Tarjouskauppakohde

210 000 €41 m²

Sturenkatu 28, Vallila, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
348,50 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Vallilan helmi - kodikas kaksio kaupungin sykkeessä

Nyt myynnissä viehättävä koti Vallilan arvostetulla ja jatkuvasti kehittyvällä alueella. Yhdistelmä ajattoman tyylikästä 1930-luvun arkkitehtuuria ja huolella päivitettyä nykyaikaista asumismukavuutta. Tämä hissitalon neljännen kerroksen asunto hurmaa heti sisään astuttaessa. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja lähes kolmen metrin huonekorkeus luo avaran, hengittävän tunnelman, joka on kaivattua nykypäivän asuntotarjonnassa. Kauniit lautalattiat ja leveät ikkunapenkit tuovat kotiin lämpöä ja persoonallisuutta, samalla kun näkymät avautuvat Sturenkadun yli kauniisti Puu-Vallilan ympäristöön. Pohjaratkaisu on erinomainen ja käytännöllinen. Olohuone on tilava ja helposti sisustettavissa niin oleskeluun kuin ruokailuun. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan ja tilaa reilunkokoiselle parisängylle. Keittiö on moderni ja laadukkaasti varusteltu kokonaisuus, jossa yhdistyvät toiminnallisuus ja tyylikkyys. Keraaminen- ja kaasuliesi, runsaat säilytysratkaisut sekä huolellisesti suunnitellut työskentelytilat palvelevat vaativampaakin kotikokkia. Kylpyhuone on toteutettu vaalein, ajattomin materiaalein ja sieltä löytyy suihkun lisäksi oma tila pyykinpesukoneelle. Asunto sijaitsee vuonna 1938 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat kattavat yhteiset tilat, kuten saunaosasto, pesutupa sekä suojaisa ja vehreä sisäpiha pergoloineen. Arjen sujuvuus on huippuluokkaa. Lähikaupat, kirjastot, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä ja julkinen liikenne toimii erinomaisesti. Raitiovaunut ja bussit takaavat nopeat yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi Pasilan kauppakeskus Tripla sekä Kalasataman palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Tämä kaupunkikoti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tunnelmaa, toimivuutta ja sijaintia. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
210 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Sturenkatu 28, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
42996272
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
1 172 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: kaasuliesi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. Ruokailutila: Ruokailutila olohuoneen yhteydessä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peili
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Irtaimistovarasto
Näkymät
Kaupunkinäkymät olohuoneesta ja makuuhuoneesta Sturenkadulle sekä Puu-Vallilaan.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026 Putkiston kuntotutkimus - Sisältäen tulovesi, viemäröinti, sähkö, patteriverkosto ja patterit, 2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (toteutus) 2027 Sento-lukkojen patentti päättyy 2026 2027 Kaukolämpökeskus - Tarkastus ja huolto 2028 Pumppaamo - Tarkastus ja huoltokorjaukset 2 2029 Porrashuoneiden maalaus, akustolevyjen asennus ja valaisimien uusinta: 2030 Kuntotutkimus hissit 2031 Ilmanvaihto - puhdistus 2033 Energiatodistus 2034 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2034 Katto - Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2035 Palovaroittimien uusiminen - nykyisten varoittimien käyttöikä päättyy 2035 2038 Ullakkorakentamisen selvitys - Selvitetään ullakkorakentamisen rakennusmahdollisuutta Käynnissä olevat: 2025-2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (toteutussuunnittelu) 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus Hallitus esittää kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostushankkeen toteutuksen aloittamista vuoden 2026 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti ja pyytää valtuuksia solmia urakkasopimus Suomen Ikkunasaneeraus Oy:n kanssa. Lisäksi hallitus pyytää valtuuksia tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Toteutussuunnittelusta ja valvonnasta vastaa Talokeskus. Budjettivaraus: Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 110 000 €, sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset.Hankkeen rahoitus 110 000 € lainalla.
Tehdyt remontit
Vuonna 2016 tehty asunnon pohjaratkaisu uudestaan, jonka yhteydessä uusittu sähköt, keittiö ja hiottu lautalattia. 1989 Vesi- ja viemäriputket: Hankkeen toteutus 1993 Kaasuverkosto: Hankkeen toteutus 1995 Kadun puoleinen julkisivurappaus: Hankkeen toteutus 1997 Ulko-ovien uusinta: Hankkeen toteutus 1997 Lämmönvaihdin: Hankkeen toteutus 1999 Pihakannen korjaus: Hankkeen toteutus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2003 Vesikaton uusinta: Hankkeen toteutus 2004-2005 Saunan peruskorjaus 2005 Antennijärjestelmän digikunnostus: Hankkeen toteutus 2007 Parveke- ja pihanpuoleinen julkisivusaneeraus.: Hankkeen toteutus 2008 Kiinteistön kuntoarvio 2009 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2010 Hissien kunnostus 2010 Rakoventtiilien asennus tuuletusikkunoihin - (Filtrete) 2010 Korvausilmasäleiköt - (Biobe) 2011 Oleskelupihan korjaus - Aidat, tukimuuri ja viheralueet 2011 Lukituksen uusinta: Hankkeen toteutus 2012 Tonttivesijohdon uusiminen: Hankkeen toteutus 2013 Katolle piipunhatut 2014 Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus 2015 Märkätilojen kosteuskartoitus 2015 Kadun puolen julkisivurappauksen alaosan korjauksia 2015 Verkkoaita ja portti A-porrashuoneen yläosaan 2015 Vesikaton kuntotutkimus 2015 Salaojan kuntotutkimukset ja kunnostus - Tukoksen poisto ja linjojen huuhtelu 2015 Pyykkituvan lattiapinnoitteen uusiminen, seinien ja katon maalaus 2016 Verkkoaita ja portti B ja C porrashuoneiden yläosaan 2017 Pihapäällystekorjauksia 2020 Pihan kunnostus: Sisäpihan viheralueet 2020 Kaukolämpökeskus: Tarkastus ja huolto, aikataulutetaan uusiminen korjausohjelmaan 2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/maalaus: Hanke - Sisältää portin maalauksen 2021 Saunan WC kunnostus 2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus: Nuohous 2022 Kaukolämpökeskus: Hanke - uusinta 2023 Pihan sadevesikaivon korjaus 2023 Sisäpihan irtonaisten rappausten paikkakorjaukset 2023 Pumppaamo: Huoltokorjaukset. Pumppaamokeskus uusittu 2023 Energiatodistus, päivitys 2023 Huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta 2024 PTS: Vesikaton peltiosien maalaus: Hanke 2024-2025 Kuvaus ja huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemäri. Sadevesijärjestelmä 2025 Jätepisteen uusiminen 2025-2025 Palovaroittimien uusiminen 2026 Talopesulan pesukone ja kuivausrumpu uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alepa 50 metriä.
Koulu: Koulu lähellä.
Päiväkoti: Päiväkoti lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, Palveluntarjoaja: Dna

