215 000 €85 m²

Joukahaisentie 8-10 A, Kaleva, Kerava3h,k,kph/s,wc,ak

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
381,36 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Kerava

Keravan rauhallisella Kalevan alueella sijaitseva valoisa ja tilava paritalon puolikas etsii uusia asukkaita ja vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Tämä viihtyisä ja muuttovalmis koti sijaitsee rauhallisen tien varressa ja tarjoaa loistavat puitteet myös luonnossa liikkujalle ja koirien omistajille, sillä Kalevan takainen metsä jatkuu melkein Tuusulan rantatielle asti. Kalevan koulu, päiväkoti ja K-Market ovat kävelymatkan päässä ja Keravan keskustan kattaviin palveluihin on matkaa reilu pari kilometriä. Alueelta on hyvät liikenne yhteydet niin julkisilla, kuin omalla autollakin, sillä Lahdentielle hurautat reilu viidessä minuutissa.

Kodin edustalla on autokatospaikka ja katetun sisääntulon yhteydessä on huoneiston ulkovarasto. Talon reunustalta on portaat yläpihan terassille, joka on kokonaan aidattu ja suojaisa. Täällä on mukava viettää tulevan kesän päiviä, sillä siihen paistaa aurinko lähes koko päivän.

Huoneistoon on tehty kokonaisvaltainen remontti vuonna 2021, jolloin on uusittu mm. kylpyhuone ja keittiö. Kodin asuintilat jakautuu kahteen tasoon; yläkerrassa on moderni keittiö saarekkeella, joka avautuu kivasti olohuoneen kanssa ja tarjoaa ihanteelliset puitteet yhdessäololle ja viihtymiselle. Yläkerrassa on kodin toinen wc, jossa on hyvin kaappitilaa esim. siivousvälineille. Alakerran makuuhuoneet ovat kauniisti sisustettuja ja niissä on vaatekaapit. Eteinen on tilava ja siinä on hyvin säilytystilaa ulkovaatteille. Moderni ja kaunis kylpyhuone sekä lasiseinällä varustettu sauna tarjoaa mukavat löylyt pitkän päivän päätteeksi.

As Oy Kalevan Aino on hyvin hoidettu yhtiö, joka on valmistunut 1979 ja seisoo omalla tontilla. Siinä on 7 pientaloa ja yhteensä 14 huoneistoa, jossa jokainen vastaa pihoistaan omatoimisesti. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja lisäpaikat jaetaan jonotuksella. Yhtiön kuntoa on pidetty yllä ja siinä on tehty myös kattavia remontteja.

Ota siis yhteyttä ja sovitaan esittelyaika tähän kauniiseen ja muuttovalmiiseen kotiin!

Lisätiedot ja yhteydenotot Heleryn Haltunen / 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Joukahaisentie 8-10 A, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80393726
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
4 775 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/s,wc,ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Aidattu takapihan terassipiha.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Palovaroittimien uusiminen (taloyhtiön vastuulle 2026). Numerovalaisimien uusiminen. Rinteen puoleisen hulevesijärjestelmän tutkiminen ja uusiminen tarvittaessa. Julkisivun puuosien maalaus. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. Antennijärjestelmän ja tietoliikenneverkoston uusiminen (cat6). Koko kiinteistön kuntoarvio.
Tehdyt remontit
2000 Ulkomaalaukset. 2003 Lämmönjakokeskus uusittu. 2005 Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia asuntoihin A4, B6, C7, E11, F14. 2006 Lukitus uusittu. 2010 Alueputkijärjestelmä. Käyttövesiputket sisällä. Patteritermostaatit. Puuaidan ja asuntojen väliaitojen uusiminen. Salaojaputkistot talojen etupuolelle putkiremontin yhteydessä. Talojen etupuolelle katolta tulevien sadevesien viemäröinti ja ohjaus katuojaan. 2011 Ulkovalaisimet pylväisiin. 2013 Autolämmityskotelot. 2015 Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia asuntoihin A1, E12. 2018 B-talon salaojien uusiminen. 2019 Jätekatos- ja autokatosrakennusten uusiminen. 2020 Huoneistojen ulkovarastojen 1, 4, 5, 7, 10, 11 ja 14 ja ulkovälinevaraston remontointi 2020-2021 A2 ja A3 kosteusvauriokorjauksia (valvontapöytäkirja ja loppukatselmuspöytäkirja 31.03.2021- raportti välittäjältä). E- talon salaojien uusiminen. Postilaatikoiden uusiminen. 2022 Kaikkien kattojen uusiminen varttikatosta peltikatoksi. Uusittiin kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmä (kourut). 2024 IV- nuohous ja säätö. Latauspaikan selvitys.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja lasiseinä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
203 694,91 €
Neliöhinta
2 529,41 € / m²
Velkaosuus
11 305,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
381,36 € / kk
Pääomavastike
110,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
492,14 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Kaapeli-tv maksu 5,20€/hsto/kk ja Elisan taloyhtiölaajakaista 25M perusmaksu 9€/kk. Vesimaksuennakko 12€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa. Autopaikkavuokra 5€/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuutus periä tarvittaessa enintään yksi ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous on käsitellyt seuraavan ehdotuksen seuraavalle tilikaudellekorotuksista 1.7.2025 alkaen; hoitovastike on tällä hetkellä 0,21€/os/kk -> 0,22€/os/kk, kaapeli-tv maksu 5,20€/kk -> 9,45€/hsto/kk, vesimaksuennakko pysyisi samana, autopaikkavuokra 5€/kk -> 6€/kk.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalevan Aino
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Terassit kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Omatoimihuolto. Taloyhtiön kiinnitykset: 676 572,95 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 775 m²
Isännöinti
Keravan Isännöintipalvelu Oy, Risto Heikkilä, risto.heikkila@keravankiinteistopalvelu.fi, 09-27465125
Kaavoitustiedot
Keravan kaupungin kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on 3 autokatosrakennusta, jokaisen huoneiston käytössä on yksi autokatospaikka. Lisäpaikoitustilaa huoneiston edusta ja tienvarsi.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja kerhohuone, lämmönjakohuone, sähkökeskus, jätekatos
Muut tilat
Sisääntulon yhteydessä katettu osa, siitä käynti huoneiston ulkovarastoon ja yläpihalle. Alakerran eteisessä vaatekaappi liukuovilla, eteisen seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja osb-vanerilevy koristeseinällä
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Saarekkeen kaksi tuolia, olohuoneen kattovalaisin sovittaessa. Myös grilli ja pihakalusteet sovittaessa.