347 900 €51,5 m²

Teollisuuskatu 26 B, Vallila, Helsinki2h, k, kph, s, eteinen, lasitettu parveke

Velaton hinta
347 900 €
Hoitovastike
206 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 11
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä kaksio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Vallilassa. Tämä 51,5 m²:n asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa sisäpihan puolella. Vuonna 2018 valmistunut asunto tarjoaa modernia ja huoletonta asumisen iloa omalla tontillaan.

Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.



Asunnon avara pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit tekevät siitä viihtyisän ja helppohoitoisen. Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila luo avaruutta, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja modernit varusteet, jotka lisäävät asumismukavuutta. Asunnossa on myös tilava lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa.



Asunto Oy Helsingin Ragnar tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.



Sijainti on erinomainen: lähellä ovat niin Alepa kuin Lidl, ja Triplan sekä Redin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä ratikka- ja bussipysäkit sekä Pasilan juna-asema ovat kävelymatkan päässä. Autolla liikkuminen on myös vaivatonta keskeisen sijainnin ansiosta.



Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka huoneistokaupan yhteydessä.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostaa modernia ja huoletonta asumista. Tutustu ja ihastu!

Service also in English.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Oula Rekan 045 896 3799 oula.rekan@remax

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Teollisuuskatu 26 B, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80490867
Kerros
3 / 11
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2 825 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, eteinen, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.
Lisätietoa vapautumisesta
6 kk. Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, keittiösaareke ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja irtaimistovarasto
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025–2029: 2025 Taloautomaation vaihto 2025 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia, (yhtiö on valmistunut vuonna 2018) 2026 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2027 10-vuotisvastuutarkastus ja kuntoarvio 2028 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (10 vuoden välein) 2029 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia Talo on valmistunut 2018. Yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
2024 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus 2023 Yhden jätevesipumpun uusiminen 2022 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin 2022 Maalämpöselvitys 2021 Murtorautojen asennus oviin 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus iLOQ-relemoduuli 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja MP-osakkaat) 2019 - 2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy 2018 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastusoikeus ei koske kaupan kohteena oleviin osakkeisiin. Kts. yhtiöjärjestys (17 §).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiölaajakaista, 10/10M

Hinta

Velaton hinta
347 900 €
Myyntihinta
197 852,26 €
Neliöhinta
6 755,34 € / m²
Velkaosuus
150 047,74 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
206 € / kk
Pääomavastike
964,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 170,28 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 120,00 € / kpl / kk Autopaikkavastike 16,00 € / kk Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa, 31.3. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ragnar
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 31 659 264 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
102
Liiketilojen pinta-ala
49,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
11
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.01.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
LTO, keskusilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 825 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Ib Sønnerstad, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin, muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi ja myös Helsingin kaupungin nettisivuston kautta: https://www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Erinomaiset kulkuyhteydet takaavat sujuvan arjen ja vaivattoman liikkumisen joka suuntaan. Ratikka- ja bussipysäkit sijaitsevat aivan vieressä, ja Pasilan juna-asema on vain noin 750 metrin kävelymatkan päässä, joten liikut nopeasti niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Myös omalla autolla kulkeminen on helppoa keskeisen sijainnin ansiosta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat 56 kpl osakeomistuksessa, 2 kpl yhtiön hallinnassa. Moottoripyöräpaikat 6 kpl osakeomistuksessa. Autohalli- ja moottoripyöräpaikat 1 kpl osakeomistuksissa Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka huoneistokaupan yhteydessä.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kerhotila,irtaimistovarasto,lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.