549 000 €78 m²

Teollisuuskatu 26 A, Vallila, Helsinki4h,k,kph/s,2xwc,las.p

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja valoisa perhekoti suositussa Vallilassa – Autohallipaikka mahdollisuus! Tarjolla moderni ja tasokas viidennen kerroksen huoneisto Teollisuuskadulla. Tämä vuonna 2018 valmistunut koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa huoletonta asumista ja kaupunkielämän mukavuuksia.

Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu. Tilava olohuone ja moderni avokeittiö toimii hyvin. Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä ja oma sauna. Olohuoneesta on käynti upealle, suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu etelään ja länteen tarjoten esteettömät, avoimet näkymät aina Linnanmäelle asti.

Vakavaraisessa ja uudehkossa taloyhtiössä ei ole suuria remontteja näköpiirissä. Asukkaiden käytössä ovat kattavat yhtiötilat. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista hankkia autohallipaikka-osake hintaan 25 000 €.

Vallila tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja urbaanin tunnelman.

Tilaa esite ja sovi yksityisesittely.

Perustiedot

Sijainti
Teollisuuskatu 26 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80506026
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
2 825 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+kt+s.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/s,2xwc,las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila laatoitettu. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi. Kodinkoneet Siemens. Liesituuletin SwegonCasa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph/s/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi.
Asunnossa on kaksi wc:tä. Erillisen WC:n kuvaus: Erilliswc:n lattia on laattaa ja seinät kaakelia. Ikkuna, pyyhepatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Irtaimistovarasto.
Näkymät
Avoimet sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan 2025-2029: 2025 Taloautomaation vaihto 2025 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2026 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2027 10-vuotisvastuutarkastus ja kuntoarvio 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (10 vuoden välein) 2029 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia Talo on valmistunut 2018. Yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Taloyhtiö vastaanotettu v. 2018. YIT:n 10-vuotisvastuuaika päättyy v. 2028.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus 2024 Yhden jätevesipumpun uusiminen 2023 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin 2022 Maalämpöselvitys 2022 Murtorautojen asennus oviin 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus iLOQ-relemoduuli 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja MP-osakkaat) 2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019-2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta) 2018
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan seinät on paneloitu ja lattia on laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 17 §: Autohalli- ja moottoripyöräpaikka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
taloverkko. DNA 10/10M., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
445 202,48 €
Neliöhinta
7 038,46 € / m²
Velkaosuus
103 797,52 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
312 € / kk
Pääomavastike
649,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
961,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavastike 16,00 euroa. Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kerran vuodessa huhtikuussa, Vesimittarit luetaan etänä. Autopaikanvastike

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ragnar
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: LTO, keskusilmanvaihtokone, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10/10M Talo 1: Pyykkitupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, asuinhuoneistot 68 kpl, liiketila 1 kpl, Talo 2: Pyykkitupa, kerhotila, sauna, asuinhuoneistot 34 kpl. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja sopimuksista: Katso tarkemmin yhtiöjärjestys 5 §. Taloyhtiön kiinnitykset: 31 659 264 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
102
Liiketilojen pinta-ala
49,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Lisätiedot: E luku 123 Voimassa 16.1.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 825 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Ib Sönnerstad, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus 09 31011 111 kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka numero 71 myydään erikseen hintaan 25.000,00 euroa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kahden makuuhuoneen kattovalaisimet.