175 000 €29,5 m²

Mäkelänkatu 10 A, Vallila, Helsinki1h+avok+kph+parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+alk.)

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
295 € / kk
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Valoisa ylimmän kerroksen parvellinen koti Vallilassa. Idylliset näkymät Puu-Vallilaan.

Tämä kompakti koti on remontoitu kattavasti vuonna 2015, jolloin myös yhtiön putkiremontti valmistui. Asuntoon rakennettiin samalla tilava parvi tuomaan toimivaa lisätilaa. Parven alle on integroitu käytännöllistä säilytystilaa. Tänä vuonna asunnon katto verkotettiin ja maalattiin. Samassa yhteydessä asunnon lattia ja seinäpintoja maalattiin.

Alkuperäinen lautalattia, korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat tuovat tilaan lämpöä ja tunnelmaa.

Taloyhtiössä on suoritettu perinteinen putki- ja sähkösaneeraus vuonna 2015 ja julkisivuremontti 2020. Suuria remontteja yhtiössä ei ole näköpiirissä.

Kävelyetäisyydellä sijaitsee lukuisia tunnelmallisia kahviloita, trendikkäitä ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja ruokakauppoja. Sijainti on loistava, liikuitpa sitten julkisilla, pyörällä tai kävellen. Raitiovaunut ja bussit kulkevat tiuhaan vieden keskustaan tai Pasilan asemalle muutamassa minuutissa.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Mäkelänkatu 10 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20695482
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Tontin pinta-ala
583 m²
Kokonaispinta-ala
29,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph+parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+alk.)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja pesukoneliitäntä. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, peilikaappi, allas, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa.
Näkymät
Ylimmän kerroksen kauniit näkymät idylliselle ja vehreällä puu-Valllilan alueelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027 LTO-järjestelmän kartoittaminen
Tehdyt remontit
Vuonna 2026 asunnon katot on verkotettu ja maalattu sekä seiniä ja lattia maalattu. Vuonna 2015 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan ja rakennettu parvi yhtiön putkiremontin yhteydessä TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Katon kunnostuksia. 2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2021 Vesikaton maalaus. 2020 Huoneisto- ja sokkelitason ikkunoiden uusiminen. 2020 Julkisivusaneeraus ja tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2020 Parvekeovien -ja ikkunoiden kunnostaminen. 2020 Tuloilmakanavien rakentaminen julkisivuun. 2020 Asuinhuoneistojen ilmamäärien säätö ja tasapainotus. 2020 Kellaritilojen IV-parannus ja poistoilmankoneen uusiminen. 2020 Porrashuone ja sisäpihaovien uusiminen. 2019 Kellarivuokravarastojen kunnostaminen. 2019 Lukitus uusittu, iLOQ. 2019 Portin kunnostusmaalaus. 2019 Akustolevyjen asentaminen porrashuoneisiin. 2014 Putkiremontti. 2014 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen. 2014 Porrashuoneiden kunnostaminen. 2014 Ilmanvaihdon muutos koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi. 2014 Putki- ja sähkösaneeraus. 2005 Antenniverkon digikunnostus. 2000 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 1996 Vesikaton kunnostus ja maalaus. 1984 Sähkönousut
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kattavat palvelut lähellä. Kävelyetäisyydellä mainioita ravintoloita ja kahviloita ja Teurastamon alue. Puu-Vallila käytännössä takapihalla. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. __ Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan isännöintitoimiston voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut Muuta kauppaan kuuluvaa: Liukuovikaapisto ja sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
152 545,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 932,20 € / m²
Velkaosuus
22 454,35 €

Vastikkeet

Hoitovastike
295 € / kk
Pääomavastike
383,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
678,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii

Muut maksut

Vesimaksu
32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 15,00 €/kk. Vastikkeet 1.6.2026 alkaen tämän kevään varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uusimäkelä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
49 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
583 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Vallila
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Isännöitsijä Pia Koro. p. +358 9774 07617, pia.koro@kh-isannointi.fi, Asiakaspalvelu: p. 050 321 8503, isannointi@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, kuivaushuone, irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto. DNA kaapeli-tv ja Laajakaista 10 Mt. .
Olohuoneen varusteet
Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu