134 000 €23,5 m²

Visseli 13 B 56, Veneenveistäjänranta, Oulu1h,kk,kph/wc

Velaton hinta
134 000 €
Asuinpinta-ala
23,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Veneenveistäjänranta
Kaupunki
Oulu

Nyt myynnissä upea koti Veneenveistäjänrannassa Asunto Oy Aurinkorannassa, joka on rakentumassa alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Talo rakennetaan todella laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua, näistä kodeista tulee todella upeita. Taloyhtiö muodostuu 40 asunnosta, joiden koko vaihtelee 23,5m2 yksiöstä 111m2 neliöön.

Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen, suuriin ikkunapintoihin, toimiviin pohjaratkaisuihin. Keittiöt liittyvät luontevasti oleskelutiloihin, olohuone-keittiö tila on suuri ja valoisa.

Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Irtainvarasto sijaitsee joko päärakennuksen yhteydessä tai erillisenä osakkeena ostetun autotallin yhteydestä.

Aurinkorannan oma piha on viihtyisä, siellä on tilaa niin lasten kuin aikuistenkin tarpeeseen. Aurinkorannan asukkaiden käytössä on alueen yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen urheilupuisto (ulkokuntosali) sekä lasten leikkipaikka ja muut puistoalueet. Veneenveistäjänranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä. Alueelle on valmistunut päivittäistavarakauppa, bussilinja kulkee vierestä ja päiväkoti on tulossa ihan lähelle. Läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit.

Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Aurinkorannan asukkailla on näin ainutlaatuinen mahdollisuus pitää omaa venettä lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta.

Asunto Oy Aurinkoranta hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnon ostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan.

Nämä kodit ovat nyt myynnissä. Nyt kannattaa ottaa pian yhteys ja varata oma uusi koti! Näin upealle paikalle valmistuvia koteja on vain hyvin harvassa, merenrannan arvoasuntoja, joiden varustelutaso on huippuluokkaa! Ole pian yhteydessä, myyntiä hoitaa Anne, p. 0445431983.

Myynnissä yksiöitä: 23,5m2, kaksioita: 48,5m2, 51m2, 53,5m2, 56m2, kolmioita: 62m2 ja 82,5m2 sekä neliö 111m2. Ota yhteyttä ja valitse sopiva uusi koti!

Kohteen rakennuttaja Aalto Development https://www.aaltodevelopment.fi/ Lisää kohteesta ja alueesta: https://www.aaltodevelopment.fi/aurinkoranta

Perustiedot

Kaupunginosa
Veneenveistäjänranta
Kohdenumero
21160560
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
23,5 m²
Kokonaispinta-ala
23,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ihanan valoisa neljännen kerroksen koti. Kodissa on olohuone-keittiöalueella isot ikkunat. Tilaan mahtuu hyvin myös sänky. Keittiössä on hyvin kaappitilaa. Kodin kylpyhuone-saunakokonaisuus on ainutlaatuinen.
Upea koti!
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Nyt myynnissä todella avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Aurinkorannassa. Upea koti odottaa!
Lisätietoa vapautumisesta
syksyllä 2023
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Avara ja laadukas Puustellin keittiö, joka on ruoanlaittajan unelma. Kaapistot ja vetimet ovat tyylikkään mustat ja välitila valkoista lasia. Keittiössä on myös laadukas ja kattava koneistus. Keittiön kivitasot ovat vaaleaa kvartsia(Eternal Statuario) ja sekä allas että hana ovat mustia. Lattia on Cream white parkettia.
Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö ja olohuone on yhtenäinen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodin kylpyhuone on tyylikäs tuhkan värisine laattoineen. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilaa kodinhoidolle. Kylpyhuoneessa on myös wc-tila. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kodin wc sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Wc-istuin on seinään kiinnitetty. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodissa hyvin säilytystilaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainvarasto, joka voi olla joko oman autotallin yhteydessä tai häkkivarastona talon ensimmäisessä kerroksessa.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Aurinkoranta valmistuu Veneenveistäjänrantaan, joka on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella.

Veneenveistäjänrannassa meri, uimaranta, venesatama, oma kauppa, leikkipuisto, liikuntapuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää. Tulevien asukkaiden käytössä ovat kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut eli kaupat, koulut, harrastuspaikat ja muut päivittäispalvelut. Jo olemassa olevien palvelujen lisäksi Veneenveistäjänrantaan rakennetaan uusi päiväkoti sekä venesataman rantapaviljonki kahviloineen.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
53 442 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 702,13 € / m2
Velkaosuus
80 558 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
76,40 € / kk
Pääomavastike
329 € / kk
Tontin vuokravastike
41,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
183,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: YHTIÖLAINA JA YHTIÖVASTIKKEET: Asunto Oy Aurinkorannan yhtiölaina on lyhennysvapaa 31.12.2024 saakka, tänä aikana maksetaan lainasta vain korkoa, joka 14€/m2/kk 1.6.2024 saakka, jonka jälkeen korkotasoa tarkistetaan. Korkotason muutokset voivat vaikuttaa rahoitusvastikkeisiin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 1.6 ( 12kk euribor+marginaali 0,95% ). 1.1.2025 alkaa yhtiölainan lyhennykset, laina-aika on 22 vuotta. Laina on annuiteettilaina, jonka korko on 12kk euribor+0,95%. Rahoitusvastike kokonaisuudessaan lainan lyhennyksen alkaessa 1.1.2025 nykyisessä korkotasossa olisi arviolta n. 634 e/kk. Arvioidut yhtiövastikkeet ovat: - Hoitovastike asunnoista: 3,25 eur/m2/kk. - Hoitovastike autotalleista arvio: 1,00e/os/kk. (20e/kk) - Hoitovastike autokatoksista arvio: 1,00 e/os/kk. (10e/kk) - Mediavastike arvio 2,00e/huoneisto/kk - Vesivastike-ennakko 20e/hlö/kk TONTTI JA TONTTIVASTIKE: -Tontti on vuokratontti, tonttivastike 41,22e/kk. -Tontin alkuperäinen lunastushinta on 10 095e. Tontin lunastushintaan lisätään vuosittainen indeksikorotus. Tontin voi ostaa omaksi ilmoittamalla siitä tontin omistajalle vuosittain elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta sisältää tonttiosuudesta maksettavan varainsiirtoveron 3% sekä järjestelykulut, mutta arvio ei sisällä tonttihintaan vuosittain lisättävää indeksikorotusta. -Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 9 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 23 000 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella ja varastolla 27 000 €. Venepaikat myydään erillisinä osakkeina: - Venepaikka 6 metrin puomilla 6 000 €. - Venepaikka 8 metrin puomilla 8 000 €. - Venepaikka 10 metrin puomilla 10 000 €. - Venepaikka 12 metrin puomilla 12 000 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aurinkoranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Etäisyys niin autotietä kuin kevyen liikenteen väylääkin pitkin Oulun keskustaan on noin 12 kilometriä, ja Linnanmaalle sekä teknologiakylään noin 5 kilometriä. Pateniemenrannan ja Veneenveistäjänrannan kautta suunniteltu uusi bussilinja mahdollistaa julkisten liikennevälineiden käytön. Veneenveistäjänrannasta voit mennä torinrantaan auton, bussin ja polkupyörän lisäksi myös omalla veneellä.
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö, muu Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
29.10.2069
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimuksen saa pyydettäessä nähtäville.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. autokatoksia: 27.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Ihastuttava ja toimivapohjainen koti, jossa joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Olohuone-keittiö-makuuhuonetila on ihanan valoisa. Tilasta on käynti ranskalaiselle parvekkeelle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia, Cream white. Kylpytiloissa ja saunassa laatta, Tuhka.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu, kodinhoitotiloissa laatta. Saunassa lämpöpuupaneeli. . Kattomateriaalien kuvaus: Katot pääosin vaaleat. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodin makuuhuone on olohuone-keittiötilan yhteydessä. Lattia Cream white parkettia.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone-keittiötila on todella toimivan mallinen. Tätä tilaa on ilo sisustaa. Lattia on Cream white parkettia. Tilassa on ranskalainen parveke.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: p.044 543 1983 Anne
Alku LKV
Hintantie 95, 90650 Oulu
Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Anne Keinänen
Alku LKV:n omistaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: p.044 543 1983 Anne

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita