249 000 €45 m²

Sturenkatu 28 C, Vallila, Helsinki2h, avok, kph

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
382,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kaksio Vallilassa

Tämä asunto hurmaa mittavalla huonekorkeudella, leveillä ikkunalaudoilla ja mm. tehokkaalla pohjalla. Kodin pinnat ovat siistissä kunnossa ja tunnelma on harmoninen, kauniin rosoinen.

Tilavaan olohuoneeseen mahtuu mainiosti niin oleskelu - kuin ruokailuryhmäkin. Hyväkuntoinen keittiö on näppärästi aivan olohuoneen yhteydessä. Kodin makuuhuone on myös kivan kokoinen ja suuri liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Raikasta kylpyhuonetta on freesattu keväällä 2025 ja tänne mahtuu mainiosti myös pyykinpesukone. Asunnon mittava huonekorkeus tuo tehokkaan pohjan kanssa entisestään lisää tilan tuntua!

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Pihalla on viehättävä oleskelualue grillausmahdollisuuksineen.

Sijainti on erinomainen. Liki vierestä kulkevat niin bussit kuin raitiovaunutkin. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit. Lähikauppa Alepa on kivenheiton päässä. Kauppakeskus Triplaan on matkaa noin 1,7km ja keskustan rientojen äärelle matkaa ratikalla (7) reilussa viidessätoista minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan!

REMAX Loiste Kristiina Horsma 040 725 0555 kristiina.horsma@remaxfi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sturenkatu 28 C, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80502563
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1 172 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö on näppärän kokoinen, kaunis ja raikas. Tämä remontoitu edellisten omistajien aikana.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, taitettavat suihkuovet, seinäkaapisto, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen freesaus keväällä 2025: seinien maalaus ja kalusteiden vaihto (pl wc-istuin).
Säilytystilat
Vinttikomero ja makuuhuoneen liukuovivaatekaapistot, eteisen liukuovikaapistot
Näkymät
Näkymät yli Sturenkadun, noin kaakkoon
Tulevat remontit
Käynnissä olevat: 2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (toteutussuunnittelu) 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (toteutus) Pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma: 2026 Putkiston kuntotutkimus 2027 Sento-lukkojen patentti päättyy 2027 2027 Kaukolämpökeskus: Tarkastus ja huolto 2028 Pumppaamo: Tarkastus ja huoltokorjaukset 2029 Porrashuoneiden maalaus, akustolevyjen asennus ja valaisimien uusinta 2030 Kuntotutkimus hissit 2031 Ilmanvaihto: puhdistus 2033 Energiatodistus 2034 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2034 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2035 Palovaroittimien uusiminen 2038 Ullakkorakentamisen selvitys: selvitetään ullakkorakentamisen mahdollisuutta
Tehdyt remontit
1989 Vesi- ja viemäriputket 1993 Kaasuverkosto 1995 Kadun puoleinen julkisivurappaus 1997 Ulko-ovien uusinta,lämmönvaihdin 1999 Pihakannen korjaus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2003 Vesikaton uusinta 2004-2005 Saunan peruskorjaus, antennijärjestelmän digikunnostus 2007 Parveke- ja pihanpuoleinen julkisivusaneeraus 2008 Kiinteistön kuntoarvio 2009 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2010 Hissien konnostus, rakoventtiilien asennus tuuletusikkunoihin (Filtrete), korvausilmasäleiköt ( Biobe) 2011 Oleskelupihan korjaus: aidat, tukimuuri ja viheralue, lukitulsen uusinta 2012 Tonttivesijohdon uusiminen 2013 Katolle piipunhatut 2014 Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus 2015 Kadunpuoleisen julkisivurappauksen alaosa korjauksia, verkkoaita ja portti A-porrashuoneen yläosaan, vesikaton kuntotutkimus, pyykkituvan lattiapinnoiteen uusiminen, seinien ja katon maalaus, salaojan kuntotukimus ja kunnostus: tukoksen poisto ja linjojen huuhtelu, märkätilojen kosteuskartoitus 2016 verkkoaita ja portit B ja C porrashuoneiden yläosaan 2017 Pihan päällystekorjauksia 2020 Pihan kunnostus: viheralueet, asfaltti ja laatoitukset, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus) sisältää portin maalauksen 2021 Saunan wc:n kunnostus 2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2022 Kaukolämpökeskus uusinta 2023 Pihan sadevesikaivon korjaus, sisäpihan irtonaisten rappausten paikkakorjaukset, pumppaamon huoltokorjaukset, energiatodistuksen päivitys, huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta 2024 Vesikaton peltiosien maalaus, pysty- ja pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu, sadevesijärjestelmä 2025 Jätepisteen uusiminen, palovaroittimien uusiminen 2026 Talopesulan pesukone ja kuivausrumpu uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
5 533,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
382,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
382,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 12€ alkaen 6/2026. Hallituksella valtuus kantaa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina). Hallitukselle on annettu valtuus vuoden 2026 korjausohjelman mukaisten hankkeiden, sekä vuoden 2027 (lukituksen uusimisen) rahoittamiseksi nostetaan enintään 200 000 euron pääomalaina enintään 10 vuodeksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkelänkatu 30
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 505 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
560,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 172 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, taloyhtiölaajakaista 10m dna ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja vaikka ikkuna on Sturenkadun suuntaan on koti yllättävänkin hiljainen. Makuuhuoneen lattia on hiottu ja maalattu vuonna 2021.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on suuri. Tänne mahtuu mainiosti niin oleskeluryhmä kuin tarvittaessa suuremmankin seurueen tarpeisiin sopiva ruokapöytä. Mittava huonekorkeus tuo osaltaan tilantuntua. Olohuoneen lattia on hiottu ja maalattu vuonna 2021.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei