323 000 €123 m²

Sormulantie 27 A, Hiltulanlahti, Kuopio5h,k,s

Myyntihinta
323 000 €
Asuinpinta-ala
123 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kaupunki
Kuopio
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Kaunis paritalokoti hyvällä sijainnilla Hiltulanlahdessa!

Tämä koti valloittaa valoisuudellaan.

Asuintilat ovat jaettu kahteen tasoon. Olohuone ja keittiö sijaitsevat alakerrassa ja muodostavat kodikkaan ja yhtenäisen oleskelutilan. Kodin materiaalivalinnat ovat ajattoman tyylikkäitä ja isot ikkunat tuovat runsaasti valoa tähän raikkaan sävyiseen kotiin. Kevään puhjetessa olohuoneesta on mukava astua terassille nauttimaan lämpimistä kevätpäivistä. Tontti rajoittuu takapihan puolelta kaupungin puistoalueeseen ja tämä lisää viihtyisyyttä entisestään.

Yläkerrasta löytyy neljä hyvän kokoista makuuhuonetta sekä erillinen kylpyhuone. Asumisviihtyisyyttä kotiin tuo porrasaulaan sijoitettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka ottaa energiansa maalämpöpumpun kautta. Kaikista makuuhuoneista löytyy hyvin säilytystilaa ja vanhempien makuuhuoneesta on lisäksi kulku viihtyisälle parvekkeelle. Alakerran kodinhoitohuoneeseen kulku erillisestä ovesta mikä helpottaa niin lapsi- kuin eläinperheitäkin.

Nykyaikainen talotekniikka pitää asumiskustannukset matalina ja helpottaa arjen sujumista. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, joten asumiskustannukset pysyvät hyvin maltillisena.

Hallinnanjakosopimuksella jaetussa kiinteistömuotoisessa paritalossa elämä on hyvin omakotitalomaista, sillä molemmat puolet vastaavat täysin omista käyttökustannuksistaan.

Pihapiirissä lisäksi lämmin ja tilava autotalli sähköisellä nosto-ovella.

Hiltulanlahti on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue lähellä luontoa. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa sillä koulu ja päiväkodit löytyvät lähettyviltä. Moottoritien läheisyys nopeuttaa kulkemista ja liikkuminen täältä onkin hyvin vaivatonta. Vanuvuoren upeat metsät ja maastot ovat niin ihailtavissa kuin itse koettavissakin.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja luonnonläheistä asumista.

Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai soita ja varaa aika yksityisesittelyyn!

Laura Törmä / 040 355 2332 / laura.torma@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sormulantie 27 A, 70870 Kuopio
Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kohdenumero
21055666
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
123 m²
Tontin pinta-ala
934,5 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kokonais- ja kerrosala A-puoli 141m2.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kaikki keittiön kaapistojen ovet uusittu ja muutama runko vaihdettu 12/2024.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Keittiön kaapin ovet uusittu ja muutama runko vaihdettu 12/2024 Uusittu jääkaappi ja pakastin 2024 Kaikkien seinien maalaus 11/2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Matkus 2,8km, S-Market Pitkälahti 4,3km, K-Citymarket kolmisoppi 8km Koulut: Hiltulanlahden koulu 300m Päiväkoti: Hiltulanlahden päiväkoti 300m, Touhula 150m, Norlandia Sudenmarja 300m, Pikku leijona- päiväkoti 270m Lisätietoa palveluista: Uimaranta 400m
Kauppakeskus Matkus 2,8km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-36-39-5-L1

Hinta

Myyntihinta
323 000 €
Kiinnitykset
300000
v
Lainasi kuukausierä 1 574 €/kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: HALLINNANJAKOSOPIMUKSEN MUKAISESTI: Yhteiskäytössä olevien alueiden ja rakennusten huolto-, korjaus- sekä rakentamiskustannukset jaetaan tasan osakkaiden kesken. Tontin vuosivuokra jaetaan sopijaosapuolten kesken seuraavasti, alueen A haltijat vastaavat 50% vuosivuokrasta ja alueen B haltijat 50% vuosivuokrasta. Kaikki osapuolet vastaavat hallitsemansa kiinteistönosuuden rakennus-, huolto-, puhtaanapito- ja muista ylläpitokustannuksista pois lukien yhteiskäytössä olevat alueet ja rakennukset. Kiinteistöveroista ja jätehuoltokustannuksista perusmaksuista vastaavat osapuolet yhteisesti. Kustannusten jakoperuste on seuraava: Hallinta-alue A11/2, Hallinta-alue B11/2. Molemmilla osapuolilla on omat vesi-, viemäri- ja sähköliittymät.
Kiinteistövero
641,92 euroa/ v.2025 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Sormula
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2019
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
934,5 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 300m
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko tontin rakennusoikeutta jäljellä 108,5m2 Sallittu rakennusoikeus 467 m2, josta käytetty as.rak. 282.0 m2 tal.rak. 76.5 m2 yht: 358.5 m2
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
848.8 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: betoni. Erillisessä WC:ssä: betoni. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: betoni. Kodinhoitohuoneessa: betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Laura Törmä
Asuntomyyjä, KiAT, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Kuopio
Minna Canthin katu 15, 70100 Kuopio
v
Lainasi kuukausierä 1 574 €/kk
Laura Törmä
Asuntomyyjä, KiAT, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää