Uniikki 100-vuotias torppa modernein mukavuuksin, vaaran laella, vain 24km Joensuusta
Elämäntilanteiden muututtua olen päättänyt luopua uniikista satavuotiaasta torpastani, joka sijaitsee vaaran laella ylhäisessä yksinäisyydessä, Jakokoskella Romonkylällä, vain 24km Joensuun torilta.
Torppa on palvellut ympärivuotisessa asumisessa vuodesta 2019, johon saakka torppaa asutettiin vain kesäisin. Omistusaikanani torpalle on laitatettu porakaivo, rakennettu vesi-ja viemärijärjestelmät (imeytyskenttä ja umpisäiliö 2022). Kylmä porstua muutettiin lämpimäksi tilaksi, että saatiin modernit mukavuudet ml. Suihku ja wc sekä pesukoneet torppaan.
Alkuperäinen kiviuuni lämmittää metrisillä haloilla torpan lämpimäksi ja jos lämmityshomma ei aina maistu, Mitsubishin juuri uusittu tehokas ilmalämpöpumppu kyllä lämmittää. Uunin kunto on tarkistettu ja nuohoojan mukaan ikäisekseen oikein hyvässä kunnossa.
Yläpohjan eristeenä on alkuperäiset kuivat sammalet sekä purut, ja lattian alla on eristeenä kuivat sammalet. Talossa ei ole kellaria.
Tontti on oma ja 0,51ha. Pihassa puusauna ja kiramin palju. Sähköistetyn Navettarakennuksen ylisillä on juhlatila, jossa vietetty mm. Juhannusjuhlia ja synttäreitä. Alakerrassa varastotilaa reilusti- entinen navettapuoli jossa höyläpenkki ym ja kaksi huonetta (maitohuoneita kai) joista toisessa on pidetty moottoripyörää. Navettaa on rempattu, mm. ylisten lattia uusittu kokonaan.
Puuvarastona erillinen rakoliiteri sekä aitta jossa kaksi nukkumahuonetta. Pihan reunalla metsän siimeksessä nuotiopaikka, jota reunustavat ympyrän muodossa metriset isot kivet.
Pieni ryytimaa, pari omenapuuta, kymmeniä herukkapensaita ja rikkumaton luonnonrauha. Linnunlaulu ja koivujen kahina tuulessa. Naapurit n. kilometrin päässä.
Tonttia ympäröi koivikko ja marja- ja sienimetsät alkaa käytännössä omasta pihasta.
Tällä paikalla on nautittu omasta rauhasta ja hiljaisuudesta ja silti isomman kaupungin palvelut Joensuussa ovat vain noin 20-30 min ajomatkan päässä.
Vapautuu sopimuksen mukaan, aikaisintaan kesäkuussa.
Hintahaitaria on kyselty- kiinteistönvälittäjä on arvioinut hinnaksi 120 000e, mutta myyntihintaa en ole päättänyt. Itse olen tähän hieman enemmän rahaa laittanut, mutta hinta on haasteellinen juttu, kun verrokkeja tämäntyyppiselle kohteelle ei tahdo löytyä. Uskon kyllä että kun oikea ostaja ja myyjä kohtaa, löytyy yhteinen ymmärrys myös hinnasta ja kaupan ehdoista.