109 000 €74,5 m²

Meri-Rastilan tie 10 B, Meri-Rastila, Helsinki3h, k, kph, vh, lasit.p.

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
365,20 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meri-Rastila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava kolmio Meri-Rastilassa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Tämä 74,5 m²:n koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1992. Asunnon kunto on tyydyttävä, ja se tarjoaa hyvän pohjan omien sisustusideoiden toteuttamiselle.

Asunto koostuu tilavasta olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, vaatehuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta, joka tuo lisää viihtyisyyttä asumiseen.

Asunto-oy Fokkatori tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kuntosalin, pesutuvan ja kerhohuoneen. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja viime vuosina. Yhtiössä on yhteensä 55 asuinhuoneistoa ja yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, josta kertyy yhtiölle vuokratuottoa.

Meri-Rastilan alueella on erinomaiset kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut lähellä, kuten koulut ja päiväkodit. Luonnonläheisyys tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Helsinki tulee uudistamaan Meri-Rastilan aluetta. Uudistuksen tavoitteena on luoda uutta elinvoimaa vanhoille asuinalueille panostamalla katujen ja puistojen kunnostamiseen, uuden rakentamiseen ja palveluiden kehittämiseen. Meri-Rastilan torin ympäristö tulee muuttumaan uuden monitoimitalon ja ostoskeskuksen mahdollisen purkamisen ja uuden rakentamisen myötä. Jalankulku- ja pyöräliikenteen turvallisuuteen panostetaan rakentamalla yksisuuntaisia pyöräteitä ja selkeyttämällä risteysalueita.

Otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi!

Teemu Ruotsalainen 044 299 1196 teemu.ruotsalainen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Meri-Rastila
Kohdenumero
80470295
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 968 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, lasit.p.
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, astianpesukone, uuni ja liesikupu
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Istutusalueen peruskorjaus pihalla 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Perustusten katselmus kuntoarvion yhteydessä 2025 Elementtisaumojen kuntoarvio (kuntoarvion yhteydessä) 2025 Elementtien saumaus (kuntoarvion perusteella) 2025 Julkisivujen pesu (kuntoarvion perusteella) 2025 Parvekkeiden korjaustarve määritellään kuntoarvion yhteydessä 2025 Porraskäytävien erkkeri-ikkunoiden kunnon tarkastus 2025 Märkätilojen katselmus (kuntoarvion yhteydessä) 2025 Porraskäytävien maalaus 2025 Putkiston kuntotutkimus kuntoarvion yhteydessä 2026 Ulko-ovien maalaus 2026 Porraskäytävien IV-parannussuunnitelma 2026 Sähköautojen latauspisteiden toteutus
Tehdyt remontit
2025 käyttövesiputkien venttiilien uusiminen 2025 porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2025 B ja C porraskäytävien maalaus 2024 A-porraskäytävän maalaus 2024 porraskäytävien värisuunnitelma 2024 pysäköintialueen reunaviivojen maalaus 2024 tontin aidan jatkaminen pysäköintialueen taakse, huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2023 talopesulan koneiden viemäröinnin parannus, piharakennusten kattojen pesu, leikkipaikan kuntotarkastus, sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu, koodilukkojen asennus kadun puoleisiin ulko-oviin 2022 aidan ja porttien asennus, A-, B- ja C-portaiden ovien sähkölukot ja koodilaitteet, pihan asfaltointi, pihavalaistuksen uusiminen, vesikaton uusiminen 2021 pelti- ja huopakattojen uusiminen ja kunnostaminen, saunojen remontti 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö, autokatoksen maalauksen ja valaistuksen uusiminen, kuivausrumpu pesutupaan 2018 ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2017 parveke- ja julkisivukorjauksia , uusi pesukone talopesulaan 2016 parvekkeiden kuntotutkimus, vesikalusteiden uusiminen 2015 kph silikonisaumausten uusiminen 2014 kukkalaatikoiden poisto seinistä, katon läpivientien korjauksia, pesukoneen uusiminen, märkätilojen kuntotutkimus 2013 sisäpuolisten ikkunoiden kunnostus, lämmönjakoverkoston paisunta-astian uusiminen 2012 piharakennusten ulkomaalaukset, julkisivusaumojen uusiminen 2011-12 peltikattojen huoltomaalaus 2010 lämmitysverkoston perussäätö, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2009 A-saunan remontti, lukituksen uusiminen 2007 oleskelupihan uusiminen 2005 porrashuoneiden ja metalliovien maalaus 2004 ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkop.maalaus 2002 saunaremontti 2 1999 saunaremontti 1 ja pesukoneet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-054-0223-0001-L1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
1 463,09 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
365,20 € / kk
Korjausvastike
132,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
498 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka tolppa 10 €/kk, autokatos 20 €/kk Tv- ja laajakaistavastike 9,50 €/hsto/kk Yhtiökokous 2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yhdestä kahteen (1–2) ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa, mikäli mahdollinen korkomuutos sitä edellyttäisi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Fokkatori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: PO1 / vesikattoremonttilaina, laina-aika päättyy: 28.12.2030 Yhtiöllä on limiittitili 30 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 3.2.2026 Yhtiökokouksessa 03.05.2022 päätetty sallia osakkaiden ilmalämpöpumppujen asennus. Vaatii muutostyöluvan. Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksesta. Joissakin huoneistoissa saattaa olla osakkaiden jälkikäteen asentamia sähkökäyttöisiä mukavuuslämmityksiä (esim. kph:n lattialämmitys), joiden yhteenlaskettua kokonaispinta-alaa ei välttämättä ole ollut energiatodistuksen laatijan tiedossa todistuksen laatimishetkellä. Energiatodistuksessa on huomioitu vain todistukseen kirjatut sen laatijan tiedoissa olleet mukavuuslämmitykset (mukavuuslämmitykset eivät merkittävästi vaikuta energialuokan määräytymiseen). Asunto-oy Fokkatori on vapautunut 17.1.2022 Hitas-enimmäishintojen sääntelystä. Taloyhtiön kiinnitykset: 284 444 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 968 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Petri Ruohonen, petri.ruohonen@oi.fi, 0104116708
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/meri-rastilan-lansiosan-kadut-ja-haruspuisto Helsinki tulee uudistamaan Meri-Rastilan aluetta. Uudistuksen tavoitteena on luoda uutta elinvoimaa vanhoille asuinalueille panostamalla katujen ja puistojen kunnostamiseen, uuden rakentamiseen ja palveluiden kehittämiseen. Meri-Rastilan torin ympäristö tulee muuttumaan uuden monitoimitalon ja ostoskeskuksen mahdollisen purkamisen ja uuden rakentamisen myötä. Jalankulku- ja pyöräliikenteen turvallisuuteen panostetaan rakentamalla yksisuuntaisia pyöräteitä ja selkeyttämällä risteysalueita. Katujen varsille tulee viherkaistoja ja istutusalueita, joilla lisätään alueen viihtyisyyttä sekä luonnon monimuotoisuutta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
63 700,47 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Muutama autopaikka on vapaana (19.2.2026)
Yhteiset tilat
Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, paviljonki, kerhohuone, väestönsuoja, varastorakennus, pesutupa, kuntosali, jätekatos, kellarikomero ja mankeli
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali