398 000 €71 m²

Suvannontie 12 A, Vallila, Helsinki2-3h, k, kph, sauna

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
497 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1916
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tässä kodissa on jotakin, mikä tuntuu heti - lämmin tunnelma, ajaton henki ja tilat, jotka kutsuvat viihtymään.

Sisään astuessa vastassa on selkeä eteinen, josta kulku avautuu kodin sydämeen. Olohuone on avara ja rauhallinen tila, jossa suuret, vanhan talon henkeä huokuvat ikkunat päästävät valon kauniisti sisään. Tilassa on luonteva paikka niin oleskelulle kuin yhdessäololle, ja sen yhteydessä oleva pieni tasoero tuo tilaan persoonallista rytmiä.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan ja kodikkaan kokonaisuuden. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, ja sen keskelle sijoittuva saareke tekee tilasta käytännöllisen niin arjen askareisiin kuin seurusteluun. Ruokailutila asettuu kauniisti ikkunoiden äärelle - paikka, jossa arkihetket ja viikonlopun brunssit saavat oman rauhallisen rytminsä.

Makuuhuoneeseen menee pienet askelmat ja tilaan mahtuu loistavasti parisänky. Koko asunnossa on lämmin ja yhtenäinen tunnelma, jossa vanhan puutalon henki, lautalattiat ja yksityiskohdat luovat kodille oman, tunnistettavan ilmeen.

Kylpyhuone ja sauna ovat tilava kokonaisuus. Taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä kylpyhuone on tarkoitus remontoida, jolloin siitä saa suunniteltua oman näköisensä.

Taloyhtiö on vuonna 1916 valmistunut, viehättävä puutaloyhtiö, jossa on neljä asuntoa. Pieni yhtiö tarjoaa rauhallisen ja yhteisöllisen asumisympäristön. Rakennusta on huollettu vuosien varrella, ja esimerkiksi julkisivu ja ikkunat on maalattu hiljattain. Yhtiössä on suunnitteilla LVIS-remontti ja se on kunnossapitotarveselvityksen mukaan tarkoitus toteuttaa vuonna 2027.

Sijainti Vallilassa yhdistää kaupungin sykkeen ja vehreän ympäristön. Alue tunnetaan boheemista tunnelmastaan, kahviloistaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään, ja kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä.

Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon ainutlaatuinen tunnelma ja toimiva pohjaratkaisu - kokonaisuus, joka tuntuu heti omalta.

Tervetuloa tutustumaan!

Lauri Kuusela Puh: 040 511 7101 Email: lauri.kuusela@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Suvannontie 12 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80490832
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
325 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h, k, kph, sauna
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi (keraaminen ja kaasuliesi (kaasupullot)), erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi.
Tulevat remontit
Hallitus on päättänyt edistää märkätilakorjausten suunnittelua vuonna 2026 2026: Märkätilojen vedeneristyksen ja vesikalusteiden korjaussuunnittelu 2026: Sähkö- ja tietojärjestelmä: v. 1982 ja 2005 ratkaisujen kuntoselvitys 2026: Kompostista luopuminen 2026: Polkupyörävaraston ja sivuvaraston ilmanvaihtoreikien varustaminen venttiileillä 2026: Kuistin porraslautojen uusiminen 2026: Keuruuntien räystäslaudan korjaus 2026: Ilmanvaihto: v. 1982 ja 2005 ratkaisujen kuntoselvitys 2027: LVIAS saneeraus 2027: Märkätilojen vedeneristyksen ja vesikalusteiden uusiminen. Myös yhtiön sauna ja pesutilat. Huoneistojen märkätilasaneeraukset. 2027: Asunto A2 mahdolliset tilamuutokset: märkätilan pienennys ja eteistila asuinhuoneeksi, sähkön kotiautomaationjärjestelmän uusiminen 2027: Asunto A3 raitisilmaventtiilit 3kpl 2027: Ilmanvaihtokoneien säätöjärjestelmän päivittäminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja tuloilmasuodattimien vaihto 2030: Suvannontien pienen sokkelikolon paikkaus 2030: Julkisivulautojen rakojen tiivistys 2030: Ullakolta ylimääräisen materiaalin siivous ja organisointi 2030: Asuntojen A2 ja A 4 tulisijat ja hormit käyttökuntoon 2030: Pyykkihuone: märkätilan siirto ja saneeraus tarvittaessa 2030: Kuivaushuoneen ilmanvaihdon parantaminen ja kostuneen seinän korjaus 2030: Porrashuoneen seinäpintojen maalaus 1-5 v. sisään, 2krs. portaiden maalaus 1-5 v. sisään. 2035: Ullakko tuuletuksen ja eristyksen parantaminen
Tehdyt remontit
2022-2023 Rakennuksen julkisivun ja ikkunoiden maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 18 §: Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä asuntotuotantolainsäädännössä on säädetty. Edellä oleva määräys on merkittävä osakekirjoihin. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Koneellinen ilmanvaihto (sis. liesituuletin) toimii huonosti. Ilmanvaihtoa sekä valaistusta ohjaava kotiautomaatio (sis. pistorasiat yms.) kannattaa päivittää tulevan märkätilasaneerauksen yhteydessä. - Kellarin saunan matala padotuskorkeus edellyttää tulevaisuudessa jätevesipumpun sijoittamisen pihan alle, mikä on järkevintä toteuttaa märkätilasaneerauksen yhteydessä. Ks. Amrak Oy kellarin vesi- ja viemärisuunnitelman luonnos. Isännöitsijäntodistuksessa merkattua: Toinen jääkaappi ei käytössä. Käytössä oleva jääkaappi kerää hieman jäätä ja vettä. Wc-istuimen painonappi jää toisinaan jumiin Asunnon ulko-oven lievä hankaus porrashuoneen lattiaan Olohuoneen kattolampun kotiautomaation releohjaus korvattu kaukosäätimellä (2022) Kaakeliuunien hormit hyödynnetty ilmanvaihtoon (2005), mikä estää kaakeliuunien käytön. Ks. Cervi nuohousraportti v. 2023 Asunnot A1 ja A2 on yhdistetty edellisen asukkaan toimesta peruskorjauksen yhteydessä ja erotettu jälleen kahdeksi erilliseksi asunnoksi kahdessa otteessa muuttaen hieman huonejakoa 2020 ja 2022. Asuntojen erotukselle tulee hakea virallinen rakennuslupa märkätilasaneerauksen lupahakemuksen yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
5 605,63 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
497 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
497 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ystävyyden talo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö omistaa yhdessä kahden naapuritaloyhtiön kanssa lämpöyhtiön, Vallilan Kortteli No 548 Lämpö Oy, joka ostaa ja jakaa kaukolämmön Helsingin Energian kaukolämpöverkosta. Lämmönvaihdin sijaitsee taloyhtiön lämmönjakohuoneessa kellarissa. Yhtiöllä on voimassaolevat järjestyssäännöt.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1916
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1916
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energialuokka
Suojeltu kohde.
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto huoneistot A1 ja A2
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
325 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöitsijä Jutta Juvenius (asukasisännöinti)., Taloushallinnosta vastaa isännöitsijä Reijo Taipale Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavan mukainen käyttötarkoitus: AARK, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaiden asuinrakennusten korttelialue. Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2026 Remonttipalvelu Jutoro Oy, LVIS-remontin kustannusarvio 2023–2024 Amrak Oy, katselmukset ja muistiot, kellarin vesi- ja viemärisuunnitelman luonnos 2023 Cervi, kaakeliuunien nuohous/kunnon tarkistus 2022 Kuntotarkastaja Lintukangas, asuntokaupan kuntotarkastus, as A2 2020 Talokatsastus, asuntokaupan kuntotarkastus, as A3
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, patterit
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
1 083,28 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja ullakko/kellarikomerot