135 000 €133 m²

Kortisbackantie 5, Hinthaara, Porvoo4h, tupakeittiö, aula, tuulikaappi, khh, sauna, kph, wc.

Myyntihinta
135 000 €
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hinthaara
Kaupunki
Porvoo
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Edullinen, omakotitalo omalla, tilavalla tontilla Hinthaarassa

Porvoon Hinthaarassa sijaitseva, omalla tontilla 947m2 oleva tiiliverhoiltu, 80-luvun yksitasoinen omakotitalo etsii uutta omistajaa. Tämä kokonaisuus sopii hyvin isommallekin perheelle kohteen tilojen jakautuen kivasti omiin siipiinsä. Talossa on kolme makuuhuonetta, avara keittiö, jossa leivinuuni ja paljon lasku- kokkaustilaa, avara ja ilmava olohuone, takka-makuuhuonetila varaavalla takalla, ikkunallinen kodinhoitohuone saunatilalla, kaksi wc:tä ja vaatehuonetta. Kylpytiloista suora käynti autokatoksen kautta ulos puutarhaan. Tontilta löytyy erillinen puurakenteinen liiteri. Kohteen alapohja vaatii uudistusta jonka yhteydessä olisi oiva mahdollisuus uusi lämmitysmuoto moderniin ja energiatehokkaaseen ilmavesilämpöpumppu lämmitysmuotoon vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kustannusarvio asennettuna noin 12.000€. Erillinen alapohjasaneerauksen korjaussuunnitelma tilattavissa välittäjältä. Talo on kuntotarkastettu lokakuussa 2024. Kuntotarkastus tilattavissa välittäjältä. Hinthaaran kylä on noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Hinthaaran kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu jotka ovat osa Hinthaaran koulutuskeskusta. Lisäksi löytyy paljon erillaisia harrastusmahdollisuuksia niin musiikin kuin liikunnankin parista. Kävelymatka päiväkotiin ja alakouluun. Pub Lättähatun yhteydessä on myös pieni elintarvikekioski. Lisäksi kylällä toimii kampaamo ja erilaisia yhdistyksiä. Helsingin kauppatorille matkaa vajaat 49 km ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle 36 km. Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle. Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi

Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan. Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hinthaara
Kohdenumero
80376858
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
947 m²
Kokonaispinta-ala
133 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, tupakeittiö, aula, tuulikaappi, khh, sauna, kph, wc.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet liittyvät sokkelin kunnostaminen, julkisivun puuosin huoltokäsittely, ikkunoiden puuosien huoltokäsittely, vesipeltien liittymien tiivistäminen, vesikatteen huoltokäsittely/puhdistus, vesikatteen reunapeltien asennuksen kunnostaminen, harjatiivisteen asentaminen, allaskaapin ala- puolisen tilan vedeneristäminen, lämminvesivaraajan alustilan vedeneristäminen, ilmanvaihdon tehostaminen.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohteen vapautumisesta sovittavissa joustavasti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu terassi avautuen takapihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Salaojat työstetty 2022.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-436-1-128
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
135 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €
v
Lainasi kuukausierä 658 €/kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200
Kiinteistövero
229,06 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
- talousrakennus, valmistunut 1985, 9 k-m²
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Rakennus on perustettu maanvaraisten anturoiden ja harkkoperusmuurin varaan. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Väliseinät ovat levy- /kiviainesrakenteisia. Yläpohja on puurakenteinen. Kattomuotona harjakatto ja katteena on tiilikate. Lämmönlähteenä on suora sähkö- lämmitys ja lämmönjako tapahtuu sähkötoimisten patterien ja pesutiloissa sähkötoimisen lattialämmityksen avulla. Ilmanvaihtona on osin koneellinen poistoilmanvaihto.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja satelliittiantenni
Tontin koko
947 m²
Kaavoitustiedot
Kiinteistöllä on voimassa rakennuskaavana hyväksytty asemakaava AK-RK 155 vuodelta 1996. Linkki asemakaavaan: https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-rk155_hindh%C3%A5r.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Kaunis viettävä omakotitalopuutarha. Pihalla hortenssioita, kauniita, isoksi kasvaneita puita, nurmea, tamppausteline, pihalla runsaasti tilaa temmeltää, oleilla ja puuhastella. Kokonaisuudessaan helppohoitoinen ja mahdollisuus muokata omien toiveiden mukaiseksi.
Rakennusoikeus
189.4 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kiinteistölle on osoitettu rakennusoikeutta tehokkuusluvulla e = 0,20, jolloin sitä tällä kiinteistöllä on (947 m² x 0,20 =) 189 k-m². Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan kiinteistöllä olisi: - omakotitalo, valmistunut 1983, 133 k-m² - talousrakennus, valmistunut 1985, 9 k-m². Näin ollen rakennusoikeutta olisi jäljellä 47 k-m².
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kohteesta löytyy 2020 Raksystemsin kuntotarkastus, 2022 Kuntotarkastus Kuntokartoitus Lintukangas Oy Riikka Hopealinna sekä uusin salaojien työstämisen jälkeen 2024 Kuntokartoitus Hopealinna Oy. Lisäksi Uudenmaan Homekoiratutkimus 24.2.2022.
Muut rakennukset
Autokatos ja liiteri
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka, leivinuuni.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
22 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 100 € / kk. Vesijohto: Kunnan. Lisätietoja vesijohdosta: Kunnan. Veden laatu ja riittävyys: Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Ingrid Wiertz
Kiinteistönvälittäjä LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


v
Lainasi kuukausierä 658 €/kk
Ingrid Wiertz
Kiinteistönvälittäjä LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää