251 900 €78,5 m²

Luhtajoentie 9 A, Klaukkala, Nurmijärvi3h+kt+s

Velaton hinta
251 900 €
Hoitovastike
251,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Klaukkala
Kaupunki
Nurmijärvi
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Klaukkalan Viirinlaakson ihastuttava kolmio, jossa vuokralainen valmiina. Klaukkalan keskustan kaikki lähipalvelut kävelyetäisyydellä. Matkakeskus sijaitsee tien toisella puolella, josta erinomaiset bussiyhteydet. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu ja yhtiö on valmistunut vuonna 2020. Luvassa siis huolettomia vuosia ja kustannustehokkaita asumisen kustannuksia. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa huoneistoon yhden lisämakuuhuoneen rakentamisen, muistathan kuitenkin, että asunnon remontit tulee hyväksyttää taloyhtiöllä.

Nykyisessä muodossaan asunnon pohjaratkaisu on avara, valoisa ja tilaa on isommallekin perheelle. Asunnon kaksi WC:tä antaa asumismukavuutta ja asunnon moderni ja avara keittiö yhdistettynä olohuonetilaan on nykyasujalle mieleen. Kruununa asunnolla on mielettömän iso lasitettu parveke. Varaathan oman yksityisesittelyajan.

Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi. Tervetuloa uuteen kotiin!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Klaukkala
Kohdenumero
21132716
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
2 289 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025: Vuosi 2021: • Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2022: • Normaaleja ylläpitokorjauksia, huoltotoimenpiteitä ja vuositakuukorjauksia Vuosi 2023: • Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2024: • Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2025: • Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Tehdyt remontit
YJ: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. TALOYHTIÖSSÄ: Tilikauden aikana tehtiin normaaleja takuukorjauksia ja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa. Rakennus on valmistunut 30.12.2020 eikä näköpiirissä ole lähivuosina erityisiä korjaustarpeita uudisrakennuksen normaalien takuukorjausten ja uudelle kiinteistölle ominaisten pienehköjen huoltokorjausten lisäksi. Yhtiön vuositarkastukset alkavat v 2022 tammikuun aikana. Piha-alueiden katselmointi pidettiin rakennuttajan toimesta ja 20.9.2021, jonka jälkeen piha-alueen hoitovastuu siirtyi taloyhtiön vastuulle. Katselmointiin osallistui rakennuttajan edustajien lisäksi taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä. Suosituksena on, että yhtiön PTS-suunnitelmaa ryhdytään laatimaan vuosikorjausten jälkeen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K-Citymarket, Lidl, Viirin kauppakeskus, Gigantti, Rusta ja Tokmanni. Kaikki lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.
Klaukkalan kirjasto 750m
Terveysasema 1,3km Koulut: Klaukkalan alakoulu 1,4 km
Urheilupuiston koulu 1,7km Päiväkoti: Päiväkoti tahkärinne 950m
Suopolun päiväkoti 1,4km
Lisätiedot
YJ 5§: Niissä huoneistoissa (parvekkeelliset), joihin on asennettu ilmalämpöpumppu, huolto- ja ylläpitovastuu kuuluu osakkaalle. Ilmalämpöpumpulla lämmittäminen on kielletty. Tontin pinta-ala 2289m2, vuokratontti. HUOM! Huoneiston tonttiosuus lunastettu 12/2020! YJ 5§, kohta muuta huomioitavaa: Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla tai osakkaiden hallintaan liittyvillä ulkoalueilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Lue huolella yhtiökokouspöytäkirjasta 7.6.2023: 16. Päätetään huoneistokohtaisten tonttiosuuksien lunastamisesta 19. Päätetään yhtiön rahoitusvastikkeen tasosta 22. Päätetään yhtiön vastuulla olevien ikkunoiden pesusta
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
251 900 €
Myyntihinta
78 227,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 208,92 € / m²
Velkaosuus
173 672,05 €
v
Lainasi kuukausierä 1 461 €/kk

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Myytävän huoneiston tonttiosuus lunastettu 12/2020.
Lunastettuja tonttiosuuksia 3.5.2024 saadun tiedon mukaan 22 kpl.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
251,20 € / kk
Pääomavastike
1 413,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 664,56 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön talousasiat on hyvin pidetty, hoitovastikkeen korotusta ei ollut tarpeellista tehdä kevään 2024 kokouksessa. Kokouksessa on päätetty alentaa kuluja seuraavasti (ote talousarviosta 2024):
Hoitovastike ajalla 1.7-31.12.2024, 3,20 euroa/m2/kk
Autopaikkavastike 1.7-31.12.2024, 18,00 euroa/ap/kk
Vesimaksuennakko 1.7-31.12.2024 18,00 euroa/hlö/kk

Pääomavastikkeelle tulee pieni korotus (ote talousarvio 2024):
Rahoitusvastike 1.7-31.12.2024, 0,52 €/jyvitetty os/kk
(ajalla 1.1-30.6.2024 on 0,50€)

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Tällä hetkellä pankki ottaa vastaan ylimääräisiä lyhennyksiä koska tahansa. Lyhennyksestä ilmoitukset etukäteen kirjanpitäjälle vähintään 4 viikkoa. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan 65e.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: PÄÄOMAVASTIKEVAKUUS Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70€/jyvitetty osake. Tontin pinta-ala 2289m2, valinnainen vuokratontti. HUOM! Huoneiston tonttiosuus lunastettu 12/2020! Hoitovastike A 3,20 € m2 Hoitovastike A, varastot 2,00 € m2 Hoitovastike B 18,00 € os Kylmä vesi 4,00 € kpl/kulutus Lämmin vesi 8,00 € kpl/kulutus Pääomavastike C 0,52 € velallinen j.os Pääomavastikevakuus 1,00 € kpl Tontinvuokravastike E 0,60 € m2 Vesivastike-ennakko 18,00 € kpl Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Lainaus yhtiökokouspöytäkirjasta 7.6.2023: 16. Päätetään huoneistokohtaisten tonttiosuuksien lunastamisesta Esitetään, että Asunto Oy Nurmijärven Unikko ostaa 7.6.2023 yhtiökokouksessa isännöitsijälle toimitettujen, sitovien huoneistokohtaisten tonttiosuuksien lunastuspyyntöjen mukaiset osuudet Suomen Ålandsbanken lunastustontti 1 Ky:ltä maanvuokrasopimuksen mukaiseen hintaan varainsiirtoveroineen ja muine ostoon liittyvine kustannuksineen. Tonttikaupan ajankohta on marraskuussa 2023. 19. Päätetään yhtiön rahoitusvastikkeen tasosta, jota 29.12.2023 koron tarkistuspäivä edellyttää Hallitus esittää, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää vuodevaihteessa 2023/2024 rahoitusvastikkeen tasosta, jota 29.12.2023 oleva koron tarkistuspäivä edellyttää. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys. 22. Päätetään yhtiön vastuulla olevien ikkunoiden pesusta Hallitus esittää, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää yhtiön vastuulla olevien ikkunoiden vuotuisista pesuista ja valita kilpailutuksen jälkeen yhteistyökumppani toteuttamaan pesut. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys.Luovutusrajoitus: Yhtössä on lunastuslauseke (yj §17), koskee autopaikkoja ja varastoa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nurmijärven Unikko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
B2018 Voimassa 14.12.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 289 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Kiila Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, Isännöitsijä Ami Pyyhtiä, Sähköposti ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +358207480089
Kaavoitustiedot
Nurmijärven kunta p.09 250021
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussitvastapäätä
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtotapa Koneellinen LTO
Tontin vuokra päättyy
15.10.2049
Tontin vuokra
3935.28 EUR/v.
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Lunastustontti I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: irtainvarastotilat, talovarasto, tekniset tilat, talovarasto ja jätehuone. Varastoja 11 kpl, 35m2 (osakemäärä 10kpl) Pelkkien autopaikkojen tai varastojen osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Huomioi Yj kohdat: 7 § TONTIN MÄÄRÄOSAN MAKSAMINEN 8 § TONTIN LUNASTAMINEN Tämän huoneiston osalta on tonttiosuus jo lunastettu ja se sisältyy velattomaan kauppahintaan.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa kaksi makuuhuonetta. Lisäksi pohjakuvaan on luonnosteltu valmiiksi paikka kolmannellekin makuuhuoneelle.

Ota yhteyttä

Vantaa Keski-Uusimaa Huoneistokeskus

Mitä yhteydenottosi koskee?


Huoneistokeskus Vantaa - Keski-Uusimaa
Äyritie 12b, 01510 Vantaa
v
Lainasi kuukausierä 1 461 €/kk
Vantaa Keski-Uusimaa Huoneistokeskus

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää