229 000 €55 m²

Vuorenpeikontie 3 B 124, Roihuvuori, Helsinki2h+k+kph+vh+las.parv

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
167,44 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava läpitalon kaksio Roihuvuoressa

⭐️ Tyylikäs ja tilava keittiö kaasuliedellä ⭐️ Putkiremontti tehty 2015-2016 ⭐️ Maalämpö ⭐️ Lasitettu parveke

Loistava pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo sekä tyylikkään modernit pinnat tekevät tästä isosta kaksiosta erinomaisen kodin tilaa ja valoa rakastavalle.

Keittiö on oma tilansa, joka muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa läpitalon kokonaisuuden, johon tulvii valoa kahdesta suunnasta. Makuuhuone on mukavan kokoinen ja etätyöpistekin löytää sieltä helposti paikkansa. Käytössäsi on erittäin tilava vaatehuone, joten makuuhuoneen puolelle ei tarvita erillisiä kaapistoja. Kylpyhuone on pinnoiltaan siisti ja aikakaudelle poikkeavasti hyvin tilava. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, jolta avautuu ihanan vehreä pihanäkymä.

1959 valmistuneessa taloyhtiössä on 284 asuntoa ja putkihankkeen lisäksi muun muassa julkisivukorjauksia on suoritettu muutama talo kerrallaan läpi vuosien. Vuokratontin sopimus on jo uusittu vuoteen 2070 asti, joten siltäkään osin ei tarvitse arvuutella suuruusluokkaa.

Roihuvuori on viime vuosina nostanut profiiliaan talojen remonttien myötä asemaan, joka väljästi rakennetulle 50-luvun puistokaupunginosalle kuuluukin. Taloilla on suuret ja vehreät tontit, joista usean välissä on vieläpä kaupungin puistoalueita. Upea, keväisestä Hanami-juhlasta ja vesitornin juurella risteilevistä metsäpoluista tunnettu Kirsikkapuisto avautuu naapurissa. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa löytyvät puolen kilometrin säteeltä.

Omistajan sanoin: "This home has been our haven filled with light, peaceful moments and lovely memories. And now, it’s ready for someone new to make it their own and begin their next chapter here."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/vuorenpeikontie-3-3/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Roihuvuori
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Integroitu mikroaaltouuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Länsi
Putkiremontti
2016
Tulevat remontit
2023-2025 Vuorenpeikontie 3A ja Lumikintie 4D pihakeinujen hankinta ja asennus betonilaatoitusten päälle, Lumikintie 4D leikkipaikan liukumäen uusiminen, Maalämpö ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvät jälkityöt, 2026 LMT 4C ulkoportaiden korjauksia, 2026 LMT4C 3 autopaikan muutos ja latauslaitteet sekä LMT4D viherkaist., Jätekatoksen edustan alvalttialueen kunnostus ja pintavesien hallin., 2026-2027 Salaojien ja sokkeleiden korjaus suunnittelu ja tutkimukset, 2026-2028 Saunojen peruskorjauksen suunnittelu, 2026-2029 Salaojien ja sokkeleiden korjaus (osakorjaus) useassa talossa 1 per vuosi, 2026-2030 Pihan istutukset suunnitelman mukaan, 2026-2030 Ikkunoiden ja ovien korjaus, Kattorakenteiden korjaukset, 2026-2030 Sisäpuolen rakenteiden korjauksia, 2028 Jätekatoksen viereisen paikoitusalueen kunnostus ja latausvalmiudet, 2029-2030 Vesikatto-, Julksivu- ja parvekerakenteiden korjaussuunittelu. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2007-2008 Julkisivukorjauksia, 2008 Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon (Liittymä Roihuvuorentielle), 2014 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2014 Saunan peruskorjaus (VPT 3 A) ja Pesutuvan koneiden uusiminen (VPT3A), 2014 Tontilta huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl), 2015-2016 Putkiremontti hybriditekniikalla, kts. yksityiskohtainen hankkeen sisältö kunnossapitotarveselvityksestä, 2016 Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokuitukaapelin käyttöönotto, 2017 Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1 kpl, Vuorenpeikontie 3B 1 kpl, 2017 Vuorenpeikontie 3B portaan 129 - 136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, 2017 Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoja ja singelitäyttöjä, 2018 Vesikattojen akuutit korjaukset, 2019-2020 Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus, 2020 Vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto. Puuston kuntoarvio, 2020-2021 Vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous -, 2021 Lumikintie 4C pesutupa kuivausrummun hankinta, VPT 3B kiukaan korjaus, huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsintä, VSS varusteiden uusimisia, sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukkujen lukitusten uusiminen, 2021-2022 Vuorenpeikontie 3B pesutupa pesukoneiden uusiminen toinen ja toinen aiemmin vuonna, 2022 Kaikkien parvekkeiden tarkastus, 2022-2023 Kaikkien parvekeovien tarkastukset sekä tarvittavat korjaukset, 2023 Vesikatoilla kattokulkusiltojen uusiminen, 2023 Lämmöntalteeottojärjestelmien edellyttämät rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioiden osalla vesikatoilla, 2023 Maalämpö ja lämmön talteenottojärjestelmän käyttöönotto ja kaukolämmöstä luopuminen, 2023 Lumikitie 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Parvekkeilla tupakointikielto. B) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. C) Kts. osakkaan kunnossapitovastuu, yhtiöjärjestys §18. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista Telia

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
4 163,64 € / m²
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
167,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Korjausvastike 42,00 €/kk, Tontinvuokravastike 118,72 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Hakanmetsä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
278
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C/2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Isännöinti
Roihuvuoren Lämpö Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Roihuvuoren kirkon ympäristö", 12843: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Roihuvuoren kirkon ympäristö", 12843: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra
Helsingin kaupunki, vuokra-aika päättyy 2070, vuosivuokra: 374.900€, tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
10 autopaikkaa, 18 lämpötolpallista paikkaa, 25 sähkö- / latauspaikkaa.
Yhteiset tilat
Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot