245 000 €41 m²

Thurmaninaukio 10 C, Kauniainen, Kauniainen1h,kk,kph,parv.

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
188,60 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Asunto Oy Kauniaisten Basileus Bostads Ab on valmistunut 2012. Erinomainen sijainti aivan Kauniaisten keskustassa. Tämä asunto on loistava valinta niille, jotka arvostavat modernia asumista hyvien palveluiden äärellä. Ole nopea ja ota yhteyttä – tämä ainutlaatuinen koti saattaa pian olla sinun. Valoisa ja avarapohjaratkaisu, avokeittiö, iso lasitettu parveke. Parvekkeelta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Viihtyisä yhtiö, hissitalon 2/3 kerros, jonne käynti Thurmaninaukiolta. Muuttamaan pääset heti. Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
21442547
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
1 359 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,kph,parv.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
näkymät pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS): Salaojien painehuuhtelu 1.000 e. Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen, noin 130 kpl 10.000 e. Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen noin 123 kpl 3 000 e. LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 10.000 e. Parvekelasien kuntotarkastus 1.500 e. Parvekelasien huolto 9.000 e. Vesikatteiden kuntotarkastus 1.000 e. Pohjaviemäreiden kannakointien tarkastus ja reklamointi 1.000 e. Yhteensä 36.500 euroa. Yhteisen parkkihallin vuosittaiset ylläpitokulut 2.000€. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 (PTS): LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 10.000 e. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000 e. Salaojien painehuuhtelu 1.000 e. Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, noin 130 kpl 3.000 e. Patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 5.000 e. Patteriventtiilien uusiminen 20.000 e. Lämmönvaihtimen uusiminen 25.000 e. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 10.000 e. Yhteensä 76.000 euroa. Yhteisen parkkihallin vuosittaiset ylläpitokulut 2.000€. NCC Rakennus Oy on ottanut suorituskyvyttömyysvakuutuksen LähiTapiolasta. Vuosittainen varsinainen yhtiökokous on pidettävä viimeistään 30.6.2025. Yhtiökokouspäivämäärä ei ole vielä tiedossa. Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous pidettiin 3.4.2024.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. 6. Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2012 alkaen 6.1 Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Pihamuurien paikkakorjaus 2018 6.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - Paikoitushallin lattian korjauksia 2017 6.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Paikoitushallin käyntioven uusiminen 2017 - Paikoitushallin vesivuodon korjaus 2018 - Julkisivujen metalliosien huoltomaalaus 2018 - Paikoitushallin taitto-oven koneiston uusiminen ja turvavarusteiden lisäys 2020 - Vesikatteiden läpivientien kunnostus 2022 - Parvekelasitusten pesu ja huolto 2023 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla): - A7, B13, C20 6.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Kotihoidon avauslaite A-portaan ulko-oveen 2021 - Kotihoidon avauslaite C-portaan ulko-oveen 2021 - Kotihoidon avauslaite B-portaan ulko-oveen 2022 - VSS-tilojen tarkastus 2023 6.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: 6.6 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Paikoitushallin IV-järjestelmien puhdistus ja säätö 2017 - LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019-20 - Pohjaviemärin peruskorjaus, 10-vuotistakuuna 2021 - LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 - Yleisten tilojen IV-kojeiden uusiminen, 8 kpl 2022 - Asuntojen poistopuhaltimien uusiminen (katolla), 3 kpl 2022 - Liikehuoneistojen tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen, 7+2 kpl 2022 - Huoneistojen LTO-kojeiden kennojen moottorien uusiminen, 5 kpl 2022 - Liikehuoneisto LT7 IV-kojeen uusiminen 2023 - Sade- ja jäteveden pohjaviemäreiden huuhtelu 2023 - Autohallin hiekanerotuskaivojen tyhjennys 2023 - LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto 2023 6.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - A-hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2018 - Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2019 - LTO-kojeiden vikavirtasuojien muutos huoneistokohtaisiksi 2020 - Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen 2022-23 - Autopaikkojen sähköautojen latauslaitteiden hankkiminen 2022-23 - Palovaroitinten paristojen vaihto 2023 6.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Energiatodistuksen uusiminen (uuden lain mukainen) 2017 - 10-vuotisvastuutarkastukset 2021-22
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauniaisten keskustan palvelut n. 0,2 km, Kauniaisten kaupunginkirjasto n. 0.4 km km), Kauniaisten terveyskeskus ja Kauniaisten uimahalli n. 1.5 km Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella Lisätietoa palveluista: Kauniaisten palvelut vieressä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
177 190,97 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 975,61 € / m²
Velkaosuus
67 809,03 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
RV1 Rakennuslaina A. Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 28.10.2024 / 31.1.2037.
Lainatyyppi: tasalyhennys. Selite: rahoituslaina
Korko: 12kk Euribor + 0,70%.
Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 14,8200€ / m2.
Lainan saldo / saldopäivä: 1061579,38€ / 31.3.2025.
Varainsiirtoveron alainen: Kyllä.
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
188,60 € / kk
Pääomavastike
607,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
796,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari) kulutuksen mukaan. Laajakaistamaksu 2,62 e/kpl. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.4.2024 valtuutettiin hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa ja määrittämään rahoitusvastikkeen taso korontarkistuspäivien mukaan. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista asuinhuoneistoista, liiketiloista, ja autohallipaikoista suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastike jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Rahoitusvastikkeella katetaan kaikki ne menot, jotka yhtiölle aiheutuvat pitkäaikaisten tai niitä vastaavien lainojen koroista, mahdollisista indeksikorotuksista, lyhennyksistä ja muista lainojen hoitoon liittyvistä kustannuksista. Rahoitusvastike lasketaan käyttäen edellä 4 §:n huoneistoluettelossa mainittuja pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä kuitenkin siten, että autohallipaikkojen rahoitusvastikekerroin on 0,5 asuinhuoneistojen ja liiketilojen rahoitusvastikkeeseen verrattuna.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja. 9 § Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: - yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön asuntokauppalain mukaisen rakentamisvaiheen aikana, - samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai - perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. 2. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Basileus Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 359 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kauniainen
Isännöinti
Yhtiön isännöinnistä vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy. Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Muhonen Ari Isännöitsijä Puhelin: 0103276402 Sähköposti: ari.muhonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki puh. (09) 50 561
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, juna-asema n. 0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pohjakerroksessa/maantasossa - väestönsuoja, joka toimii irtaimistovarastona rauhan aikana - ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarastot - irtaimistovarastot - yhteisvarasto - siivouskomero - jätehuone - teknistä tilaa Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua rtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Jarkko Partanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Huoneistokeskus Espoo Tapiola
Itätuulenkuja 4 LT 2, 02100 Espoo
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Jarkko Partanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää