279 900 €62 m²

Ojalankatu 2 B, Ojala, Tampere3h, k, s

Velaton hinta
279 900 €
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ojala
Kaupunki
Tampere

Ennakkomarkkinoinnissa luonnonläheisiä rivitalo- ja paritalokoteja idyllisessä puutalokorttelissa Tampereen uudella Ojalan alueella!

Ennakkovaraajan etu:

Sievi Asunnot Oy tarjoaa 3.3.2024 mennessä ennakkovarauksen tehneille puolen vuoden hoitovastikkeet kaupan päälle! Etu koskee 3.3.2024 mennessä tehtyjä kauppaan johtavia varauksia.

****

Ojalan elämyksellisiin maisemiin rakentuu puurakenteisia pari- ja rivitaloja. Metsäisen puistoalueen rajaama uusi asuinalue sopii erityisesti perheille, jotka kaipaavat asumisen ympärille helmeilevää luontoa, liikkumismahdollisuuksien kirjoa ja vaivattoman pääsyn kaupungin palveluihin. Ojalan Kastehelmen kaksikerroksiset asunnot ovat tilavia ja alakerrassa on tavallista korkeampi huonekorkeus. Ekologisissa puurakenteisissa asunnoissa on omat pihat ja ulkovarastot toimivan arjen tueksi. Asunnot lämpiävät vähähiilisellä ja ekologisella kaukolämmöllä ja matalat asumiskustannukset ovat olleet suunnitteluvaiheessa tärkeässä osassa. Lisäksi asunnoissa on aurinkopaneelivalmius. Autokatospaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena.

Ennakkovaraajat pääsevät sisustamaan kotinsa mieleisekseen: kodinkoneet, pintamateriaalit ja värit on helppo valita yhdestä markkinoiden laajimmista valikoimista.

Ojalan Kastehelmi on tunnelmallinen naapurusto, joka on osa Ojalan nopeasti kasvavaa ja kehittyvää aluetta. Lyhyt kävelyreitti luontopolkua pitkin Lamminrahkaan tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia vapaa-ajalle ja harrastuksiin. Ojala sijoittuu Tampereen puolelle ja joukkoliikenne vie helposti kaupungin palveluiden äärelle. Tampereen keskusta on noin 20 minuutin ajomatkan päässä ja Kangasalan keskustaan on matkaa noin 15 minuuttia. Ojalan alueelle avataan syksyllä 2024 myös oma päiväkoti ja koulu. Kotiovelta pääsee suoraan luontoon ja lähistöllä sijaitsee peräti kaksi uimarantaa.

Asunto Oy Ojalan Kastehelmen arvioitu valmistuminen on loppuvuodesta 2025.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Kirsi Muilu p. 050 389 6836, kirsi.muilu@op.fi

Jyri Seljavaara p. 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Ojalankatu 2 B, 33610 Tampere
Kaupunginosa
Ojala
Kohdenumero
569696
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
62 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen loppuvuodesta 2025
Keittiön varusteet
Keittiössä on keraaminen keittotaso ja erillisuuni, astianpesukone sekä jää-/pakastinkaappi tai erilliset jää- ja pakastinkaapit pohjakuvien mukaan. Kodinkoneiden väri on valkoinen.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen lattiat ja seinät laatoitetaan, katto on kuusipaneelia. Kylpyhuoneessa on wc-paperiteline ja pyyheliinakoukut. Erillis-wc:n ja kodinhoitohuonetilan lattiat laatoitetaan ja seinät maalataan, katto on valkoista MDF-paneelia. Saunan lattia laatoitetaan, seinät ja katto on kuusipaneelia. Saunan lauteet, kiukaan suojakaide ja nojauslaudat ovat tervaleppää, runko on mäntyä. Sauna varustetaan seinämallisella sähkökiukaalla. Saunan ovi on lasinen
Säilytystilat
Ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
279 900 €
Myyntihinta
119 481,15 €
Neliöhinta
4 514,52 € / m2
Velkaosuus
160 418,85 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
226,30 € / kk
Pääomavastike
802,28 € / kk
Erityisvastike
89,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 117,86 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat RS-taloussuunnitelman mukaisiksi ennen kaupantekoa. Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Hoitovastikearvio on 3,65 €/m2/kk. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 1383,22 €/kk (sis. korko + lyhennys). Yhtiö rakennetaan Tampereen kaupungin vuokratontille. Tontin vuokravastikearvio on 1,44 €/m2/kk. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 6950 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ojalan Kastehelmi, Tampere
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
lukkosaumakate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 261,44 €
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia. Seinät maalataan ja katot paneloidaan valkoisella MDF-paneelilla. Eteisen lattia on keraamista laattaa/laminaattia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jyri Seljavaara
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 389 6803
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 12, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Jyri Seljavaara
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Jyri Seljavaara
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 389 6803

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita