320 000 €60 m²

Pernajantie 1 B, Vallila, Helsinki2H, K, KPH (yj. 2h+k+kph)

Velaton hinta
320 000 €
Hoitovastike
384 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Vallilan sydämessä loistavien kulkuyhteyksien varrella sijaitsee yksi "Suomen paras taloyhtiö 2019" finalisteista. Nyt tästä taloyhtiöstä on vapautumassa ensimmäisen kerroksen valoisa 60 m2:n huoneisto.

Asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja nykyaikaista asumismukavuutta. Olohuone ja avokeittiö on yhtenäistää avaraa tilaa, joka on mahdollista käyttää tehokkaasti mitä erilaisimmilla sisustusratkaisuilla. Tyylikäs vaalea keittiö on varmasti moneen mieleen ja saareke tarjoaa lisää laskutilaa. Rennon loft asumisen tunnelmaa on haettu poistamalla olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä. Kokonaisuus on uniikki ja hyvin toimiva. Tarvittaessa tilan voi rauhoittaa lasiseinällä tai kaapistolla. Huoneistoremontti on toteutettu 2014. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja se on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Arvokas ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asuu tyytyväiset asukkaat. Hyvä maksuvalmius. LVIS-saneerauksen yhteydessä on rakennettu askartelutiloja, joista taloyhtiö saa tuloa. Yhtiön toimintaa kehitetään niin, että yhtiö on Suomen paras paikka asua ja elää. Taloyhtiölle on laadittu strategia, joka nojaa ekologisuuteen ja kestävään kehitykseen.

Keskeinen sijainti Vallilassa, josta on hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan. Alueella on laaja palveluvalikoima, mukaan lukien kaupat, kahvilat ja kulttuurikohteet, jotka tekevät arjen pyörityksestä sujuvaa ja viihtyisää. Suosittu asuinalue houkuttelee erityisesti niitä, jotka arvostavat yhdistelmää urbaanista elämästä ja rauhallisesta ympäristöstä.

Älä jätä tätä mahdollisuutta väliin - tule tutustumaan ja ihastu!

Bogdan Kuznetsov kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 041 451 1451 bogdan@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Pernajantie 1 B, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20835163
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
2 172 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2H, K, KPH (yj. 2h+k+kph)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiössä mukavasti lasku- ja kaappitlaa. Uusittu huoneistoremontin yhteydessä 2014.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitoselvitys 2026-2030 2026 Huoneistojen ulko-ovien uusimistyön suunnittelu. 2027 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2027 Ikkunoiden huoltomaalauksen suunnittelu ja kilpailutus. 2027 Palovaroitinyksiköiden vaihto uusiin. 2028 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2028 Kuntotutkimuksen päivitys. 2028 Hormien nuohous. 2029 Suunitelma, kartoitus: Märkätilakartoitus.
Tehdyt remontit
Täysi huoneistoremontti 2014: huoneiston kylpyhuone ja keittiö on rakennettu taloyhtiön valvonnassa. TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Julkisivut 2005 Vesikatto uusittu 2012 Kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos ILOQ-tekniikalle 2017-2018 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö kokopuisiksi 2017-2018 LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö (saunan rakentaminen rakennus 25) 2018 Parvekeovien kunnostus 2019 Pihasuunnitelman mukaiset työt 2019 2019 Rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden tiivistykset 2019 Kerhohuoneen muutos kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muutos olohuoneeksi 2020 Pihasuunnitelman mukaiset työt 2020 2020 Rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset 2020 Porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet 2021 Yhtiön 99 rättipatterin tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin 2021 Palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin 2021 Uudet portit rakennuksiin 23 ja 25 2022 Porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi 10kpl 2022-2023 Vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusimistyö- sekä vesikatteiden maalausurakka 2023 Ullakoille johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi 6kpl 2023 Saunan kiukaan uusiminen 2024 Rakennuksen 25 rappauskorjauksia 2024 Rakennuksen 25 D porrashuoneen ulko-oven uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Sturenkatu n. 0,5 km, Lidl Sörnäinen n. 0,8 km. Koulut: Vallilan koulu 0,5 km, Metropolia AMK, Kallion kampus n. 1,4 km, Arcada university of applied science n. 1,5km. Päiväkoti: Päiväkodit Runo, Ankkalampi ja Kotikallio n. 0,45 km. Lisätietoa palveluista: Lähistöllä ravintolat Mashiro ja Chalupa sekä kortteliravintola Plein. Soittoravintolat Magneetti, Pikku-Vallila ja Musta-Härkä kävelyetäisyydellä n. 0,5 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tarpeisto. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
320 000 €
Myyntihinta
320 000 €
Neliöhinta
5 333,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
384 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
384 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeen määräytymisperuste on vastikeyksikkö , joka tämän huoneiston osalta on 6,40.

Muut maksut

Vesimaksu
23,50 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin periä LVIS-peruskorjauslainaan yksi ylimääräinen 85 €/yksikkö suuruinen rahoitusvastike 6/2024 lainan rahoitusalijäämän kattamiseksi sekä päätetään myöntää hallitukselle valtuudet periä LVIS-peruskorjauslainaan yksi ylimääräinen rahoitusvastike mikäli korkomuutokset tätä edellyttävät. Päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä maksimissaan kaksi hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vallilan pienasunnot N:o 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
89
Liiketilojen pinta-ala
47 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 28.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 172 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö Eeron Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki asiakaspalvelu@iskurit.fi puh. 020 730 1330 Mikko Kultaranta, mikko.kultaranta@iskurit.fi puh. 020 730 1333
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691 Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/4464_2_Ominaispiirteet_02_vallila.pdf https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1394-01.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet Hämeenlinnan ja Lahdenväylälle, sekä tielle 7 Porvoon suuntaan n. 1 km. raitiovaunut 1 Käpylään/Töölön kautta keskustaan ja 7 Pasilaan/Kallion kautta Jätkäsaareen n. 0,11 km. Linja-auto 615 lentokentälle ja 61, 64, 65 keskustaan/Pohjois-Helsinkiin n. 0,15 km.
Kuntotutkimus
Lämpöverkon kuntotutkimus 2015 lämpöjohtoverkon kuntotutkimuksen päivitys 2022 Aurinkosähkön käyttöpotentiaalin kartoitus 2020 Julkisivun kuntotutkimus 2021 Lämpöjohtoverkon kuntotutkimuksen päivitys 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
72123.8 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksikorotus.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on todella siisti, LVIS remontin yhteydessä uusittu saunaosasto, yhtiön kerhotilasta on tehty asukkaiden käyttöön kuntosali ja pyörille on iso pyöräkellari. Osakas vastaa tulisijahormien kunnostuksesta ja korjauksista. Työhuoneita yms. tiloja 7 kpl, yhteenlaskettu pinta-ala 248,50 m2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.