Huippusijainti. Kiinteistö Mustion ruukin rantamaisemin ja Mustion linnan portille 400 m. Kulttuurihistoriallinen ja vehreä alue. Talo/autohalli n. 290 m2/390 m2. 7h+3k+vh+las.t+ah+ter. rv 1927/47. 2-taso. Kattava julkisivuremontti v. 23. Ilmalämpöpumppu.
Tulossa myyntiin, harvinainen kiinteistö mm. poikkeuksellisen sijaintinsa vuoksi.
Kulttuurihistoriallinen Mustion ruukkimaisema, joka henkii vanha-aikaa ja on kuin siirtyisi ajassa taaksepäin, kun liikkuu Mustionjoen rantamaisemissa ja Mustion Linnan puistossa.
Lohjanjärven tuntumassa. Venesatama lähellä
Soveltuu perheelle/2 sukupolven kodiksi, vapaa-ajanpaikaksi tai pienyrittäjälle, joka halua hyödyntää palvelutoiminnassaan tämän kiinteistön mahdollisuudet ja Mustion Linnan turistivirran.
Erittäin hieno sijainti kulttuurihistoriallisesti tärkeällä Mustion ruukin Mustion joen ranta-alueella.
Mustion linnan portille vain n. 400 m kiinteistöltä.
Mustion joen kylän uimarantaan n. 30 m.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Talo:
- Talon alakerrasta suora rantanäkymä Mustionjokeen.
- Alunperin rv. 1927 ja hallin laajennusosa rv. 1947.
- 2- taso+kellaritilat
- Virallisesti 3 huoneistoa DVV:n rekisterissä ja käytännössä alakerta
yhdistetty ja yläkerrassa erillinen huoneisto/oma sisäänkäynti
lasiverannalta.
- Vesikiertoinen patterilämmitys/öljykattila/muovisäiliö kellarissa.
Liitettävissä esim. ilmavesilämpöpumppu.
- Sähköpatterit
- Ilmalämpöpumppu v. 2023.
- Varaavat tulisijat/pönttöuunit 3 kpl.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Alakerta:
5h+2k+vh+et+2wc/suihku+lasiveranta.
Mahdollista jakaa 2:ksi asunnoksi.
2 varaavaa tulisijaa/pönttöuunit.
Yläkerta:
2h+k+vh+wc/suihku var.+et+vinttitilat
Varaava pönttöuuni olohuoneessa.
Autohalli/varasto n. 100 m2.
Talon yhteydessä ja kulku etupihalle, takapihan katetulle terassille ja
taloon sisälle.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uudistuksia mm:
- V.2023.Taloon/halliin tehty erittäin kattava
julkisivuremontti/vuorilaudat/mittaan sahatut listat/aluskate/koko
maalaus.
- V. 2023. Talon ja hallin konesaumatun katon huolto ja maalaus.
- V. 2023. Talon koko sokkelin kunnostus ja maalaus.
- V. 2023. Talon ulkoseinien valoasennukset kaikille sivuille.
- V. 2022. Talon sisätilojen seinälevytyksiä ja maalauksia.
- V. 2023. Pihan muokkaus ja ehostus.
Uudistuksia tehtäväksi:
Kiinteistöön uudistuksia; yläkerta ja alakerta osittain pintatyöt, lämmityksen- ja vesi/viemärihuollon sekä salaojituksen osalta ja osittain rännien osalta, alkuperäiset syöksyputket on tallella asennettavaksi.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pihapiiri:
- Oma, valoisa ja lievästi rinteinen 1980 m2 tontti, johon paistaa aurinko
koko päivän.
- Kiinteistöltä kylän uimarantaan vain n. 30 m/hiekkaranta/laituri.
- Asfaltoitu tie perille.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Palvelut:
Mustion Linna/krouvi n. 500 m.
Kaikki kylän keskustapalvelut n. 3 km.
Mm. Uusi 2 -kielinen ala-aste ja päiväkoti n. 3 km.
Frisbee-golfrata 18. n. 4 km.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Harvoin tarjolla !
Tässä mainio mahdollisuus uudelle omistajalle jatkaa kiinteistöön tarvittavia uudistuksia ja samalla tehdä siitä oman näköinen kokonaisuus.
Tämä monimuotoinen ja muunneltava kiinteistö Mustionjoen kulttuurimaisemassa soveltuu mainiosti eri tyyppisille perheille/pienyrittäjille vakiasumiseen ja vapaa-ajanpaikaksi siksi, että alue on hyvin poikkeuksellinen sen vahvan ja merkittävän ruukkihistorian vuoksi.
Tässä on nyt perheellä mahdollisuus toteuttaa omia suunnitelmia alueella, joka on hyvin arvostettu ja naapurusto on hyvin hoidettu.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Talossa asutaan kokoajan, ei omatoimisia käyntejä pihaan, kiitos.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kerron mielelläni lisää tästä kiinteistöstä ja ruukin alueesta ja voin lähettää myös lisävalokuvia ja sopia näytöstä.
Tiedustelut joka päivä/Kimmo Heikkilä p. 040-587 5350