124 000 €75 m²

Herrasmanninkatu 2 E, Ahtiala, Lahti3h, k, kph/wc, s, lasitettu terassi

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
270,22 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ahtiala
Kaupunki
Lahti

Valoisa ja viihtyisä kolmio monipuolisten palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien vieressä!

Tästä luhtitalokolmiosta löytyy tilava v. 2021 uusittu kylpyhuone ja sauna. Rv. 1988. Maantasa-asunto. Kaukolämpö. Huoneistolle kuuluva autokatospaikka siirtyy ostajan käyttöön (8,00 e/kk).

Aurinkoinen & lasitettu terassi etelään. Hyvin säilytystilaa; molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, eteisessä kaksi liukuovikomeroa, kylpyhuoneessa ja keittiössä myös hyvät säilytysratkaisut. Lisäksi ulkovarasto.

Hyvässä taloyhtiössä on uusittu käyttövesiputket, salaojajärjestelmä ja pesutupa v. 2019 ja tehty paljon muita tärkeitä remontteja ja huoltotoimenpiteitä. Hyväkuntoinen pesutupa on harvinaista herkkua, mutta tässä yhtiössä se helpottaa asukkaiden arkea.

Asunto Oy Herrasmanni sijaitsee luonnonkauniilla ja vehreällä alueella. Vieressä on ainutlaatuisia ulkoilureittejä järvimaisemissa. Herrasmannin leirintä- ja ulkoilualue, sekä uimaranta ovat osa laajempaa luontokokonaisuutta, joka käsittää Alasenjärven kaakkois- ja itärannan. Ulkoilualueella, Alasenjärven rantaa seuraillen kulkee polku. Parhaimmillaan alue on keväisen kukkaloiston aikana, jolloin sinivuokot ja valkovuokot kukkivat.

Lähellä on Ahtialan monipuoliset palvelut. Kävelymatkan päästä löytyy mm. kaupat, kirjasto, päiväkoti ja muita palveluita. Kauppakeskus Karismaan n. 3,5 km. Lahden keskustaan on n. 6,7 km.

Hyvät linja-autoyhteydet useasti tunnissa ja sujuva ajoreitti moottoritielle.

Lämpimästi tervetuloa! Heli Salonen LKV puh. 040 8423377 heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti
Herrasmanninkatu 2 E, 15300 Lahti
Kaupunginosa
Ahtiala
Kohdenumero
80349686
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
7 027 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, s, lasitettu terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistoissa on kiiltovalkoiset ovet. Rosteriset kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/kiertoilmauuni, liesikupu, astianpesukone. Keittiön lattia on laatoitettu ja siinä on sähkötoiminen lattialämmitys. Seinät on maalattu, välitila on laatoitettu (maalattu kaakelimaalilla).
Terassin kuvaus
Terassille on asennutettu lasit (Lumon) v. 2018 osakkaan toimesta. Kosteutta hylkivä matto (v. 2018). Terassin seinien levytys (v. 2023).
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone on uusittu osakkaan toimesta v. 2021. Suihku, kääntyvä suihkuseinä, allas, allaslaatikosto, peilikaappi, 2 korkeaa kaappia, wc-istuin, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen tikapuupatteri ja sähkötoiminen lattialämmitys. Kaapistojen ovissa ja allaslaatikostoissa on soft close- hidastimet. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Tulevat remontit
:Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (YK 21.09.2023) mukaan kunnossapitotarve vuosille 2023-2028 on: - katon mahdollinen huoltomaalaus - sähköauton latauspaikkojen mahdollinen rakentaminen - ulko-ovien kunnostus - tarvittaessa, rappukäytävien ja parvekkeiden, sekä puujulkisivujen korjausmaalaukset - ikkunoiden tiivistyskorjaukset
Tehdyt remontit
Tehty mm. lukitus, elementtisaumat 04. Pesutuvan kunnostus ja peltikaton paikka-maalaus 06. Autokatoksen maalaus, hanat 07. Julkisivun ja piharak. kunnostus ja ulkomaalaus, asfaltointi 08. Salaojien ja patolevyjen lisäys, grillikatos -09. Ikk. ja ovien maalaus, ilmastoinnin puhd. ja konehuolto 10. Pesutuvan remontti, kuntoarvio 11. Sokkelin patolevyjen täydennys, peltikatteen läpivient. huolto ja peltikatteen kor.maalaus 13. Autokatoksien kunnostus, parvekeketoksien uusiminen, puujulkisivun kunnostus 16. Vesikatekorjauksia, kph:eet 13,15,17. Maalauskorjauksia 18. Käyttövesiputkien uusiminen, julkisivusaumausten uusiminen ja salaojajärjestelmän uudelleenrakentaminen, pesutuvan kunnostus 19-20. Vanhan autokatoksen porttien poisto, C-talon lämmitysjärjestelmän muutostyöt 21. Autolämmitysrasioiden uusiminen, katon kuntotarkastus ja katon korjaustyöt 22.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna on uusittu osakkaan toimesta v. 2021. Harvian sähkökiuas (v. 2021). Saunan lauteet on tervaleppää. Seinä- ja kattopaneelit on sävytetty mustaksi. Tuuletusikkuna. Sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiölaajakaista, 25 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
104 063,01 €
Neliöhinta
1 653,33 € / m2
Velkaosuus
19 936,99 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
270,22 € / kk
Pääomavastike
151,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
421,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka on 8,00 e/kk. Autopistokepaikka 4,00 e/kk.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Herrasmanni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.04.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 027 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talopro Oy, Ville Härkönen, 045 6629929
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2040
Tontin vuokra
3 469 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikkoja ja pihapaikkoja on yhteensä 28 kpl taloyhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat
Pesutupa,kuivaushuone, uvv, pihavälinevarasto, tekninen tila, grillikatos
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu/maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on samaa avaraa tilaa keittiön kanssa. Käynti lasitetulle terassille. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu/maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 040 842 3377
AsuntoArea Oy
Mariankatu 12 B, 2krs., 15110 Lahti
SKVL:n jäsen
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 040 842 3377

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita