Myytävät asunnot Helsinki Vallila Aleksis Kiven katu 10b A, 00500 Helsinki

299 000 €64 m²

Aleksis Kiven katu 10b A, Vallila, Helsinki3h+kph+k+parveke

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 299 000 €

Hoitovastike: 480 € / kk

Asuinpinta-ala: 64 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5 / 7

Rakennusvuosi: 1958

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vallila

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja viehättävä läpitalon kolmio Alppiharjussa

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan viidennen kerroksen kotiin, joka sijaitsee aivan vehreän Dallapénpuiston kupeessa. Tämä läpitalon asunto on valoisa ja avara, sillä ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Toimiva pohjaratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja muuntautumiskykyisen. Kahden erillisen makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää niin perheelle, pariskunnalle kuin vaikka kotona työskentelevälle.

Kodin sydän on avara olohuone, joka kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa yhdessä. Tänne mahtuu helposti suurempikin ruokailuryhmä. Olohuoneen jatkeena on pieni, sisäpihalle avautuva viihtyisä parveke, jossa on mukava nauttia aamukahvit tai hengähtää päivän päätteeksi.

Asunto-osakeyhtiö Vanhojen Automiesten talo on valmistunut vuonna 1958. Kyseessä on vakavarainen ja huolellisesti ylläpidetty yhtiö.

Sijainti ihanteellinen, noin kilometrin matkan päässä sijaitsee kauppakeskus Redi, jonka laajasta tarjonnasta löytyy monipuoliset palvelut. Alue tarjoaa runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia, ja liikkuminen on vaivatonta – useita metro-, raitiovaunu- ja bussipysäkkejä sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Alppiharju on Helsingin Kallion kupeessa sijaitseva kaupunginosa, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan ja persoonallisesta kaupunkikulttuuristaan. Alue yhdistää historialliset kivitalot, pienet kahvilat ja vilkkaan yhteisöllisyyden moderniin kaupunkielämään.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof. www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Aleksis Kiven katu 10b A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa: Vallila
Kohdenumero: 80494982
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 64 m²
Tontin pinta-ala: 884,2 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 64 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+kph+k+parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesukone.
Tulevat remontit: 2026 Lukituksen uusiminen Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen V-koneen uusiminen Vesikaton korjaussuunnittelu 2027 Porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalauksen/kunnostuksen suunnittelu Postiluukkujen uusiminen Peruskuntoarvion laatiminen Porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus Julkisivujen kuntotutkimus Vesikaton pinnoitus/kunnostus 2028-2029 Porrashuoneiden kunnostus 2030 Julkisivujen kunnostus Lukijan on huomattava, että Korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: 1991 Lämpökeskuksen saneeraus 1994 Ikkunamaalaukset 1995 Julkisivut ja parvekkeet 2002 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2008 Vesikaton ja vesikourujen korjaus 2009 Kattoturvatuotteiden uusiminen 2009 IV kanavien nuohous 2009 Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen 2010 Tuuletusparvekkeen korjaus 2011 Porrashuoneiden maalaus 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta Patteriverkoston tasapainotus ja patteri2011 termostaattien uusinta 2012 Hissien kuntotutkimus 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen Katoksen rakentaminen A-portaan ulko-oven 2014 päälle 2015 Kellari- ja liiketilojen palokatkot Liiketilojen ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen Sisäpihan aidan korjaus Sähkölaitteiden kunnon selvittäminen ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asennus ullakolle 2016 Vesikattokorjaukset 2017 Hissien peruskorjauksen suunnittelu Terveysaseman tuulikaapin peruskorjaus Hissien peruskorjaus 2019 Portin peruskorjaus 2019 Sähköremontin suunnittelu 2019-2020 Sähköpääkeskuksen, muiden sähkökeskusten, nousukaapelointien, huoneistosähköjen ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen Pohjavesipumppaamon uusiminen 2021 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö Huoneistoparvekkeiden uusimisen suunnittelu 2022 Huoneistoparvekkeiden uusiminen Huoneistoikkunoiden alaosien korjaus 2023 Yhden huippuimurin uusiminen 10 kpl käyttövesiverkoston linjasulkuventtiileiden uusinta Kaikkien käyttövesiverkoston linjasulkujen merkkaus Alemmassa kellarissa olevan huonokuntoisen valurautaviemärin uusinta 2024 Kuivauspatterien tiivisteiden vaihto koko talossa Lipputangon uusiminen Hissien pyörästökomeroiden sähköjen korjaus/uusiminen 2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien hankinta
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: S-market Vaasanhalli n.300m.
K-Market Sörkka n. 450m.
Alepa Hämeentie n. 600m.

