305 000 €49 m²

Eurantie 12 A, Vallila, Helsinki1h+k+kh

Velaton hinta
305 000 €
Hoitovastike
196 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Toimivapohjainen yksiö hyvällä sijainnilla

Vallilan rauhallisella sivukadulla, toisessa kerroksessa, sijaitsee tilava yksiö, jossa selkeä pohjaratkaisu ja korkeat huoneet luovat toimivan ja ajattoman kokonaisuuden. Tämä 49-neliöinen asunto tarjoaa enemmän tilaa kuin perinteinen yksiö - ratkaisu toimii hyvin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Sisään tullessa eteisestä avautuu näkymä oleskelutilaan, joka on jaettu käytännöllisesti eri toiminnoille. Olohuone on tilava ja helposti kalustettava, ja sympaattiset ruutuikkunat tuovat sisään hyvin luonnonvaloa. Tilaa rytmittää lasiseinällä erotettu alkovi, joka toimii selkeänä makuutilana ilman, että kokonaisuus tuntuu ahtaalta.

Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja yhdistyy luontevasti oleskelutilaan. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa ja materiaalivalinnat ovat ajattomat. Kokonaisuus toimii arjessa sujuvasti ja jättää tilaa myös ruokailuryhmälle.

Kylpyhuone on siisti ja toimiva kokonaisuus, jota on päivitetty viimeksi vuonna 2026 uusilla pinnoilla ja suihkuseinällä. Tilassa on kaikki tarpeellinen, ja pesukoneelle löytyy oma paikka.

Asunto Oy Eura on vuonna 1928 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella, kuten käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, sähkösaneeraus, julkisivusaneeraus sekä vesikaton uusiminen. Yhtiö tarjoaa asukkailleen mm. kuntosalin, saunaosaston ja pesutuvan. Taloyhtiössä on hissi.

Sijainti Vallilassa tarjoaa toimivan yhdistelmän kaupunkielämää ja arjen sujuvuutta. Läheltä löytyvät niin palvelut, kahvilat kuin hyvät liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohja, hyvä tilantuntu ja keskeinen sijainti - kokonaisuus, joka toimii monenlaiseen asumiseen.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Eurantie 12 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21630540
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
1 941 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kh
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (AEG), astianpesukone (AEG), liesituuletin (Franke), sähköuuni (AEG) + induktioliesi (AEG) ja kaapistot
(Keittiömaailma) Kvartsitaso (Keittiömaailma). Asennettu 2022 remontin yhteydessä. 4 pistorasiapaikkaa tasossa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Taloyhtiön putkiremontin yhteydessä asennetut varustukset 2015. Wc-pönttö, suihku, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, hana ja
käsisuihku. 2026 maaliskuussa tehty ehostus, jossa asennettu uusi suihkuseinä ja lattiapinnoite (Basebeton).
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (uusiminen) 2026-2027 Kuntotutkimus, sisäpihan asfaltoitu pihakansi, selvitys ja suunnittelu. 2028 Rappukäytävien kunnostuksen suunnittelu
Tehdyt remontit
2021 Keittiön ja olohuoneen seinän purku. Keittiö uusittu. Alkoviin rakennettu lasiseinä olohuoneen ja alkovin väliin. 2019 Alkoviin tehty makuuparvi, mutta tämä on purettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Katon maalaus, saunan eteisen kosteusvauriokorjaus, osakashallintaisten tilojen rakenteiden kosteusvauriokorjauksia 2022 Lämmönjakokeskus uusittu ja lämmitys tasapainotettu, siirtimet uusittu, lämmitysjärjestelmän putkistot uusittu, lämmitys ja ilmanvaihdon pumput ja lämmitysventtiilit uusittu, putkistovarusteet uusittu, paisunta- ja varolaitteet uusittu 2022 Räystästorvet ja syöksytorvet uusittu, vesikattovarusteet uusittu 2021 Katto uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä 2021 Rappaus uusittu, julkisivusaneeraus 2021 Ulko-ovet ja parvekeovet 2016 Hissien koneet ja sähköjärjestelmä uusittu 2015 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu: pumput ja käyttövesiventtiilit uusittu, kylpyhuoneiden varusteluja uusittu, lattia- ja seinäkaivot ja vesieristeet uusittu, tarkastus- ja sadevesikaivot uusittu 2015 IV-hormit kunnostettu ja osittain sukitettu 2015 Huoneistojen raitisilmaventtiilit asennettu 2015 Sähkösaneeraus: sähköpääkeskus ja sähkön jakokeskukset huoneistoista ja liiketiloista uusittu, maadoitukset ja potentiaalitasaukset uusittu, kaapeliläpiviennit, kiinteistön kaapeloinnit ja sisävalaistus sekä turvavalaistusjärjestelmä uusittu. Uusittu myös mm. aluevalaistus, sähkönoustu, ulkopistorasiat, johtotiet, LVI-laitteiden kaapelointi, saunat, kiinteistön kojeet ja laitteet. 2009 IV-kanavat ja hormit puhdistettu 1997 Piha-asfaltti uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
305 000 €
Myyntihinta
271 202,76 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 224,49 € / m²
Velkaosuus
33 797,24 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV2 Julkisivukorjaus, 33 073,89 € (Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa vuosittain toukokuussa.)
POV3 Vesikaton maalaus, 723,35 € (Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa vuosittain kesä- ja joulukuussa.)

Vastikkeet

Hoitovastike
196 € / kk
Pääomavastike
254,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pov 2 Julkisivukorjaus: 245 €/kk
Pov 3 Vesikatto: 9,80 €/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu joka toinen viikko: 8,40 €/kk Yhtiökokous 14.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä päättämään tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruus korkokulujen muutosten siihen antaessa aihetta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eura
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
145 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 23.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 941 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alppilan kiinteistöhuolto
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy Nuijamiestentie 9 B 0207 181 890 asiakaspalvelu@10p.fi Tiia Hytönen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/# Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, jätehuone, työkalu- ja tarvikevarasto, kuntosali, pyöräkellari. 21 § Sellaisesta muutos- tai lisärakennustyöstä, jossa puututaan tai joka muuten voi vaikuttaa rakennuksen ulkonäköön, kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, talossa oleviin kiinteisiin vesi-, viemäri- tai sähköjohtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään tulee ilmoittaa kirjallisena etukäteen ennen sen aloittamista yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Vesi- ja sähkökalusteiden osalta yhtiön kunnossapito- ja korjausvastuu rajautuu perustasoon. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen sellaisen huoneiston, johon on asennettu perustasosta poikkeavia kalusteita, kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa osakehuoneistonsa perustasosta poikkeavista kalusteista mekanismeineen, niiden asennuksesta sekä asennukseen liittyvistä liitoksista, näiden korjaamisen kustannuksista ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vaurioista. Kaikki osakehuoneistojen ranskalaiset parvekkeet ovat osakasmuutoksina toteutettuja eivätkä kuulu yhtiön kunnossapitovastuulle. Kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa mahdollisesta parvekkeesta ja parvekeovista sekä niiden kunnossapidosta, korjaamisen kustannuksista sekä mahdollisista yhtiön rakenteille parvekkeesta aiheutuvista vaurioista. .
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Maalattu seinät, lattia ja katto 2022.
Olohuoneen varusteet
Jaettu liukuvalla ruutulasiseinällä. Lattia, seinät ja katto maalattu 2022.