269 000 €42 m²

Kuusitie 15 A, Meilahti, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
276 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Neläjnnen kerroksen toimivapohjainen kaksio.

Asunnossa on tilava makuuhuone, johon mahtuu helposti suurempikin sänky sekä hyvin myös työpiste. Makuuhuoneesta on kätevä kulku sekä olohuoneeseen että keittiöön ja kylpyhuoneeseen, mikä tekee pohjaratkaisusta toimivan arjen kannalta. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuosina 2024–2025, joten se on moderni ja vastaa tämän päivän asumisen vaatimuksia.

Keittokomero tarjoaa tehokkaat puitteet ruoanlaittoon ilman turhaa tilan hukkakäyttöä. Olohuoneesta avautuvat rauhalliset näkymät Kuusitielle ja tilaan tulvii luonnonvaloa.

Asunto Oy Kuusitie 15 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty kattavasti korjauksia, viimeisimpänä laaja LVIS-saneeraus vuosina 2024–2025.

Meilahti on yksi Helsingin arvostetuimmista ja vehreimmistä kaupunginosista. Alue hurmaa vehreillä maisemillaan ja rauhallisella tunnelmallaan, kuitenkaan tinkimättä erinomaisista liikenneyhteyksistä ja monipuolisista palveluista. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva kaupunkielämä parhaalla mahdollisella tavalla.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof. www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuusitie 15 A, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
80502836
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 680 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 42 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaslaatikosto. Erillisen WC:n kuvaus: ei ole.
Tulevat remontit
Ikkunoiden peruskorjaus/uusiminen Hissien kuntoarviot Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Hissi 1994 Katon korjaus 1996 Jätehuone 2004 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2006 Kiinteistön kuntoarvio 2009 Ilmanvaihdon korjaus 2010 Lämmönvaihtimen, linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2013 Saattolämmityksen asentaminen 2013 Piha- ja päätyjulkisivurappauksen, räystäskorjauksen ja ikkunoiden ulkopuolisen maalaamisen suunnittelu 2014 Piha- ja päätyjulkisivun rappaus 2016 Kadun puolisen rappauksen paikkakorjaus ja maalaus 2016 Vesikaton maalaus 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus 2016 Iv-kanavien puhdistus ja säätötyö 2017 Sadevesiviemärin ja salaojien kunnostus 2019 Putkiston kuntotutkimus 2021 Märkätilojen kuntoarvio 2021 Lvis-hankesuunnittelu 2022 Lvis-tekninen suunnittelu 2023 Ikkunoiden kuntoarvio 2023 Lvis-saneeraus 2024-2025 - märkätilojen peruskorjaukset 2024-2025 - vesi ja viemäriputket uusittu 2024-2025 - sähkönousujen uusiminen 2024-2025 - televerkon uusiminen 2024-2025 - saunaosaston peruskorjaus 2024-2025 - pesutuvan peruskorjaus 2024-2025 - porraskäytävien maalaus 2024-2025 - asuntojen ulko-ovien uusiminen 2024-2025 Hissikorien peruskorjaukset 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Kuusitie n. 300m.
K‑Market Pacius n. 300m.
K-Supermarket Fortuna n. 650m.

Triplan palvelut n. 2,5km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
213 052,32 €
Neliöhinta
6 404,76 € / m²
Velkaosuus
55 947,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276 € / kk
Pääomavastike
319,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
595,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiöllä on Nordea vastiketili 3.363,76€, limiittiä käytetty 0€. 24.04.2026 Yhtiökokouksen pvm. 13.5.2025 päätökset: Hallituksella annettiin valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Päätettiin ottaa vesimittarit käyttöön vesimaksujen laskutusperusteeksi 1.1.2026 alkaen. Mittarit luetaan vuosittain joulukuussa. Osakkaat maksavat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vesimaksu ennakkoa, joka tasataan vuosittain mittareiden lukemisen jälkeen, joko saamalla hyvitystä tai maksamalla lisämaksun, mikäli vettä on käytetty enemmän kuin ennakkoon on maksettu. Linjasaneeraushankkeen V. 2025 suoritetut huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset sekä rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Tulevina vuosina yhtiökokouksessa tulee tehdä rahastointipäätös lainaosuussuorituksista, mikäli osakkaat maksavat pois huoneistokohtaisia lainaosuuksiansa. Kuukausilyhenteiset rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Tämän vuoden yhtiökokouksessa 18.05.2026 käsitellään hallituksen talousarvioesitys ja päätetään seuraavista maksuista 1.7.2026 alkaen: • hoitovastike 2,00 € / vastikeindeksi / kuukausi • rahoitusvastike 1 / linjasaneeraus 2,60 € / vastikeindeksi / kuukausi • rahoitusvastike 2 / julkisivun peruskorj. 0,00 € / vastikeindeksi / kuukausi (l aina päättyy 30.6.2026) • rahoitusvastike 3 / salaojaurakka 0,38 € / vastikeindeksi / kuukausi • vesimaksuennakko 25,00 € / henkilö / kuukausi • saunamaksu 20,00 € / kuukausi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto OY Kuusitie 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 176 160 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1945
Huoneistojen lukumäärä
67
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 680 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Arto Söderholm, 010 755 6510
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä Raitiovaunupysäkki n. 200m. Linja-autopysäkki n. 200m. Linja-autopysäkki n. 300m. Pasilan Rautatieasema n. 2,5km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Ikkunoiden kuntokatselmus 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, pesutupa ja mankeli
Keittiön lattia
Lankkulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lankku
Makuuhuoneen seinät
Maali ja puupaneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lankku lattia
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kiinteä kaapisto Eteinen kiinteä kaapisto