Kauppakeskus REDI palvelut n. 1,2km.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtainen lunastusrajoitus, eli lunastuslauseke. os yhtiön osakkeet siirtyvät muulta kuin yhtiöltä itseltään yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirtyvät osakkeet. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeet siirtyvät osakkeenomistajan puolisolle, rintaperilliselle, ottolapselle, veljelle, sisarelle tai jommallekummalle vanhemmista. Jos useat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on etuoikeus lunastukseen sillä, kenellä ennestään on yhtiössä eniten osakkeita. Osakkeiden lukumäärän mennessä tasan ratkaistaan lunastukseen oikeutettu arvalla. Hallituksen on samassa ajassa sen lisäksi, mitä asuntoosakeyhtiölaissa osakkeen siirtymisen ilmoittamisesta säädetään, julkaistava ko. ilmoitus yhtiön talossa olevilla ilmoitustauluilla. Lunastushinta on maksettava hallitukselle yhden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen esittämisen määräajan päättymisestä. Lunastukseen sovelletaan muilta osin asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. Lopulliset osakesiirrot on 30 päivän kuluessa ilmoitettava yhtiön hallitukselle rekisteröitäviksi. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -
Kohde on: Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä: Kyllä
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: DNA taloyhtiölaajakaista , 10 M/10M, taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 293 323,07 €
Neliöhinta: 4 671,88 € / m²
Velkaosuus: 5 676,93 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike: 480 € / kk
Pääomavastike: 57,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 537,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Toimistovuokra 70,00€/kk. 12.5.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 12.5.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimaissa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 12.5.2025 pidetty yhtiökokous päätti että vuonna 2025 tehtävät korjaukset rahoitetaan taloyhtiön käyttötilillä olevilla varoilla. Tämän vuoden yhtiökokouksessa 29.4.2026 käsitellään hallituksen talousarvioesitys ja päätetään seuraavista maksuista 1.6.2026 alkaen: Hoitovastike 7,65 €/osake/kk Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk Väestönsuojavuokra 80,00 €/kk Pääomavastikkeet Pääomavastike 5 0,42 €/osake/kk Hissilaina Pääomavastike 6 1,20 €/osake/kk Sähköremonttilaina Pääomavastike 7 0,75 €/osake/kk Parvekeremonttilaina Lisäksi hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Vanhojen automiesten asunto-osakeyhtiö
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Irtaimistovarasto, pyöräsuoja, väestönsuoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 503 700 €.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1958
Huoneistojen lukumäärä: 48
Liiketilojen pinta-ala: 1 361 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1958
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Ei
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2035
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 884,2 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tapiolan Lämpö Oy, Petteri Soini, petteri.soini@tl-konserni.fi, 0207505292
Kaavoitustiedot: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Hankkeesta vastaavatOtso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296 Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) . Hankkeesta vastaavatArkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233 etunimi.sukunimi@hel.fi Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Linja-autopysäkki n. 110m. (linjat: 500, 510) Linja-autopysäkki n. 320m. (linja 59) Metroasema Sörnäinen n. 340m. Metroasema Kalasatama n. 1,2km. Juna-asema Pasila n. 1,9km.
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 55 862,83 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin kuvaus: Tarkistusperuste Vuosina 2022-2025 vuokrankorotus 5 %/vuosi + Elinkustannusindeksin mukainen korotus. Vuodesta 2026
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Muuta kauppaan kuuluvaa: pyykinpesukone

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Vallila, Helsinki

Vallila

Helsinki

Kuvan lähde: Petri Pietikäinen / Vastavalo.net

Tutustu tarkemmin alueeseen

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

299 000 €64 m²

Aleksis Kiven katu 10b A, Vallila, Helsinki3h+kph+k+parveke

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Vallila, Helsinki

Oikotie suosittelee

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

299 000 €●64 m²

Aleksis Kiven katu 10b A, Vallila, Helsinki●3h+kph+k+parveke

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Vallila, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

299 000 €64 m²

Aleksis Kiven katu 10b A, Vallila, Helsinki3h+kph+k+parveke