368 000 €61,5 m²

Teollisuuskatu 28 A, Vallila, Helsinki3h, avok, kph, vh, las.parveke (yj: 2 (-3)h +kt)

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
319,90 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Vallilan Konepajan alueelta olisi nyt tarjolla vuonna 2019 valmistuneesta talosta parvekkeellinen kolmio.

Tässä 6/6 kerroksen asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avoin keittiö ja olohuone, kylpyhuone sekä tilava vaatehuone. Puustellin keittiö integroiduilla Siemensin kodinkoneilla ja musta kivitaso, joka tuo tyylikkyyttä arjen ruoanlaittoon. Tyylikäs yhtenäinen 1-sauvainen parkettilattia koko asunnossa luo avaran ja harmonisen ilmeen. Lasitettu parveke etelän suuntaan tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringosta ja rentoutua. Näkymät kattojen yli, jopa Linnanmäelle asti.

Asunto Oy Helsingin Emil on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiön sisäpihalla sijaitsee viihtyisä oleskelualue ja asukkailla on käytössään käytännölliset yleiset tilat, kuten pesutupa, sauna, kerhohuone ja omat varastotilat. Talossa on myös nopea 1000M netti, mikä kuuluu hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti, myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinta on noin 59 915,13 euroa.

Mahdollisuus myös ostaa erillinen autohallipaikka hintaan 27.000€ asuntokaupan yhteydessä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; lähellä on raitiovaunu- ja bussipysäkkejä, ja pyöräilyreitit ovat kätevästi saavutettavissa. Voit nauttia Konepajan erinomaisista kahviloista, ravintoloista sekä laajasta kulttuuritarjonnasta. Monipuolinen kauppakeskus Tripla ja Pasilan juna-asema ovat vain kävelymatkan päässä. Viheralueet ja puistot tarjoavat ihanat puitteet ulkoiluun sekä virkistykseen.

Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt: Anton Swanljung, Bo LKV Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 045 275 4666 tai anton.swanljung@bo.fi

Betjäning även på svenska! Service also in english!

Perustiedot

Sijainti
Teollisuuskatu 28 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20632681
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
2 226 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, vh, las.parveke (yj: 2 (-3)h +kt)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Puustellin keittiö mustalla kivitasolla, johon upotettu Blanco Andanon 500-U (RST-allas). Siemensin integroidut kodinkoneet mm. monitoimikalusteuuni pyrolyysi-puhdistustoiminnolla.

Kalusteiden välitila: valkoinen kiiltävä lasi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattapisteen laatat:
Seinä, Jäänvalkoinen LPC Kansas Ice White 30x60.
Lattia, Tummanharmaa matta, LPC Kansas Anthracite 10x10.
Kylpyhuoneen katto: Haapapaneeli
. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
2026 Rakennuttaja, perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset (AsKL) 2026-2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia 2027-2029 10-vuotisvastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS Yhteishallinta-alueilla suunnitellut korjaukset: 2025 Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallin virheiden korjaukset 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus 2025 Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta 2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy 2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkaat) 2023 Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä 2020-2024 Rakennuttajan/perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus Yhteishallinta-alueilla suoritetut korjaukset: 2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu 2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mittatilauksena teetetyt parvekelasien kaihtimet Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
368 000 €
Neliöhinta
5 983,74 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
59 915,13 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
258,30 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
59 915,13 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokuksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan kuukausittain suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
319,90 € / kk
Tontin vuokravastike
258,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
578,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 295,20 €/kk (4,80 €/m2)

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk. Autopaikkavastike 16 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Valtuus koskee kaikkia yhtiössä perittäviä pääomavastikkeita ja se on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Autohallipaikkojen lunastusmenettely § 17

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Emil
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
88
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 28.08.2029 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 226 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Noste Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki Isännöitsijä Lauri Mankki, 010 739 8990
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 1673. https://kartta.hel.fi/. Vallila, Kumpulantie 1 suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutos koskee yhtä tonttia osoitteessa Kumpulantie 1. Tontilla sijaitsee vuonna 1957 rakennettu toimistorakennus (arkkitehti Erkki Kartano), jonka kaksi ylintä kerrosta Kumpulantien puolella puretaan. Tontille on suunnitteilla 6-15 -kerroksinen hybridirakennus, jossa nykyisen toimistorakennuksen kuusi ensimmäistä kerrosta säilyy toimitilana ja päälle rakennetaan yhdeksän kerrosta uutta asumista. Ensimmäisessä kerroksessa on kadulle avautuvaa liiketilaa ja maan alla pysäköintikellari. Lisätietoja antaa Paula Leiwo, arkkitehti, p. (09) 310 23637. Vallila, Teollisuuskatu 16 suunnitelman kuvaus: Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli puretaan ja tilalle rakennetaan modernia toimitilaa. Kaavamuutoksessa tontille tutkitaan nykyistä hallia suurempaa rakennusta. Suunnittelun lähtökohtana otetaan huomioon kulttuurihistoriallisesti arvokas Konepajan alue ja hankkeesta pyritään järjestämään arkkitehtikilpailu. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tiia Ettala, p. (09) 310 20511.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2046
Tontin vuokra
50857.2 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 42.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulos-poisto + LTO. Taloyhtiössä on: sauna, pesutupa, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöllä on kriisiaikana oikeus käyttää naapuriyhtiön, Teollisuuskatu 30, 91-22-401 kellarikerroksessa olevaa VSS-tilaa. Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto.
Muut tilat
Asunnossa on tilava vaatehuone
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asunnossa on 1-sauvalauteinen tammiparketti. Tarkett: Shade Tammi Cream White plank XT (valkolakattu). Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.