283 000 €51 m²

Somerontie 3 A, Helsinki, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
283 000 €
Hoitovastike
372,30 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Helsinki
Kaupunki
Helsinki

Ihana, valoisa ja avara kaksio täydellisellä pohjaratkaisulla ja tunnelmallisella lautalattialla, upeasti remontoidusta yhtiöstä.

Tässä huoneistossa yhdistyvät 1940-luvun arkkitehtuurin lämmin henki ja nykyaikainen asumisen helppous. Tämän kodin tunnelma syntyy kauniista puupinnoista, laadukkaista materiaaleista ja selkeästä, toimivasta pohjaratkaisusta, joka tekee tilasta avaran ja kutsuvan.

Olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki rullaa sujuvasti ja vieraatkin mahtuvat viihtymään. Tyylikkäästi uudistettu keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ja toimii luontevasti kodin keskipisteenä. Yhtenäinen puulattia sitoo tilat harmoniseksi kokonaisuudeksi.

Makuuhuone on rauhallinen ja reilun kokoinen. Sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen käytännöllisyyttä ja pitää säilytyksen siististi poissa näkyvistä.

Vuonna 1946 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Yhtiössä yhdistyvät perinteikäs henki ja huolellinen ylläpito. Suojaisa, vehreä piha-alue tarjoaa levähdyspaikan kaupungin sykkeestä, ja puulämmitteinen sauna kruunaa asumiskokemuksen.

Sijainti on yksi alueen vahvimmista valteista: palvelut, kahvilat, kaupat ja liikenneyhteydet löytyvät läheltä, ja ulkoilu- sekä kulttuurimahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Alue houkuttelee monenlaisia asukkaita – syystäkin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin harkituksi sijoitukseksi.

Tervetuloa kokemaan tunnelma paikan päälle – tämä koti kannattaa nähdä.

Julkisivu- ja ikkunaremontin lainaosuudet ovat tällä hetkellä keräyksessä ja ne erääntyvät 31.3. Huoneiston osuus julkisivu- ja ikkunaremontista on 37 082,59 €.

Ystävällisin terveisin Vänliga hälsningar Best regards

Kasimir Selenius tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

RE/MAX Casa Alto Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki 050 585 8888 kasimir.selenius@remax.fi

Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Somerontie 3 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Helsinki
Kohdenumero
80496883
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
528 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistot, Jää-/pakastinkaappi (Gorenje), Induktioliesi, Kiertoilmauuni,
Astianpesukone, Valaisinliesituuletin aktiivihiilisuodattimella Työtasot: puu.
Lattia: lauta. Seinät: maalattu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaappi, peili, bidee ja pyyhekuivainteline Varustus: wc-
istuin, suihku, allaskaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Vinttikomero ja vaatehuone
Tulevat remontit
Korjaustarve seuraavan viiden vuoden aikana: - porrashuoneiden maalaus - saunatilojen peruskorjaus
Tehdyt remontit
2025 Julkisivu- ja ikkunaremontti 2024 Lämmitysverkoston tasapainotus 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2021 Katon peltiosien maalaus, IV-hormien nuohous 2020–2021 Saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen 2015 Jalkakäytävän asfaltointi 2013 Katon uusiminen 2010–2011 Katon korjaukset 2007 Piha-alueen päällysteiden kunnostus, kellaritilojen uusiminen, asuntojen sisäisten sähköjohtojen uusinta 2005–2006 Saunan peruskorjaus 2004 Asunto A6:n ullakkolaajennus 2003 Putkistosaneeraus 2001 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen 1997 Katon uusiminen 1979 Sähkönousujen uusiminen 1972 Ikkunoiden uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 17§: Lunastusoikeutta voi käyttää, mikäli osakkeet siirtyvät sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
283 000 €
Myyntihinta
281 182,46 €
Neliöhinta
5 549,02 € / m²
Velkaosuus
1 817,54 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
372,30 € / kk
Pääomavastike
35,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Erillistä vesimaksua ei peritä. Julkisivu- ja ikkunaremontin lainaosuudet ovat tällä hetkellä keräyksessä ja ne erääntyvät 31.3. Huoneiston osuus julkisivu- ja ikkunaremontista on 37 082,59 €. Huoneistoa tulee rasittamaan 1.6.2026 alkaen 214,2 €/kk suuruinen rahoitusvastike julkisivuremontista (4,20 €/velallinen neliö).
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Somerontie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lisätietoa yhtiön lainoista: - Lämmönsiirrinlaina: 5250,24 €, laina päättyy 30.12.2031 - Yhtiöllä on 30 000 € nostamaton laina julkisivuremontin suunnitteluun. Tämä on tarkoitus yhdistää hankkeen toteutuslainaan myöhemmin. Laina päättyy 28.12.2034 - Julkisivulainalainan suuruudeksi on vahvistunut 405 000 € (korkoehto 12kk euribor+marginaali 0,65%). Laina on jaettu huoneistokohtaisiksi osuuksiksi. Yhtiön limiittitilit: 7736,64 €, limiittiä ei ole käytetty, (2.2.2026) Remonttilimiitti 500 000 €, siitä on käytetty 357629,65 € (31.1.2026) Yhtiökokous 5.6.2025 on päättänyt julkisivuremontin teettämisestä ja hankkeen rahoituksesta enintään 500 000,00 suuruisella lainalla, joka myöhemmin muutetaan pääomavastikelainaksi. Hanke on vastaanotettu, lainaosuudet jaetaan kevään 2026 aikana. Lisätietoa välittäjältä. Yhtiön toimesta ei ole suoritettu asbestikartoituksia huoneistoissa. Taloyhtiön kiinnitykset: 867 795,98 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1946
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti/tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
528 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, Katri Turtia, 097744480
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Pihan kuvaus
Miellyttävä Vallilalaispiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa 5 autopaikkaa. Tällä hetkellä ei ole vapaita autopaikkoja (10.2.2026)
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja puuliiteri
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen seinät
Maali