179 000 €32 m²

Mäkelänkatu 12, Vallila, HelsinkiHuone, keittiö, kylpyhuone ja vaatekomero

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
256 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tunnelmallinen yksiö Vallilan sydämessä – alue uudistuu vahvasti vuoteen 2027 mennessä

Tämä hurmaava ja rauhallinen yksiö sijaitsee vuonna 1939 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä keskellä Vallilaa. Ikkunanäkymät Puu-Vallilan suuntaan ovat ilo silmälle ja tämä tuo miellyttävää rauhaa kaupunkielämän keskelle. Ajaton lautalattia ja toimiva pohjaratkaisu luovat kodikkaan ja valoisan tunnelman.

Keittiö on varusteltu keraamisella liedellä, liesituulettimella sekä jääkaappi-pakastimella. Laatoitettu kylpyhuone tarjoaa arjen mukavuutta pyyhekuivaimen ja pesukoneliitännän ansiosta. Säilytystilaa löytyy erillisestä vaatekomerosta sekä taloyhtiön kellari- ja vinttikomeroista.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti (2006) ja vesikaton uusiminen (2019). Lisäksi yhtiössä on parhaillaan käynnissä tuuletusparvekeremontti, joka valmistuu syyskuussa 2026. Tämän huoneiston arvioitu hankeosuus on arviolta noin 4848 €, tai vaihtoehtoisesti pääomavastikkeena noin 35,60 €/kk. Vain muutaman askeleen päässä sijaitseva Mäkelänkatu uudistuu perusteellisesti vuoteen 2027 mennessä. Uudistus tuo mukanaan leveämmät ja turvallisemmat jalkakäytävät, parannetut pyöräilyväylät, lisää viherrakentamista sekä sujuvammat joukkoliikenneyhteydet. Kehityshanke modernisoi koko alueen ilmeen ja nostaa Vallilan vetovoimaa entisestään — erinomainen etu tulevalle asukkaalle. Lähellä ovat erinomaisten liikenneyhteyksien lisäksi mainiot peruspalvelut sekä monet puistot ja Mäkelänrinteen uintikeskus. Kesäisin poljet Kumpulan maauimalaan hetkessä!

Tämä yksiö sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin kaupunkielämää arvostavalle. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, noin kuukauden kuluessa kaupanteosta.

Kiinnostuitko? Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja löydä oma paikkasi Vallilan sydämestä. Varaa esittelyaika - ota yhteyttä jo tänään.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
52815072
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
561 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Huone, keittiö, kylpyhuone ja vaatekomero
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta tarvittaessa
Keittiön varusteet
Keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, jääkaappi/pakastin, kaapistot. Lattia: Lautalatia. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: lounas
Tulevat remontit
Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2026.
Tehdyt remontit
Keittiön lavuaari vaihdettu vuonna 2021. Ikkunat vaihdettu 1985. Sähkönousut uusittu 1992. Tiilikatto uusittu, lämmönsiirrin vaihdettu 1996. Julkisivu maalattu, HTV tähtiverkko 2000. Parvekkeiden oviin uudet ikkunat 2003. Putkiremontti 2006. Lämmönsiirtimen uusinta 2009. Putkiremontin selvitystyö 2010. Aulataulujen uusinta, vesirännien ja syöksyjen saattolämmityksen asennus, putkiremontin selvitystyö, ulko ovien (2kpl) huolto 2011. Ylimmän kerroksen tuuletusparvekkeen korjaus, putkiremontin puutteiden korjaus (putkiremontti) 2012. Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien kunnostus 2013. Pihan kunnostus 2014, varastoon johtavien portaiden kunnostus, katon tarkastus, piipun hattujen asennus, irtonaisten tiilien vaihto, kellarin ilmanvaihdon parantaminen. Sisäpihan ikkunoiden maalaus 2016. Vesikaton uusiminen 2019. Pihan viheralueiden kunnostus 2021, tuuletusparvekkeiden puuosien kunnostus. Sisäpihan kaatojen korjaus 2023. Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Vallilan ala-aste n. 0,4 km, Useita, mm. päiväkoti Runo n. 0,24 km, Alepa Mäkelänkatu n. 0,19 km
Lisätiedot
Mäkelänkadun peruskorjaus 2025-2027
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DNA Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiön laajakaista 25M/10M DNA

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
176 147,09 €
Neliöhinta
5 593,75 € / m²
Vuokratulo
810 € / kk
Velkaosuus
2 852,91 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
256 € / kk
Pääomavastike
52,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
308,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 30 € / hlö / kk. Kylmävesi kulutus 5,33 m3, lämminvesi 13,16 m3
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Tuuletusparvekkeiden osalta arvio tulevasta velkaosuudesta asunnon osalta on noin 4848,48 euroa tai 35,60 euroa/kk. Remontti jyvitetään hankkeen valmistuttua ja kustannuksien selvittyä..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkelänkatu 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
561 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Jenni Saloranta 010 411 8100
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, Helsingin kaupunki, Helsingin kaupunki kasvaa ja kehittyy.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset, ratikat ja bussit n. 0,05 km
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Pihan kuvaus
pyykinkuivausteline, polkupyörätelineet, jätepiste, kasvillisuus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet.
Lainalaskuri