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Neliöhinta
5 121,95 € / m²
Velkaosuus
654,67 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
348,50 € / kk
Pääomavastike
27,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
376,18 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Rahoitusvastike POV, Hanke 2023. Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Velkaosuuden poismaksun voi suorittaa kahdesti vuodessa, eräpäivinä n. 20.6 ja n. 20.12. Lainaosuuslaskun tilaus vähintään kuukautta aikaisemmin verkkokaupasta osoitteesta: www.skh.fi. Mikäli ylimääräisestä lyhennyksestä aiheutuu taloyhtiölle kuluja, peritään ne osakkaalta..

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkelänkatu 30
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 172 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5 00510 HELSINKI P. 010 439 7991, (päivystys 24 h) p.0104397990 toimisto@huoltovaronen.fi Kotisivu: www.huoltovaronen.fi Aukioloaika ma-pe klo 7:00 -15:30 poikkeuksena tiistai klo 7:00 - 18:00
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Juha Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus
Liikenneyhteydet
Linja-auto ja raitiovaunu.
Kuntotutkimus
2015 Kosteusmittaus. Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Taloyhtiön sisäpihalla on viihtyisä ja vehreä piha-alue oleskeluun. Asukkaiden käytössä ovat pergola, pihakeinu sekä grillipaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa vaatekaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Peilikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa.
Lainalaskuri