329 000 €64 m²

Aleksis Kiven katu 10b A, Vallila, Helsinki3h+k+khh/vh+parveke

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
489,60 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Huippu sijainnilta vapautumassa upeasti remontoitu valoisa läpitalon huoneisto!

Tämä koti sijaitsee v.1958 rakennetun hissillisen talon neljännestä kerroksesta!

Asunto on täysin muuttovalmis ja täällä yhdistyvät laadukkaat materiaalit, moderni ilme sekä harkitut yksityiskohdat. Valoisa läpitalon huoneisto käsittää avaran olohuone / keittiö tilan, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, kodinhoito- / vaatehuoneen, kylpyhuoneen sekä suojaisan parvekkeen sisäpihalle päin. Selkeä pohjaratkaisu ja reilut huonetilat luovat erinomaiset puitteet arkeen, yhdessäoloon sekä viihtymiseen.

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2017, jonka jälkeen asunnosta on vielä uusittu vuonna 2024 ovien karmit, lattialistat, parketit uusittu koko huoneistossa (lukuunottamatta eteistä + eteistä lähinnä olevaa makuuhuonetta). Myös seinät maalattu uudestaan. Tähän asuntoon voit siis muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia!

Taloyhtiössä asut huolettomasti, sillä taloyhtiössä on toteutettu remontit ajallaan sekä taloyhtiön taloutta on hoidettu erittäin fiksusti. Yhtiössä on tehty mm: 2022 huoneistoparvekkeet uusittu, 2020 sähköt uusittu, 2016 vesikattokorjaukset, 2011 ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta, 2002 vesi- ja viemärijohtojen uusinta, 1995 julkisivut ja parvekkeet.

Vuonna 2017 uusitusta kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen sekä pyykihuollolle on omat tilansa kodinhoito / vaatehuoneessa!

Asunnon sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Kaikki päivittäispalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja esimerkiksi S-market Vallila sijaitsee vain noin 100 metrin päässä. Myös raitiovaunu- ja bussiyhteydet ovat aivan vieressä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Lähellä sijaitsevat Konepajan alue, Pasilan monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Tripla, jotka ovat nopeasti saavutettavissa. Toiseen suuntaan avautuvat Tukkutorin persoonallinen tunnelma sekä Kalasataman kattavat palvelut ja kauppakeskus Redi. Lisäksi Kallion tunnetut kahvilat, ravintolat ja urbaani kaupunkikulttuuri ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

Olli-Jussi Pesälä Asuntomyyjä 044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi IG @oj.pesala

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80522832
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
884,2 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+khh/vh+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone ja vinttikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselitys 2026-2030 mukaan suunnitteilla mm: 2026 lukituksen uusiminen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (tehty), iv-koneen uusiminen, vesikaton korjaussuunnittelu 2027 porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalauksen/kunnostuksen suunnittelu, postiluukkujen uusiminen, peruskuntoarvion laatiminen, porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus, vesikaton pinnoitus/kunnostus, aurinkopaneelien asentaminen vesikaton etelän-, idän ja lännenpuoleisille lappeille tulevan vesikaton uusimisen yhteydessä 2027-2028 julkisivujen kuntotutkimus 2028-2029 porrashuoneiden kunnostus 2030 Julkisivujen kunnostus
Tehdyt remontit
2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien hankinta 2024 Kuivauspatterien tiivisteiden vaihto koko talossa, lipputangon uusiminen, hissien pyörästökomeroiden sähköjen korjaus/uusiminen 2023 Yhden huippuimurin uusiminen, 10 kpl käyttövesiverkoston linjasulkujen merkkaus, alemassa kellarissa olevan huonokuntoisen valurautaviemärin uusinta 2022 Huoneistoparvekkeiden uusiminen, huoneistoikkunoiden alaosien korjaus 2021 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus, iv-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, huoneistoparvekkeiden uusimisen suunnittelu 2019-2020 Sähköpääkeskuksen, muiden sähkökeskusten, nousukaapelointien, huoneistosähköjen ja tietoliikennejärjestelmien uusinta, pohjavesipumppaamon uusiminen 2019 Portin peruskorjaus 2017 Hissien peruskorjauksen suunnittelu, terveysaseman tuulikaapin peruskorjaus, hissien peruskorjaus 2016 Vesikattokorjaukset 2015 Kellari- ja liiketilojen palokatkot, liiketilojen ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen, sisäpihan aidan korjaus, sähkölaitteiden kunnon selvittäminen ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asennus ullakolle 2012 Lämmönvaihtimien uusiminen, katoksen rakentaminen A-portaan ulko-oven päälle, hissien kuntotutkimus 2011 Porrashuoneiden maalaus, ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta 2010 Tuuletusparvekkeen korjaus 2009 Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen, kattoturvatuotteiden uusiminen 2008 Vesikaton ja vesikourujen korjaus 2002 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta 1995 Julkisivut ja parvekkeet 1994 Ikkunamaalaukset 1991 Lämpökeskuksen saneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-012-0359-0013
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
310 703,75 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 140,63 € / m²
Velkaosuus
18 296,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
489,60 € / kk
Pääomavastike
151,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
641,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Vanhojen automiesten asunto-osakeyhtiö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2026 päätti, että vuonna 2026 tehtävät korjaukset pyritään rahoittamaan taloyhtiön käyttötilillä olevilla varoilla tai nostettavalla lainalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 503 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
112 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
884,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti Oy, Petteri Soini, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max 7 kerrosta, AK VII. Lähialueen kaavahankkeet: Alppiharju, Vaasankatu 5 (2022-002035) Vallila, Satamaradankatu 6 (019-013181)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus 2012 Hissien kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
55 862,83 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, dna taloyhtiölaajakaista 25m/25m irtaimistovarasto pyöräsuoja ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali