928 000 €116,5 m²

Teollisuuskatu 22 B, Vallila, Helsinki4h+avok+kph+s+wc+vh+parvx2

Velaton hinta
928 000 €
Hoitovastike
605,80 € / kk
Asuinpinta-ala
116,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Upea kulmahuoneisto Konepajan sydämessä – ylimmän kerroksen valoisa koti saunalla ja kahdella parvekkeella

Tämä tyylikäs ja tilava ylimmän kerroksen koti tarjoaa modernia asumista arvostetulla sijainnilla Konepajalla. Huoneisto hurmaa avarilla näkymillään, runsaalla luonnonvalolla sekä toimivalla tilankäytöllään – täällä yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja laadukas arki. Huoneisto palvelee erinomaisesti niin perheen kuin tilaa arvostavan pariskunnan tarpeita.

Sisään astuessa kokonaisuus näyttäytyy rauhallisena ja viimeisteltynä: ajattomat pintamateriaalit ja huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu luovat harmonisen kokonaisuuden. Suurista ikkunoista avautuvat avarat näkymät, ja kaksi lasitettua parveketta tuovat lisää asuintilaa sekä mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta keväästä pitkälle syksyyn.

Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat luontevasti viihtyisän oleskelualueen. Selkeälinjainen keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa runsaasti säilytys- sekä työskentelytilaa. Kirjastohuoneena toimiva aulatila toimii kutsuvana jatkeena asuintiloille ja soveltuu erinomaisesti esimerkiksi etätyöskentelyyn tai rauhalliseksi oleskelutilaksi. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja lisäksi kokonaisuutta täydentää tilava vaatehuone. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua sekä toimivat tilat pyykkihuollolle. Oma sauna tarjoaa miellyttävät löylyt! Eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen wc lisää arjen sujuvuutta, ja viilentävä ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän lämpötilan myös kesän helteillä.

Vuonna 2016 valmistunut Asunto Oy Helsingin Werner sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu – merkittäviä remonttitarpeita ei ole näköpiirissä. Esteetön talo sekä maltilliset asumiskustannukset tukevat huoletonta asumista. Yhtiössä on asukkaiden käytössä monipuoliset yhteiset tilat, kuten talopesula, kerhohuone ja säilytystiloja. Lisäksi autohallista on mahdollisuus ostaa erinomaisella sijainnilla varustettu autopaikka sähköauton latauslaitteella; halliin on suora kulku rapusta.

Konepajan eläväinen ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle. Lähialueelta löytyvät muun muassa The Train Factoryn ravintolatarjonta ja vapaa-ajan palvelut, kauppakeskukset Tripla ja Redi sekä koulut ja päiväkodit. Alue tarjoaa myös sujuvat liikenneyhteydet – raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan kulman tuntumassa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, toimivuutta ja keskeistä sijaintia – tervetuloa ihastumaan!

Yksityisesittelyt ja lisätiedot Hillalta, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi I’m happy to help you also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Teollisuuskatu 22 B, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80499017
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
116,5 m²
Tontin pinta-ala
2 766 m²
Kokonaispinta-ala
116,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+s+wc+vh+parvx2
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu kalusteuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Välitila on kaakelia. Yläkaappien alla kiinteää valaistusta. Lattia on parkettia, seinät maalatut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, korkea kaappi, kaksi suihkua, lasiset suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, kuivauskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, naulakot ja lattialämmitys (sähkö). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu (lämpöhaapa). Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, naulakot ja lattialämmitys (sähkö). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu (lämpöhaapa).
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kiintokaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia. Pihavalaistuksen parantaminen, yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta, taloautomaation keskustietokonejärjestelmän uusiminen -25, salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22402 osuus) -27-29.
Tehdyt remontit
Rakennuttajan 10-vuotis virhevastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS, sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot + yleiset tilat, energiatodistusten uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus) -25, yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu, autohallin rakennusvirhetarkastus -24, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -23, autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen, porraskäytävien maalaus -21, vuosikorjausten jälkitarkastus (Raksystems Oy) -18, vuosikorjausten jälkitarkastus (Raksystems Oy) -17, YIT Rakennus Oy:n suorittamat vuosikorjaukset -17-18.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Lauteet on lämpöhaapaa. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu (lämpöhaapa). Kuituvalaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiön autopaikka- ja varasto-osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä 15§). Lunastusoikeutta ei synny, mikäli samassa yhteydessä siirretään myös huoneisto-osake.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho , 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
928 000 €
Myyntihinta
928 000 €
Neliöhinta
7 965,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
605,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
605,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka (AH K16), vh. 40.000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike on 22,00 e/kk, lisäksi mahdollinen lataussähkö. Taloyhtiöllä on lainaa 486.047,93 euroa per 31.3.2026. Huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Yhtiökokouksessa (19.5.2025) päätettiin taloautomaation keskustietokonejärjestelmän saneerauksen tilaamisesta Ouman Oy:ltä saadun tarjouksen mukaisesti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa tilaamaan optiona tarjotun lisätyön koskien huoneistokohtaisten lämpötila- ja kosteusmittausantureiden asentamista. Saneeraus rahoitetaan hoitovastikkeella. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on n. 27.500 euroa sisältäen optiona mahdollisesti tilattavan energiaoptimoinnin lisätyötarjouksen sekä muut urakkaan liittyvät kulut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Werner
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 14 578 270 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
68 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 766 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Lauri Mankki, aspa@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen Suunnitelmat lähialueilla: Vallila, Teollisuuskatu 16, lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1610 Vallila 697 Kiertotalouden kirjokortteli, lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1848
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat (31 kpl) ovat omina osakkeinaan, 1 kpl yhtiön hallinnassa. Myytävän huoneiston kaupan yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikka sähköauton latauslaitteella (AH K16, osakkeet 35504-35505), vh. 40.000 e. Paikka sijaitsee B-rapun sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa peililiukuovella. Aulan/kirjastohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat on parkettia, seinät maalatut. Huoneissa kiintokaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kulku lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (viilentävä), verhokiskot, sälekaihtimet, parvekekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.