598 000 €94 m²

Sahanmäenkuja 3 B, Vallila, Helsinki4h+k+kph+2wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
479,40 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tämä neljännen kerroksen avara 94 m²:n neliö tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan – toimiva pohjaratkaisu yhdistyy valoisaan ja viihtyisään tunnelmaan. Kodin suuret, kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään koko päivän ajan ja luovat tilaan ilmavuutta.

Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan kokonaisuuden, joka toimii erinomaisesti niin arjen sujuvuudessa kuin yhdessäolon ja illanviettojen näyttämönä. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti sekä säilytys- että työskentelytilaa ja ajanmukaiset kodinkoneet helpottavat arkea.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta elämän eri tarpeisiin ja tilaa riittää niin perheelle, etätyöskentelyyn kuin vierashuoneeksi. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna sekä kaksi wc:tä, jotka lisäävät asumismukavuutta erityisesti suuremmassa taloudessa. Asunnon parveke avautuu länteen.

Vuonna 2013 valmistunut Asunto Oy Helsingin Felix sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapidosta on huolehdittu säännöllisesti.

Vallila tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut – raitiovaunut ja bussit kulkevat vierestä, ja Konepajan sekä Kalasataman palvelut ovat lähellä. Lisäksi kävelyetäisyydellä sijaitsee Mall of Tripla monipuolisine ostos-, ravintola- ja viihdetarjontoineen.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof.

www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sahanmäenkuja 3 B, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80503617
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
1 157 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 94m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+2wc+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2025 Salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus yhteistyössä Iitan ja Malletin kanssa 2025 Piha-alueen kunnostus 2025 Vesimittareiden huolto tai uusiminen 2026 Palovaroittimien uusiminen 2026 Rakennusautomaation uusiminen Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2020 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin 2020 Kaukolämpölaitteiston siirtimen uusiminen 2020 Rakennusautomaatiojärjestelmän CPUn uusiminen 2022 IV-puhdistus 2023 Rakennuttajan tekemät 10-vuotis vastuuseen kuuluvat korjaukset
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Porvoonkatu n. 600m.
K-Market Pasilan Asema n. 700m.
Lidl Vallila n. 700m.
Mall of Tripla n. 900m
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 15 § Jos auto- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna , 10 M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
456 307,29 €
Neliöhinta
6 361,70 € / m²
Velkaosuus
141 692,71 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
479,40 € / kk
Pääomavastike
1 327 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 806,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 14.5.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Felix
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 187 950 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Vesikatteen kermieristys
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 157 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Rainio Juha-Pekka, juha-pekka.rainio@braleva.fi, 010 3276 461
Kaavoitustiedot
Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö Suunnitelman kuvaus Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa. Lisätietoja antaa Paula Leiwo, arkkitehti, puhelin: (09) 310 23637 Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Suunnitelman kuvaus Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296 Vallila, Teollisuuskatu 16 Suunnitelman kuvaus Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli puretaan ja tilalle rakennetaan modernia toimitilaa. Kaavamuutoksessa tontille tutkitaan nykyistä hallia suurempaa rakennusta. Suunnittelun lähtökohtana otetaan huomioon kulttuurihistoriallisesti arvokas Konepajan alue ja hankkeesta pyritään järjestämään arkkitehtikilpailu. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tiia Ettala, p. (09) 310 20511 Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 38203 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 8203 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Linja-autopysäkki n. 550m. (linjat 59, 518) Linja-autopysäkki n. 550m. (linjat 848, OB78) Linja-autopysäkki n. 600m. (linja 23) Raitiovaunupysäkki n. 350m. (linjat: 9, 9N) Raitiovaunupysäkki n. 600m (linjat, 3, H)
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 31 kpl, näistä osakkeellisia on 31 kpl.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapisto, makuuhuoneiden kaapistot