Rahoitusvastike 7 ovet 80€/kk
Yhteensä 818,54

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen,
korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Muut maksut

Vesimaksu: 30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko 30€/yksikkö/kk. Sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Reuharinniemi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 22
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Mineriittilevy ja huopa
Kattotyyppi: Pulpetti- tasakatto
Energialuokka: F2013 E-luku=393
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1,27 ha
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti: Isännöintitoimisto Stenroth Oy Kuokkamaantie 4 B 33800 Tampere Arto Stenroth, puh 0400 734 979 arto.stenroth@taloasema.fi
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste puh 03 565 64400.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2008 kuntoarvio 2015 kattojen kuntoarvio 2016 salaojien ja sadevesiviemäreiden sisäpuoliset videokuvaukset 2016 ilmanvaihdon kuntotutkimus 2016 näytteenotto ja laboratoriotutkimukset/hajuhaitat huoneistossa C8, E11, F14, I19, I20 2016 tarveselvitys liittyen hajuhaittakorjauksiin: asuiantuntijalausunto koskien huoneistojen ulkkoseinien riaskirakennetta sekä huoniestoissa havaittuja hajuhaiuttoja ja todennettuja mikrobivaurioita 2017 lisänäytteenotot ja laboratoriotukimukset/hajuhaitat huoneistossa, jotka ovat pyytäneet tutkimusta ( 60 lisänäytettä) 2020 märkätilojen korjaussuunnittelu
Lisätietoja lämmityksestä: sähkö
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 22. piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto Ilmalämpöpumpun asentaminen osakasmuutostyönö mahdollinen, mutta edellyttää taloyhtiöltä lupaa (muutostyöilmoitus ja asennustapaseloste). Vastuut siirtyvät osakesiirtojen myötä uudelle osakkaalle.
Muut tilat: Takkahuone: Varustus: takka, lattialämmitys Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu Eteinen: Varustus: peililiukuovikaapisto ja kaappi Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu 2 tilavaa vaatehuonetta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Mh 1: Varustus: peililiukuovikaapisto Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maalattu Mh 2: Varusteet: kaapisto Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: maalattu Mh 3: Varusteet: peililiukuovikaapisto Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet: Varustus: rullaverhot Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Eliisa Oksala

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT

Puh:

045 116 3916

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere

Oikotie suosittelee

Haastattelut

Näin asuntokauppa käy vuonna 2024

Millaiseksi asuntokauppavuosi 2024 tulee muotoutumaan? Onko tilanne asuntomarkkinoilla niin vakava kuin median otsikot antavat ymmärtää? Kysyimme asiaa Pasi Aallolta. Aalto on maailmanlaajuisen kiinteistönvälitysketju RE/MAX Suomen toimitusjohtaja ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen jäsen. Viime vuosien kansainväliset kriisit ovat panneet talouden huojumaan, ja vaikutukset ovat luonnollisesti heijastuneet myös asuntomarkkinoille. Miltä tilanne asuntomarkkinoilla tällä hetkellä näyttää alan ammattilaisten silmin? Onko […]

Puutarha ja parveke

Ennen kuin ostat painepesurin, lue tämä

Painepesuri on helppokäyttöinen apuri pihan kalusteiden, terassien ja oleskelualueiden sekä autojen ja kulkuteiden puhdistukseen. Kurat, siitepölyt ja pinttyneemmätkin liat on helppo häätää pois silmiä häiritsemästä. ”Painepesuri kuin painepesuri” voisi joku ajatella, mutta mitäpä jos hetkeksi pysähtyisikin miettimään, minkälaisia ominaisuuksia painepesurilta voisi tarvita omassa arjessa, ja kuinka usein painepesuria tarvitsee. Mitä sitten painepesurin kohdalla kannattaa vertailla? […]

Eliisa Oksala

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT

Eliisa Oksala

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT

Puh:

045 116 3916

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

289 000 €125,5 m²