258 000 €38 m²

Sturenkatu 43-45 A, Vallila, Helsinki1 h, avok, alkovi, kph (yj: 1 h+k+kh+et)

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
266 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Valoisaa kaupunkielämää Vallilassa! Ylimmän kerroksen valoisa yksiö historiallisessa, arkkitehti Lars Sonckin suunnittelemassa talossa tarjoaa oivat puitteet tyylikkäälle kaupunkiasumiselle.

Vuonna 2021 huolellisesti pintaremontoitu asunto yhdistää kauniisti skandinaavisen pelkistetyn eleganssin ja 1920-luvun arkkitehtuurin tunnelman. Tamminen kalanruotoparketti luo lattioille ajatonta ilmettä, ja tyylikkään avokeittiön niemeke toimii luontevasti sekä työtasona että kodin keskipisteenä. Sijainti viidennessä kerroksessa tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja alkoviin suunniteltu tilaratkaisu tekee pohjasta toimivan ja monikäyttöisen. Siisti kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2010. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella.

Vuonna 1929 valmistunut talo on omalla tontillaan, ja sen kunnossapidosta on huolehdittu johdonmukaisesti vuosikymmenten ajan. Suuret remontit on jo tehty: linjasaneeraus valmistui vuonna 2010, vesikatto on juuri uusittu ja lämmitysverkostoa säädetty. Asukkaille on tarjolla hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuntosali ja pyörävarasto. Viihtyisä piha-alue istutuksineen ja oleskelualueineen sekä hissi rappukäytävässä tekevät arjesta sujuvaa.

Vallila on yksi Helsingin persoonallisimmista ja eläväisimmistä kaupunginosista, jossa runsas kahvila- ja ravintolatarjonta sekä hyvät liikenneyhteydet kohtaavat luontevasti. Alueen puistot ja Helsingin keskustan läheisyys tekevät sijainnista erinomaisen niin työssäkäyvälle kuin vapaa-ajastaan nauttijallekin. Tervetuloa tutustumaan tähän huolella viimeisteltyyn asuntoon - varaa esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot: Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Sturenkatu 43-45 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20263979
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
4 023 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 h, avok, alkovi, kph (yj: 1 h+k+kh+et)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Tyylikäs avokeittiö niemekkeellä. Tasot basebetonia. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni-mikroaaltouuni, astianpesukone. Remontoitu 2021.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Siisti, laatoitettu kylpyhuone. Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2010. Lattialämmitys, pesukoneliitännät, pyyhekuvain.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-3030: 2025 Huoneistojen palovaroittimet, 50 €/kpl asennettuna 2025-2026 Hormien sortuneiden välikivien poisto 2026 Jäteaseman uusiminen 2026 Piha-alueen kunnostus, hulevesien uudelleen ohjaus, pihan uudelleen asfaltoiminen ja suihkulähteen uusiminen 2026 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyt, Eurantien puoli 2028-2030 uusitun vesikaton maalaus Saunojen uusiminen Porttien kunnostaminen Julkisivujen kunnostaminen, selvitykset, kuntoarvio, suunnittelu ja toteutus
Tehdyt remontit
2021-2022 Ei kantavan väliseinän muutos (alkovin laajennus), sähköjohtojen siirto väliseinän ja keittiön osalta, keittiöremontti (hana osakkaan kunnossapitovastuulla), vesipisteen siirto ja vesijohtojen jatkaminen, pintaremontti (lattiat, seinät, katot), raitisilmaventtiilien vaihto Velco-malleihin, huoneiston sähköjen uusinta TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Porrashuoneiden ylätasanteiden kunnostaminen 2025 Vesikattojen uusinta, kadun puolen lappeet uusittu tiilellä ja alkuperäiset valoikkunat palautettu 2024 Sauna: lauteiden ja vesikalusteiden uusiminen 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyöt 2022 LH 207a takatilan varaston lattian korjaus 2021 Julkisivut: irtonaisien rappauksien poistaminen, paikkarappaukset 2020 Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien sekä ikkunoiden ulkopintojen huoltokäsittelyt 2019 LH 208 ja LH 207b kosteusvauriokorjaukset, LH 207b korjaus sekä varauloskäynnin rakentaminen LH 207a:lle, paisunta-astioiden uusiminen 2018 Kellarin linjasulkujen uusiminen, pihan vedenohjauskourujen vierustoilla olevien asfalttivaurioiden korjaukset. Seinustan maarajan ja asfalttihalkeamien tiivistyksiä piha-alueella ja kadun puolella. pihan viheralueiden kunnostus, sähköisten kulunvalvontajärjestelmän keskuksen uusiminen 2015 Porttien ja porttikonkien valaistuksen sähköistyksen uusiminen 2014 Asuntojen ovien ja ulko-ovien uusiminen, sadevesijärjestelmän asennus piha-alueelle, pihavalaistuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien asennus, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, pyykinkuivaustelineiden uusiminen 2012 Kuntosalin koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän asentaminen 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Vesi- ja viemärilinjojen sekä kylpyhuoneiden uusiminen ja näiden tilojen kunnostus 2007 Yleiskaapelointiurakka: puhelin-, tietoliikenne-, antenni-, ovipuhelin-, video-, kulunvalvonta- ja kameravalvontajärjestelmien kaapelointi ja laitteiden asentaminen sekä sähkönousukaapelien asentaminen ullakkoasuntoja varten 2004 Kellari- ja 1. kerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen sekä tilojen kunnostus 1998 Julkisivupintojen kunnostus 1997 Ikkunoiden uusiminen 1992 Uusien hissien rakentaminen G-, H- ja I-rappuihin 1991 Hissien peruskorjaus ja lämmönsiirtimien uusiminen 1989 Saunatilojen rakentaminen 1982 Sähkönousujen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: keittiön kattovalaisimet neuvoteltavissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
258 000 €
Neliöhinta
6 789,47 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
266 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
266 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Pesuhuonemaksu 50 €/vuosi, kuntosalimaksu 85 €/vuosi, lisävarasto 20 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Valtuus voimassa seuraavaan syysyhtiökokoukseen saakka. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa 19.5.2026. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Euranlinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
149
Liiketilojen pinta-ala
1 162 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 27.01.2029 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 023 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Isännöinti Ruuvalli Oy Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki Isännöitsijä Tuomas Lindholm, tuomas@ruuvalli.com, 010 582 3220
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen. Yhteiskäytössä olevat tilat: Sauna, lastenvaunuvarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, kuntosali, pyörävarasto, irtaimistovarastot. Asunto-Osakeyhtiö Euranlinnan ja As Oy Eura III:n välille muodostettu yhteisseinärastie 03.10.1936. Taloyhtiön tiloissa LH203 ja B148 tehdään kosteusvauriokorjausta, jossa B148 kylpyhuone kunnostetaan. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: tammikalanruotoparketti. Seinämateriaalien kuvaus: maali.