248 000 €42 m²

Keuruuntie 7 D, Vallila, Helsinki1h, k, kph (YJ: 1h+k)

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva yksiö on läpitalon huoneisto, jossa keittiön ikkunoista avautuu näkymä vehreälle sisäpihalle ja olohuoneesta Keuruunpuistoon. Valo kulkee asunnon läpi aamusta iltaan, mikä tekee asunnosta valoisan ja viihtyisän. Olohuoneen kaunis kakluuni tuo kotiin lämpöä ja ajatonta puutalotunnelmaa, ja paneelikatto sekä parkettilattia korostavat kohteen luonnetta. Keittiön puiset työtasot ja lautalattia sopivat harmonisesti tähän persoonalliseen kokonaisuuteen.

Asunto kuuluu 1920-luvulla rakennettuun, huolella pidettyyn puutaloyhtiöön, jossa suuret peruskorjaukset on jo tehty. Taloyhtiössä on vuosien varrella kunnostettu muun muassa julkisivuja, ikkunoita ja märkätiloja, ja talotekniikkaa on päivitetty nykyaikaiseksi maalämmön käyttöönotolla. Piha-alue on hiljattain kunnostettu, ja se tarjoaa viihtyisän oleskelualueen sekä puutarhamaisen ympäristön asukkaiden yhteiseen käyttöön. Yhtiön tiloihin kuuluvat lisäksi sauna, talopesula sekä kellari- ja vinttikomerot.

Puu-Vallila on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja idyllinen puutaloalue, joka viehättää rauhallisella ja puistomaisella tunnelmallaan. Palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lyhyen matkan päässä. Täällä yhdistyvät kaupungin sykkeen läheisyys ja pienimittakaavaisen puukorttelin lämmin, kylämäinen henki.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen puutalokotiin!

Myynti ja esittelyt: Susanne Torkkeli 044 241 5636 susanne.torkkeli@bo.fi @susanne.bolkv

Perustiedot

Sijainti
Keuruuntie 7 D, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21776208
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
6 438 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph (YJ: 1h+k)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaappi. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita.
Näkymät
Keittiöstä itään, olohuoneesta länteen.
Tulevat remontit
2025–2029: Kadun puoleisten ikkunoiden kunnostus (osissa) 2026: Huoneistojen palohälyttimien tarkastus/uusinta 2030: Vesikattojen kunnon kartoitus, LVV-kuntotutkimus, porrashuoneiden ja huoneistojen ovien kunnostuksen suunnittelu.
Tehdyt remontit
2012 Kylpyhuone 2018 Keittiö uusittu, vanha puulattia otettu esiin muovimattojen alta 2025 Parketin hionta TALOYHTIÖSSÄ: 1981 Täysperuskorjaus (putkisto, kattojen kunnostus) 1991 Ikkunoiden maalaus 2001 Vuotavien hormien kunnostus, kadunpuoleiset julkisivut 2004 Talojen päätyjen kunnostus 2008 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja tulisijahormien kunnostus 2011 Märkätilakorjaus vaihe 1, ilmakaapelinkorjaus, pihavalaistuksen lisäys 2012 Katon pinnoitus, kattotuolien vahvistus, ullakon tuuletuksen parannus 2013 Ilmanvaihtohormien nuohous ja märkätilakorjaukset vaiheet 2-3 (osa märkätiloista jätetty tekemättä ja hyvitetty) 2015 Jätekatoksen rakentaminen 2016 Asunnon B10 kaakeliuunin purku, kasaus ja alla olevan välipohjan korjaus 2018 Kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, porraspylväiden kunnostus, savuhormien tiiviystarkastus ja B8 iv- ja savuhormien tiivistys massaamalla sekä taloyhtiösaunan remontti 2019 Kerhohuoneen kunnostus 2020 Peltikaton korjauksia, pihan puolen julkisivun kunnostus osa 1 ja ikkunat 2022 Aidan korjaus ja maalaus (Keuruuntie ja Suvannontien puolelta), korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, pihan puolen julkisivun kunnostus osa 2, sisäänkäyntiportaiden ja sokkeleiden kunnostus sekä pihan sadevedenohjauksen parantaminen 2023 Lukituksen uusinta (Abloy Easy) ja maalämmön käyttöönotto 2024 Lämmöntasapainotus (valmistunut keväällä) 2025 Pihan kunnostus (sis. pyöräkatoksen uusinta)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
- Kohde on vuokrattu 3.9 asti - Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. -Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. -Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
223 878,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 904,76 € / m²
Velkaosuus
24 121,52 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
407,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
743,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastikkeet ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa (päätetty yhtiökokouksessa 20.4.2026).

Hallituksella valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä yksi tai useampi ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää keräämättä yksi tai useampi hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 8€/kkLuovutusrajoitus: § 6 Omien osakkeiden hankkiminen Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keuruuntie 3-13
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistus voimassa 30.10.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 438 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuudi-Tek Oy
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy (Nuijamiestentie 9 B, 00400 Helsinki). +358207181890 asiakaspalvelu@10p.fi Vastuuhenkilö: Ilkka Piirto.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691 Puu-Vallilan alue on esitetty kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi rakennussuojelukohteeksi. Alueen Ak-korttelit on esitetty rakennussuojelualueeksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
7113 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Katto: paneeli