245 000 €41 m²

Keuruuntie 11, Vallila, Helsinki1 h+k

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
328 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ainutlaatuiseen Puu-Vallilaan! Puu-Vallilan pientaloaluetta alettiin rakentamaan 1900-luvun alussa, ja kaikki asunnot käsittivät yhden huoneen ja keittiön. Tällainen historiaa huokuva koti tuli juuri nyt myyntiin!

Tässä yhtiössä huokailet ihastuksesta jo pihaan saapuessasi: asuntojen sisäänkäynneissä olevat korkeat pylväät tekevät vaikutuksen. Tämä koti on talon päätyasunto, ja se on läpitalon koti. Kodissa on alkuperäiset lautalattiat ja alkuperäinen kakluuni, joka kaiken lisäksi toimii. Mikä ihana tunnelmanluoja ja lisälämmön lähde! Molemmat kodin huoneet ovat tilavia, ja tänne on myös rakennettu todella käytännöllinen vaatehuone, joka luo huoneeseen myös käytännöllisen alkovin.

Kodin kylpyhuone on peruskorjattu yhtiön toimesta, ja se on kivan tilava. Muutenkin yhtiötä on hoidettu erittäin järjestelmällisesti. Yhtiöstä löytyy niin sauna, kuin pesutupakin, sekä hauska verstas. Myös yhtiön piha-alue on omaa luokkaansa upeine istutuksineen, ja istuskelualueineen.

Sijainti ei voisi olla parempi! Olet täysin omassa rauhassasi puu-Vallilan sydämessä, mutta erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut ovat kivenheiton päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Keuruuntie 11, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
1414103
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
2 146 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 h+k
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, pyykinpesukone, sähköliesi, uuni, kaapistot, peilikaappi. Lattia: lauta. Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
wc-istuin, suihku, pyyhekuivauin, lavuaari, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. asunnolle kuuluu sekä kellari, -että vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, kadunpuolen ikkunoiden kunnostus (osissa 2025-2029) 2027 Katon kuntotarkastus, pihasuunnitelman laadinta 2028 Pyöräkatosten uusinta 2029 Porrashuoneiden ja huoneistojen ovien kunnostuksen suunnittelu 2030 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2025 Venttiilien uusinta koko talossa - lämmön tasapainotus koko taloyhtiön lämmitysjärjestelmään. Tasapainotuksen yhteydessä uusittiin myös noin 50%lämmityspattereista, lämmönjakokeskuksen kiertovesipumpun uusinta lämmöntasapainotuksen yhteydessä, 2023 Lukoston uusinta, julkisivu-urakan yhteydessä parannettiin kattovesien ohjausta maan alle, maalämmön toteutus, 2022 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, pihan sadevedenohjauksen parantaminen, pihan puolen julkisivun kunnostus osa 2, julkisivun, aidan korjaus Keuruuntie ja Suvannontien puolelta, sokkeleiden kunnostus, 2020 Peltikaton korjauksia, pihan puolen julkisivun kunnostus osa 1, ikkunat, 2019-2020 kerhohuoneen kunnostus, 2018-2019 kadun puoleisten ikkunoiden kunnostus, porraspylväiden kunnostusta, 2018 savuhormien tiiveystarkastus ja tiivistys (B8), 2018 saunaremontti, 2017 aidan korjaus Keuruuntien ja Suvannontien puolelta, 2016 asunnon B10 kaakeliuunin purku, kasaus ja alla olevan välipohjan korjaus, 2015 jätekatoksen rakentaminen, ääniteknisiä mittauksia sekä pihapuiden hoitoa ja kaatoa, 2014-2015 loput kylpyhuoneista korjattu ja osa hyvitetty, 2014 energiatodistuksen teettäminen ja pihaan leikkimökki, 2013 ilmanvaihtohormien nuohous, 2012-2013 13 kpl kylpyhuonetta sekä pesutupa korjattu, 2012 katon pinnoitus, huoneiston 19-20 välipohjan korjaus, saunan lauteiden uusiminen, ullakon tuuletuksen parantaminen, kattotuolien vahvistus ullakoilla, 2011 kuntoarvion tekeminen, pihavalaistuksen lisäys, 13 kpl kylpyhuoneista korjattu, ilmakaapelikorjaus, 2009 märkätilojen tarkastus ja kosteusmittaus, 2008 lämmönjakokeskuksen uusiminen ja tulisijahormien korjaus sekä katujulkisivun ja sen ikkunoiden maalauskunnostuksia, 2004 talojen päätyjen kunnostus ja katon paikkamaalaus, 2003 kadun puol. aitojen ja roskakarsinan uusiminen, kadun puol. julkisivujen uusiminen (sin. ja vihr. talo) ja jalkarännien uusinta, 2002 kadun puol. julkisivujen uusiminen (kelt. talo), 2001 vuotavien hormien kunnostus ja täystervaus katolle, 1991 ikkunoiden ulkopuolinen maalaus, 1990 julkisivumaalaus kadun puolelta, 1987 ikkunoiden maalauskunnostus, 1981 katto ja putkisto, 1981 - 1983 täysperuskorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Vallilan ala-aste n. 0,45 km; Päiväkodit: Päiväkoti Runo n. 0,35 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,18 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
218 948,35 €
Neliöhinta
5 975,61 € / m²
Velkaosuus
26 051,65 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
328 € / kk
Pääomavastike
330,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 28 € / kk
Muut kustannukset
Huoneiston lainaosuudet on mahdollista maksaa ilman pankin kuluja pois milloin vain, poisluettuna pov 6, jonka voi maksaa ilman pankin kuluja vain maalis- ja syyskuussa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keuruuntie 3-13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiössä on puutaloja koskevaa ohjeistusta. Taloyhtiön savuhormit nuohotaan vuosittain, osakkaan vastuulla on tulisijan ylläpito. Kaikkiin asunnoissa tehtäviin muutostöihin tarvitaan taloyhtiön kirjallinen lupa. Lupaa tulee hakea viimeistään 4 viikkoa ennen muutostöiden suunniteltua aloitusajankohtaa. Muutostöissä tulee noudattaa taloyhtiön ohjeistusta. Muutostöillä ei voida heikentää paloturvallisuuden, lämmöneristyksen tai äänieristyksen tasoa 1980 -luvulla tehdyn perusparannuksen sekä siihen haetun rakennusluvan määrittämästä tasosta. Täten osakkaat eivät voi omatoimisesti ilman kirjallista lupaa tehdä esim. paloturvallisuuteen sekä ääni- ja lämmöneristykseen vaikuttavia muutoksia seinien, katon tai lattian rakenteisiin ja vuorauksiin. Tällaisia muutoksia ovat esim. alkuperäisen paneelikaton tai hirsirakenteen paljastaminen sekä alkuperäisen lautalattian paljastaminen yläkerran asunnoissa. Yhtiöjärjestyksen §8: HuoneÍstoja ei saa yhdistää toisiinsa, jollei yhtiöjärjestystä ensin muuteta tältä osin. Yhtiöllä ei ole velvollisuutta hyväksyä huoneistoiden yhdistämistä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 146 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Nuijamiestentie 9 B, 00400 Helsinki, Ilkka Piirto, p. +0400252403, ilkkap@10p.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi, ratikka n. 0,3 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2029
Tontin vuokra
7113 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
kakluuni (toimii), vaatehuone. Lattia: lauta. Seinät: maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä, DNA.
Lainalaskuri