193 000 €36,5 m²

Mäkelänkatu 8 B, Vallila, Helsinki2 h ja kk

Velaton hinta
193 000 €
Hoitovastike
273,75 € / kk
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Hyviä uutisia: kukaan ei asu yläkerrassa.

Jos talossa on neljä kerrosta, yksi niistä on aina paras. Se on se, jossa kukaan ei asu sinun yläpuolellasi. Tämä koti sijaitsee juuri siellä.

Ylimmässä kerroksessa on oma tunnelmansa. Valoa tulee enemmän, rauhaa on enemmän ja näkymä Vallilan kattojen yli tekee kaupungista vähän kauniimman näköisen.

Olohuoneessa tila tuntuu heti neliöitään avarammalta. Sohva mahtuu kunnolla, ruokapöydälle löytyy luonteva paikka ja ikkunoista tuleva valo tekee koko kodista valoisan ja elävän.

Pohjaratkaisussa on myös oma makuusoppi – juuri sopivasti omassa kulmassaan. Sängyllä on oma paikkansa, eikä koko koti muutu makuuhuoneeksi.

Keittiö on kompakti mutta toimiva. Sellainen, jossa aamu alkaa kahvilla ja joskus ilta päättyy siihen, että kokataan vähän parempaa pastaa kuin alun perin oli tarkoitus.

Ja sitten se ylimmän kerroksen etu, jonka huomaa joka päivä: enemmän valoa, enemmän rauhaa – ja se mukava tunne, ettei kukaan kävele pään päällä.

Tämä on koti, jossa arki toimii ja kaupunkielämä mahtuu hyvin mukaan. Tervetuloa katsomaan. Soita 041 312 7081 – Vallilaan on aina kiva mennä. I'm in.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mäkelänkatu 8 B, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80487918
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Tontin pinta-ala
634 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2 h ja kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
02.05.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja rättipatteri.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
2025 kattoremontin ja energiaremontin suunnittelu 2025 Palovaroittimien uusinta / korjaus huoneistoissa 2026 kattoremontti 2026 Lämmönjakohuoneen uusinta energiaremontin toteutus
Tehdyt remontit
2023 Jätehuone- ja pihaurakka 2021 Piharemontti 2020 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus 2018 Julkisivu-, parveke-, ikkuna- ja porrashuoneiden ovien 2017 Lukitussuunnitelma ja lukkojen sarjoitus 2014 Pesulan ja saunan rakentaminen 2014 Putkisaneraus 2013 Ilmanvaihdon muutos koneelliseksi (poisto) 2006 Sähkökeskukset ja nousukaapelit uusittu 2006 Valvontakamerat porraskäytäviin ja pihalle 2006 Antenniverkon DIGI-kunnostus 1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 1999 Julkisivut kunnostettu 1989 Vesikatto kunnostettu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-22-539-8
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna, 10 Mbit/s, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
193 000 €
Myyntihinta
162 531,17 €
Neliöhinta
5 287,67 € / m²
Velkaosuus
30 468,83 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
273,75 € / kk
Pääomavastike
401,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
675,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vedestä suoritetaan eri korvaus huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan tai myöhemmin huoneistoon asennettavien mittareiden osoittaman kulutuksen mukaisesti. Vedestä suoritettavan korvauksen suuruuden, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Pesutupaan ja saunaan on pantillinen avain + kuukausimaksu. Pesutupamaksu 10€, pesutupa avainpantti 50€/kpl. Varastovuokra 200€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkelänkatu 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön laajakaista DNA 10 Mbit/s. Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 18.11.2025 Yhtiökokous päätti yksimielisesti: • Valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä tai heidän valitsema taho aloittamaan tai jatkamaan huoneistojen M37 ja M38 (osakkeet 51–53 ja 54–55) hallintaanottoa kolmen (3) vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi • Myönnetään hallitukselle valtuudet nostaa velkomuskanne käräjäoikeudessa ja toimia asiassa parhaaksi katsomallaan tavalla. Vesikatossa on esiintynyt vuosien varrella useita vuotoja. Tämän vuoksi yhtiössä toteutetaan keväällä 2026 tiilikaton uusiminen. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 049 501,02 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
74 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2026, Lisätiedot: Energiatehokkuusluokka G
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
634 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Oiva Isännöinti Helsinki Oy, 010 7556526
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
0 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
17 092,20 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DVB-C) ja pesutupa
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.