828 000 €105 m²

Pohjoisranta 22 A, Kruununhaka, Helsinki3h+k+kph+erill.wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)

Velaton hinta
828 000 €
Hoitovastike
578,20 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämän asunnon ikkunoista avautuvat kuudennen kerrokset hulppeat näkymät moneen eri suuntaan. Kulmahuoneistosta avautuvat laajat merimaisemat.

Kodin pohjaratkaisu on avara, toimiva ja lisäksi muuntelukelpoinen. Mahdollisuus rakentaa esimerkiksi yksi huone lisää.

Tilava perheasunto, joka on remontoitu kattavasti muutamia vuosia sitten. Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc rakennettiin ”uudestaan”. Lisäksi huoneiston sähköt uusittiin sekä kaikki pinnat käytiin läpi.

Keittiö on käytännöllinen ja siellä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneessa on takka tunnelmanluojana ja sieltä on käynti parvekkeelle. Erillinen wc sujuvoittaa arkiaamuja ja kaapistojen lisäksi säilytystilaa on aina tarpeellisessa vaatehuoneessa.

Sijainti on mahtava. Kävellen saavuttaa kaikki keskeiset palvelut ja huvitukset.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Pohjoisranta 22 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20969464
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 492 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta ala on 98 m2. Sen mukaan maksetaan vastikkeet
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+erill.wc+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu
Keittiön varusteet
HTH-keittiö on asennettu vuonna 2013. Massiivipuiset työtasot ja laitteet Siemens. Integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni. Induktioliesi, erillisuuni ja jääkaappi/pakastin. Lattia on Saima koivuparkettia ja seinät maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadevesisuihku, amme, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät ovat laattaa ja lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2013. Erillisen WC:n kuvaus: Peili. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu. Erillinen wc on täysin uusittu vuonna 2013. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä.
Näkymät
Poikkeuksellisen avarat ja monipuoliset merimaisemat läpitalon asunnosta ja parvekkeelta
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys: 2025 Katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa, 2025 Kattoterassin perkola, valistus ja viimeistely, 2025 Jätteenkeräyspisteen uusinta, 2025 Kiinteistön kuntoarvio, 2024-2030 Märkätilakartoituksen mukaisten huoneistojen kylpyhuoneiden tarkkailu, 2026 Mahdollisten kattohuoneistojen rakentamisen selvitys
Tehdyt remontit
Vuonna 2025 keittiön hana on uusittu. Vuonna 2013 keittiö on siirretty ja uusittu nykyiselle paikalleen. Kylpyhuone ja erillinen wc on täysin rakennettu uudestaan. Makuuhuoneisiin ja keittiöön on asennettu uudet parkettilattiat. Seinät, katot ja ikkunalaudat on tasoitettu ja maalattu. Silloin myös asunnon kaikki sähköt on uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet, 2023 Kylpyhuoneiden saneeraus kuudessa asunnossa, 2023 Kattoterassin pinnoitus ja kaide, 2022 Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen, 2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen Avainahjo Oy, 2020 Yläpihan kunnostus, 2019 Parvekkeiden uusiminen, 2018 Autotallin kannen vedenohjaus: Autotallien 1 ja 2 seinien purku ja autotallin kannen vedenohjauksen parannus, 2018 Julkisivun ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus, 2017 Lämmönsäätimen uusiminen Högfors, 2016 Katon ruiskumaalaus 2 kertaa, 2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta / PIHLA, 2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö, 2013 Ekonor lämpövaihdin asennus, 2013 Katon maalaus ja paikkauskorjaus, 2013 Vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset, 2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus, 2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea, 2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus, 2010 Pihaviemärin uusinta, 2010 Talon huippuimuri, 2009 Sähköasennusten perusparannus, viemärit ja vesijohdot, 2009 Viemärit ja vesijohdot: Pystyviemärit sukitettu, paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi, 2006 Vesivahinkojen korjaus, 2005 Kattoterassin ikkunoiden uusinta, 2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, 2004 Kattoterassin kunnostus, 2004 Lukoston saneeraus, 2004 Lumiesteet ja kulkusillat katolle, 2003 Väestönsuojan ilmanvaihdon parannus, 2003 Hormien kunnostus, 2001 Pihan asfaltointi, 2001 Parvekkeet, 2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen, 2000 Torniosan ja julkisivun maalauskorjaus, 1999 Hissien perusparannus, 1998 Saunan korjaus, 1996 Ovipuhelinjärjestelmä, 1994 Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta, 1992 Porrashuoneet, 1989 Katto ja julkisivut
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kruununhaassa on mm. päivittäistarvikekauppoja, kivoja kahviloita ja ruokapaikkoja. Kaikki keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä.
Alueella useita kouluja ja päiväkoteja
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Takka, makuuhuoneiden kaapistot (HTH), vaatehuoneen varustus, sälekaihtimet ja verhotangot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
828 000 €
Myyntihinta
807 452,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 885,71 € / m²
Velkaosuus
20 547,29 €

Vastikkeet

Hoitovastike
578,20 € / kk
Pääomavastike
414,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
993,13 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiö saa merkittäviäö vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 55 t€ vuodessa, mikä on noin 18 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Autotallivuokra 185,00 €/kk. Polkupyörätalli 40,00€/vuosi/paikka

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoisranta 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
62
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 492 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto Määttä Oy, siivous Catsy Clean Oy
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy / Jukka-Pekka Aho. jukka-pekka.aho@oit.fi, p. 09 3152 3905. (asiakaspalvelu: helsinki@oit.fi, p. 09 3152 3900)
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyörätalli. Kellari- ja vinttivarastot. Kaapeli-tv ja DNA-laajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. .
Muut tilat
Eteisen lattia kiveä ja seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattia Saima koivuparkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia kiveä ja seinät maalattu