295 000 €162 m²

Oravanmarjatie 8, Kiviaho, Lempäälä5h, k, 2xwc, kh, s, khh, vh, at

Myyntihinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
162 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kiviaho
Kaupunki
Lempäälä

Vapaana tilava 1-kerroksinen omakotitalo isonkin perheen vaatimuksiin. Tämän kohde on teille, jotka arvostavat avaria tiloja ja suuria huoneita, kotia jossa on kaikille omaa tilaa ja rauhaa, kuten myös yhteistä tilaa viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa! Talon suuri olohuone yhdistyy toivotusti keittiön ja ruokailutilan kanssa ja siihen saa mahtumaan mukavasti ruokapöydän. Ruokailutilasta kulku asunnon etelään avautuvalle isolle terassille. Tilavat makuuhuoneet on mukavasti omassa rauhassa ja erillään talon oleskelutiloista. Runsaasti säilytystilaa kaapistoissa, vaatehuoneessa ja varastossa. Autoille kaksi tilavaa autokatosta ja autotalli. Upea piha, jossa talon kolmelta sivulta kiertävä iso terassi, joka on osittain katettu, pihalla on myös nurmikkoa, istutuksia ja pensaita.

Talo sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä.

Kiviaho sijaitsee luonnonläheisellä alueella, joka tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden nauttia ulkoilusta, retkeilystä ja muista luontoaktiviteeteista. Lenkkipolut ja hiihtoladut muutaman sadan metrin päässä. Kiviaho on suosittu omakotitalovaltainen rauhallinen asuinalue.

Alueen läheisyydessä on kaikki tarvittavat peruspalvelut, kuten kauppoja, terveyspalveluita ja koulutusmahdollisuuksia. Lisäksi alueelta on hyvät liikenneyhteydet, mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Tervetuloa ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof. www.roof.fi

Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Perustiedot

Kaupunginosa
Kiviaho
Kohdenumero
20141873
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
162 m²
Tontin pinta-ala
1 125 m²
Kokonaispinta-ala
225 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2xwc, kh, s, khh, vh, at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
osittaista päivitystä vailla esim. kodinhoitotila.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupasta/ sop. mukaan
Keittiön varusteet
Lattia: Parketti.
Seinät: Maali.
Työtaso: Laminaatti.
Varustus: Induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, viinikaappi.
Uusittu v.2010
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Suihku, pesuallas, lattialämmitys.
Uusittu v.2008. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Allas, allaskaappi, peili. Yhdessä wc:ssa on suihkuvalmius
.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, varasto (lämmin).
Tehdyt remontit
- 2008 sauna ja pesuhuone Korjattu 2008 vuoden rakennusmääräysten mukaisesti, mukaan lukien uudet vesi-eristeet ja sauna purettu ruoteilleen -> uusittu höyrysulut yms. - 2010 keittiö uusittu kodinkoneineen - 2010 Keittiöön ja olohuoneeseen uusi tammiparketti - 2011 erillinen wc uusittu - 2011 katto uusittiin -> Ruukki classic peltikatto - 2017 makuuhuoneen ja autotallin välinen seinä tiivistettiin - 2017 työhuoneen seinien alaosat tiivistettiin ja lattia uusittiin laminaattilattiaksi. - 2017 kulkusillat välikatolle - 2017 vaihdettiin koko välipohjan eristeet -> finfoam + ekologinen lasivillaeriste + yläpohjan tiivistys - 2017 iv-kone uusittiin -> Vallox - 2017 tulo- ja poistoventtiilejä lisättiin - 2017 iv-kanavat tiivistettiin ja puhdistettiin - 2018 uusi lämminvesivaraaja - 2024 2kpl:tta ilmalämpöpumppuja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Puu.
Sähkökiuas.
Uusittu v.2008.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kiviahon läheisyydessä on useita ruokakauppoja ja muita päivittäistavarakauppoja.

Lähistöllä on liikuntahalli, urheilukenttiä, ulkoilureittejä ja muita liikuntapaikkoja, jotka tarjoavat mahdollisuuksia erilaisiin liikuntaharrastuksiin ja aktiviteetteihin. Koulut: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja ja kouluja, jotka tarjoavat laadukasta varhaiskasvatusta ja perusopetusta lapsille eri ikäryhmissä.

Moision koulu ala-aste 1km, Hakkarin yläaste n.2km Päiväkoti: Aurinkolinna päiväkoti 1km
Lisätiedot
Rauhallinen päättyvä tie, ulkoilumaastot vieressä. Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-425-15-161

Hinta

Myyntihinta
295 000 €
Kiinnitykset
294880

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi 100€/kk (5hlö talous). Kiinteistövero 617,7€/ 2024. Jätekustannukset 189,24/v, sisältäen seka-, energia, metalli-, lasi ja Biojätteen. Yhteinen 3 talon jätekeräyspiste. -5 mottia puita+ sähkönkulutus 20 000kWH/2021. Elenia, sähkönsiirto 1278,30€/ 2023 (ennen ilmalämpöpumppua). Sähkön myynti 14000 kWh/ 1351,89€ vuosi 2023.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2001
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Julkisivupinnoite savitiili. puu
Kattomateriaali
Peltikate (Ruukki Classic)
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa alkaen 18.04.2024.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 125 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ohjeellinen tontinjako). Lempäälän kunta kaavoitus puh. 040 133 7400
Liikenneyhteydet
TKL pysäkki n.800m
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavassa nro 2038 rakennuspaikka on AO-14 -alueella (erillispientalojen korttelialue), missä rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e=0.20; rakennuspaikan pinta-ala on 1125 ja tällöin rakennuspaikan sallittu rakennusoikeuden määrä on 0.20 x 1125 = 225 kem2. Asemakaava mahdollistaa rakentamisen yhteen kerrokseen (sallittu kerrosluku on 1). Kaavamääräyksen AO-14 -alueen rakennuskaavamääräykset ja merkintöjen selitykset on luettavissa liitteessä olevasta asemakaavasta. Alueella on voimassa oleva yleis- ja asemakaava, eikä alueella ole vireillä olevaa yleis- ja asemakaava. Alueella tapahtuviin muihin mahdollisiin muutoksiin liittyviä asioita voi tarkastella esimerkiksi lempaala.fi verkkosivustossa.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen 25.03.2024 mukaan ei rasitteita tai käyttörajoituksia.
Kuntotutkimus
2023
Lisätietoja lämmityksestä
sähkö, muu muu. ilmalämpöpumppu x2, kiertoilmatakka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Aula-tila, jossa ilmalämpöpumppu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keittiö ja olohuone uudet tammiparketit v.2010..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali, tapetti. Varustus: Kaapisto.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maali, tapetti. Varustus: Kiertoilmatakka, ilmalämpöpumppu.
Muut materiaalit
(puurankarunko ristiin).

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marie Ahola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0413114535
ROOF LKV | Tampere
Näsilinnankatu 34, 33200 Tampere
Marie Ahola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Marie Ahola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0413114535

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita