239 000 €43,5 m²

Hämeentie 77 B, Hermanni, Helsinki1-2 h, avok, kph, vh

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
326,25 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Kauniisti remontoitu ja muuttovalmis 1–2h koti Hermannissa

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja kompaktiin kotiin suositulla Hermannin alueella. Tämä vaaleansävyinen asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2019 ja tarjoaa huolettoman sekä tyylikkään kokonaisuuden uudelle omistajalle.

Toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa 1–2 huoneen käytön tarpeidesi mukaan. Asunnossa on oma vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa, sekä tyylikkäästi uudistettu kylpyhuone, jossa modernit materiaalit ja ajattomat sävyt luovat viihtyisän tunnelman.

Sijainti ensimmäisessä kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella tarjoaa omaa rauhaa keskellä kaupunkia. Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumismukavuutta – ja parhaillaan valmistuva julkisivu- ja piharemontti viimeistelee kokonaisuuden. Taloyhtiössä on lisäksi sauna sekä käytännölliset kellari- ja vinttikomerot.

Alueella yhdistyvät erinomaiset kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut: niin Hermannista kuin viereisestä Kalliosta löydät kahvilat, ravintolat ja arjen palvelut aivan nurkan takaa.

Esittelyt ja lisätiedot:

Timo Lindström 040 170 2011 timo@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 77 B, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
20268326
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
2 136 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1-2 h, avok, kph, vh
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis vaaleansävyinen avokeittiö, joka remontoitu vuonna 2019. Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesisuodatin, kiertoilmauuni, keittiöallas sekä kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikkäästi v. 2019 remontoitu tilava kylpyhuone. Varustus: sadesuihku, wc, pesuallas, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.
Näkymät
Huoneistosta näkymät sisäpihalle itään.
Tulevat remontit
Jäteaseman uusimisen toteutus (uusi jätekatos) 2025 (käynnissä) Parvekekorjaukset sekä pihan puoleisten parvekkeiden uusiminen 2025 (käynnissä) Julkisivu-urakan toteutus 2025 (käynnissä) Porrashuoneiden maalausten toteutus 2025 (käynnissä) Piha-alueiden muutostyöt (sis. latausvalmiuden autopaikoille) 2025 (käynnissä) Kellariovien kunnostus 2025 Vesikaton korjaukset 2025 Pyöräkellarin ja vintin valaistuksen parantaminen 2025–2026 Huoneistojen märkätilakorjaukset (yhtiön vastuulle kuuluvat) 2025–2029 Kellarin yhdyskäytävän kunnostus 2026–2028 Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen 2026–2029
Tehdyt remontit
Huoneistoon tehty vuonna 2019 kattava remontti edellisen omistajan toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 1997 Vesikaton maalaus 1997 Parvekkeet korjattu 1999 Rakennettu sauna 2001 Julkisivun eristerappaus 2001 Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu 2004 Linjasulkuventtiilit uusittu 2004 Patteriventtiilit ja säätötulpat pattereihin uusittu 2004 Rappu- ja kellarikäytävät maalattu 2004 Rappukäytävien kattolamput ja valopainikkeet uusittu 2007 Piha-alueen asfaltointi 2008 Uusittiin A- ja B-rappukäytävien hissien koneet ja sähköjärjestelmät 2009 Ilmastointikanavien puhdistus 2009 Viemäreiden pinnoitus 2011-2012 LVIS-suunnittelutyö 2012 Uusittiin kylmä- ja käyttövesiputkisto 2012 Uusittiin lämmönvaihdin 2012 DNA- Welho TV- ja laajakaistaliittymä 2012 Asennettiin vesikatolle turvalaitteet 2015 Korjattiin sauna 2017 Uusittiin lämpökeskuksen paisunta-astia 2022 Ilmastointikanavien nuohous (osittainen) 2024 Katon kuntotarkastus Pelti-Ässät Oy 2024 Vesikaton paikkakorjauksia (ml. hormi) 2024 Piha-, julkisivu-, ja parvekeurakoiden toteutussuunnittelu (Sustera Oy) 2025 Palovaroittimet huoneistoihin (yhtiön vastuulle) 2025 Saunan, pukuhuoneen sekä pesuhuoneen korjauksia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
237 347,79 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
5 494,25 € / m²
Velkaosuus
1 652,21 €

Vastikkeet

Hoitovastike
326,25 € / kk
Pääomavastike
32,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
359,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.4.2025 päätettiin, että toteutetaan julkisivu-, piha- ja peltikaton kunnostusurakat ja hallitus valtuutettiin valitsemaan sopivat urakoitsijat em. hankkeille. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tarvittavat urakkasopimukset valittavan urakoitsijan kanssa. Valtuutettiin hallitus valitsemaan tarvittavat valvojat ja turvallisuuskoordinaattorit urakan ajaksi sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset em. tahojen kanssa. Päätettiin, että julkisivujen ja pihaurakan sekä peltikaton kunnostusurakat rahoitetaan lainalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja ottamaan em. korjaushankkeitta varten lainaa enintään 1 150 000 € (sisältäen urakoiden kulut, lisätyövaraukset, valvontakulut, hallinnoinnin projektinhoitopalkkion) kahdeksikymmeneksiviideksi (25) vuodeksi, parhaiksi katsomillaan ehdoilla valitsemastaan rahoituslaitoksesta sekä käyttämään tätä varten panttina, joko olemassa olevia vapaita panttikirjoja tai hakemaan ja panttaamaan tätä varten uusia panttikirjoja tarvittava määrä nostettavan lainan vakuudeksi. Remontin arvioitu valmistuminen keväällä. Julkisivu käytännössä valmis mutta piha valmistuu keväällä kun säät lämpenevät. Arvioitu osuus myytävälle huoneistolle on enintään 27 463 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeentie 77 - Bostads Ab Tavastvägen 77
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 viimeinen voimassaolopäivä 18.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 136 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Porvoonkatu 5-7 00510 Helsinki
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy / Erkki Laatikainen Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 31022111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
48817.02 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asunnossa laminaattilattia. Kylpyhuoneessa mikrosementti.. Seinämateriaalien kuvaus: Kylpyhuoneessa mikrosementti..