580 000 €60 m²

Tarkk'ampujankatu 20, Ullanlinna, Helsinki2h, avokeittiö, kph/wc, eteinen, parveke

Velaton hinta
580 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Ylin kerros ja parveke!

Ylimmän 7. kerroksen läpitalon kaksio on remontoitu täydellisesti neljä vuotta sitten.

Suunnitelmista vastasi ammattilaisen, jonka käden jälki näkyy toimivan pohjan lisäksi myös materiaalivalinnoissa ja yksityiskohdissa. Asunto on juuri saamassa asukasmuutostyönä eteläparvekkeen, joka viimeistelee asunnon täydelliseksi.

Tilavassa olohuoneessa on kadun suuntaan kaksi ikkunaa, jotka tuovat sekä valoa että lisää avaruuden tuntua. Tilassa on erinomainen nurkka työpisteelle sekä kompakti ja jopa huomaamaton hyvin varusteltu avokeittiö.

Keittiöön valittiin Kvikin murretunväriset kalusteet koska niiden mitoitukset tuovat enemmän säilytystilaa.

Makuuhuoneessa on aiemmin sijainnut keittiö ja se sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Myös siinä on kaksi ikkunaa, joista toinen vaihtuu oveksi ja kuluksi parvekkeelle. Makuuhuoneen yksi seinä on varattu korkeille kaapistoille.

Kylpyhuoneessa on tilava lasiseinäinen suihkutila ja paikka pesutornille. Tunnelmaa tilaan tuo ikkuna makuuhuoneen suuntaan, jossa on kaunis lasimaalaus ja jonka kautta tulee myös luonnonvaloa.

Seinät on maalattu murretuin sävyin ja lattiat ovat kestävää tummasävyistä vinyylikorkkilattiaa.

Vuonna 1927 valmistunut yhtiö on vakavarainen ja vastuullisesti hoidettu. Hoitovastike on maltillinen (4.20 e/m2) yhtiön nauttimien vuokratuottojen ansiosta.

Asukkaiden käytössä on pesutupa ja talosauna.

Tämä koti on valinta sinulle, joka et halua tinkiä mistään. Parveke, valoisuus, kaksi ilmansuuntaa ja ylin kerros yhdistyvät harvoin näin erinomaisella tavalla.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
54133316
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1 408 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneistoa on muokattu alkuperäisestä siten että naapurihuoneiston C48 ja tämän huoneiston C49 välistä seinää on siirretty.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph/wc, eteinen, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Täysin remontoitu 2022.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 2 kk:n kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Avokeittiö. Kaapistot Kvik, joissa on syvyytensä ja korkeutensa ansiosta 15 % enemmän säilytystilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Parveke tehdään osakkaiden yhteisenä muutostyönä. Hankeen työt on aloitettu telinerakentamisella 11.5.2026. Varsinaiset rakennustyöt alkoivat 1.6.2026. Töiden kesto noin 5 kk . Hankkeeseen osallistumisesta on antanut sitovan ilmoituksen yhtiökokouksen edellyttämät vähintään 11 osakasta 4.7.2025 mennessä. Varsininen yhtiökokous 11.6.2026 päätti rahoittaa osakasparvekkeiden rakentamisen ottamalla uutta yhtiölainaa enintään 470 000 euroa 20 vuoden takaisinmaksuajalla. Mikäli hankkeeseen ilmoittautuu määräajassa enemmän kuin 11 osakasta, lainamäärä voi kasvaa enintään 42 727 euroa per lisäosakas.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC, lattialämmitys. Kylpyhuoneessa paikka pesutornille, tilava suihkutila sekä wc-istuin ja bideesuihku. Kylpyhuoneessa lasi-ikkunamaalaus sen ja makuuhuoneen välisessä seinässä.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Olohuone kadun suuntaan pohjoiseen ja makuuhuone sisäpihalle etelään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Osakasparvekkeiden rakentaminen. Huoneistojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien tarkastus. Lämpöjohdon, käyttövesijohdon ja viemärinputken uusiminen porttikäytävän putkikanaalissa. Sisäpihan julkisivun kuntotarkastus. Lämmitysjärjestelmän toiminnan tarkastus. 2027 Kiinteistön kuntoarvio. Salaojien huuhtelu ja tarkastus, osakkaiden parvekehanke.
Tehdyt remontit
2022 Kylpyhuone. Kokonaisuudessaan remontoitu: mm. vesieristeet, laatat, lattialämmitys, suihkutila, kalusteet, valaistus, viemärit ja sähköt. 2022 Keittiö. Avokeittiö uusittu kokonaisuudessaan kaapistot sekä kodinkoneet. Siirretty huoneistojen C48 ja C49 välistä seinää, joka on rakennettu rakennusmääräysten mukaisesti. Muutostyöilmoitus tehty asianmukaisesti yhtiölle. 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin, painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous, lämpimän käyttöveden kierron säätö ja venttiilien tarkastus, säätö ja uusiminen. 2024 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja huolto, sähkökeskuksien tarkastus ja huolto, tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus, katutason liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä sisäpihan puolen ulko-ovien ja kellariovien huoltomaalaus, porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus, sisäpihan julkisivun kuntotutkimus. 2023 Sähköauton latauslaitteiden asentaminen taloyhtiön kaikille autopaikoille, lämmitysverkoston alipainekaasunpoistin. 2022 Jätehuoneen rakentaminen. 2021 A-, B- ja D-portaan hissien peruskorjaus. 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2018 Taloyhtiön huoneiston E 69 pintaremontti, tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, viemärisaneeraus. 2017 Hissien kuntoarvio (A, B ja D), viemäriputkien sisäpuolisen kunnostamisen suunnittelu, A 1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus. 2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaus, pihan ja kellarin osittainen parantaminen, peltikaton maalaaminen, tuuletusparvekkeiden uusiminen, pihan peruskorjauksen suunnittelu, nuohoustasojen asentaminen. 2015 Pihan vedeneristyksen osittainen parantaminen. 2013 Puuikkunoiden ja ovien kunnostus. 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, pihan puolen peltikaton uusiminen. 2011 Vesivahinkokorjaukset, kuntoarvio. 2008 C-portaan hissin modernisointi. 2006 Saunan saneeraus. 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen entisöinti. 2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet. 1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit. 1996 Kadunpuolen vesikatto. 1995 Kaukolämpökeskus. 1994 Pihajulkisivu ja piha. 1993 Ikkunat. 1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot. 1981 Putket.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
580 000 €
Myyntihinta
572 052,79 €
Neliöhinta
9 666,67 € / m²
Velkaosuus
7 947,21 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
109,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,92 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen. Vesimaksua ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen, sitä ei voida periä. Vesimaksun lisääminen vaatisi kaikkien osakkaiden suostumuksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Viiskulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä 10 autopaikkaa (vuokrattavana 4 autotallipaikkaa ja 5 pihapaikkaa, lisäksi 1 yhteiskäyttöpaikka pihalla), varustettu sähköauton latauslaitteella.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili/betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Pelti, tiili
Energialuokka
G2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 408 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949, 00101 Helsinki, isännöitsijä Marko Haikonen, 0408386888, marko.haikonen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa on lattian mukavuuslämmitys (suora sähkö)., sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli
Keittiön lattia
vinyylikorkkilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sisäpihan puolelle ja käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylikorkkilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Verhotangot.
Lainalaskuri