179 000 €93 m²

Valtakatu 2 B, Keskusta, Rovaniemi5h, k, kph

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
455,70 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
5
Kerros
3
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Rovaniemi
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Etsitkö avaraa ja käytännöllistä kaupunkiasuntoa perheellesi? Tämä ylimmän kerroksen koti historiallisesta talosta Rovaniemen ydinkeskustassa tarjoaa erinomaisen sijainnin ja helpon pääsyn kaupungin palveluihin. Asunto sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa keskustan läheisyyttä ja monipuolisia palveluja.

Vuonna 2010 kokonaisuudessaan remontoitu huoneisto on hyvässä kunnossa ja varusteltu laadukkailla materiaaleilla. Asunnossa on moderni tummasävyinen keittiö, jossa on tilaa myös ruokailuun ikkunan äärellä. Olohuoneen reunalta löytyy ilta-aurinkoon suuntautuva parveke, josta voi nauttia ulkoilmasta ja seurata kaupungin vilinää.

Vuonna 1948 valmistunut Asunto Oy Rovaniemen Konttisenpuisto sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo omalta osaltaan turvaa ja lisäarvoa omistuksellesi. Kaavamuutosprosessin myötä yhtiöllä on suunnitteilla Konttisenkadun hankinta, mikä puolestaan mahdollistaa piha-alueen parannuksia, kuten mm. pyörävaraston rakentamisen tulevaisuudessa. Taloyhtiössä on kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys sekä koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiö tarjoaa asukkailleen saunan, talopesulan ja urheiluvälinevaraston sekä mahdollisuuden autopaikkaan.

Keskustassa asuessa monipuoliset palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Lähikaupat, kirjasto ja terveysasema ovat kävelymatkan päässä. Viereinen ikisuosikki, Angry Birds -puisto, tarjoaa viihdettä paitsi perheen pienimmille myös aikuisille. Paikallisliikenteen yhteydet kulkevat vierestä, ja koulut sekä päiväkodit sijaitsevat lähellä. Jokirannan läheisyys tuo alueelle kauniita maisemia ja virkistäviä ulkoilumahdollisuuksia.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kaupunkikotiin! Tässä on tilaisuutesi nauttia keskustan sykkeestä väljissä puitteissa.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Valtakatu 2 B, 96100 Rovaniemi
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
595881
Kerros
3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
3 043 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain
Tulevat remontit
Päätetyt: 17.2.2025 Yhdessä huoneistossa on astianpesukoneen vuodon aiheuttama kosteusvaurio. Vaurion laajuutta ja korjauskustannuksia ei ole vielä selvillä. Yhdessä huoneistossa on vuotanut kuparinen käyttövesiputki, joka on kastellut kylpyhuoneen rakenteita. Vahingosta on tehty taloyhtiön vakuutukseen vahinkoilmoitus, josta ei ole vielä saatu korvauspäätöstä. Vahingon korjauskustannuksia ei ole vielä tiedossa. As Oy Konttisenpuiston vireille laittama kaavamuutosprosessi 2021-2023.. Suunnitellut: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle. Vuonna 2024: normaaleja vuosihuoltotoimia ja korjauksia vuosibudjetin raameissa. Julkisivun rappausten ja muiden pintojen saneerauksen selvitys (kpki?). Varaudutaan riskivessanpönttöjen vaihtoon. Porraskäytävien paikkamaalaukset. Taloyhtiö tilaa vuosittain tuloilmaventtiilien suodattimien vaihdon. Vuosina 2025-2028: Mahdollinen Konttisenkadun hankinta ja muut kaavamuutoskulut. Piharemontti (piha-alueen kuivatuksen rakentaminen, parantaminen ja kunnostaminen, kun Konttisenkatu on liitetty kaavassa tonttiin). Jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen em. piharemontin yhteydessä. Pyörävaraston rakentaminen, kun tontille saadaan lisää tilaa kaavamuutoksessa. Porraskäytävien pintojen kunnostaminen.
Tehdyt remontit
Kiinteistöjen osittainen peruskorjaus, ei LVI (Rakennushallitus) 1979. LVIA uusiminen perinteisellä menetelmällä; uudet IV-kanavoinnit, IV-koneiden asennus, muoviviemärit, uusi käyttövesi sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen 1980. Kiinteistöjen julkisivujen maalaus 1991. Ulkopuoliset vesi-, viemäri- ja sadevesijohtojen uusiminen 2000. Peruskorjauksia liittyen väärin toteutettuihin huoneistoremontteihin, korvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin, lukkojen uudelleen sarjoittaminen, yhtiön saunojen saneeraus (sis. lattialämmitys), räystäskourujen ja syöksyrännien uusiminen 2005. IV-kanavien nuohous, antenniverkon digitalisointi 2006. Vesikaton varusteiden päivittäminen; kattosiltojen ja lumiesteiden asennus 2010. Huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen, autopaikkojen pistokerasiakoteloiden uusiminen, sokkelien juurelta nurmikaistaleen poisto, tilalle muovi + sepeliä, B-talon invahissin rakentaminen 2-kerrokseen asti 2011. Alaovien summerien uusiminen 2012. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, huoneisto B 5 vesivahinkokorjaukset, vesikatteen huoltokorjaus sis. maalaus 2014. Useita eri kiinteistön asumisterveyteen liittyviä tutkimuksia ja selvityksiä 2016-2019. B-talon invahissin purkaminen kaupungin toimesta, kiinteistöjen asumisterveyskorjaukset terveystarkastajan ohjaamana 2020. IV-koneiden säätö, huoneistoventtiilien säätö ja kanavien puhdistaminen 2021. Parvekekaiteiden kunnostaminen, porraskäytävien ja pihavalaistuksen kunnostaminen, LED-valaistus, kiinteistövesimittareiden vaihtaminen pienempiin 2022. Kylmiöiden purkaminen A- ja B-taloista, muuttaminen varastoiksi 2023.. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan noin vuonna 2010.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Rovakatu n. 450 m, Sale Lapinmaa n. 650 m, pääkirjasto n. 600 m, Sampo apteekki n. 700 m, Urheilukadun terveysasema n. 650 m. Koulut: Lapin yliopiston harjoittelukoulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Sunnarborg n. 400 m. Angry Birds -puisto n. 100 m,.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ROVANIEMI

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
171 953,85 €
Neliöhinta
1 924,73 € / m²
Velkaosuus
7 046,15 €
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 980 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
455,70 € / kk
Pääomavastike
97,65 € / kk
Erityisvastike
93,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
646,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 22,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous pidetään 28.4.2025, jossa vahvistetaan tilinpäätös 2024 sekä talousarvio 2025. Vahvistetut vastikkeet ja käyttökorvaukset astuvat voimaan 1.7.2025. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rovaniemen Konttisenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1948
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013 E-luku 241, voimassa 10.11.2024 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 043 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Marjo Kiviniemi puh. 010 228 8510
Kaavoitustiedot
Rovaniemen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne Valtakadulta n. 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
698
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu/kaakeli. Olohuone: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu/tapetti. Makuuhuone 3: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu. Wc: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Makuuhuone 4: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu/tapetti.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Heidi Laukkanen
Myyntipäällikkö, LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Pohjoinen Oy LKV | Rovaniemi
Koskikatu 10, 96200 Rovaniemi
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 980 €/kk
Heidi Laukkanen
Myyntipäällikkö, LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää