229 000 €36 m²

Keuruuntie 3-5 B, Vallila, Helsinki1h+alkovi+k+kph

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Upea yksiö Puu-Vallilassa!

Tässä kodissa jokainen neliö on käytetty tehokkaasti. Keittiön harmoniset sävyt ja puupinnat luovat lämpimän tunnelman, jota täydentää kokkaajalle mieluisa kaasuliesi. Alkovi antaa sängylle oman rauhallisen paikan ja jättää olohuoneen avaraksi sekä helposti sisustettavaksi. Kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi oma pyykkihuolto. Vaaleat lautalattiat ja suuret ikkunat luovat kodikkaan tunnelman, ja toimiva kakluuni tuo lämpöä vuoden ympäri. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.

Vuonna 1926 valmistunut talo on osa suojeltua Puu-Vallilan kokonaisuutta, jossa alkuperäinen arkkitehtuuri on säilynyt. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön ja korjaukset on tehty ajallaan. Vehreä sisäpiha tarjoaa rauhallisen hengähdyspaikan keskellä kaupunkia. Asukkaiden käytössä on saunaosasto, pesutupa ja hyvät säilytystilat. Huoneistolle kuuluu ullakkokomero sekä kaksi kellarikomeroa.

Puu-Vallila on ainutlaatuinen pala Helsinkiä – idyllinen ja arvostettu alue, jossa värikkäät puutalot, vehreät pihat ja rauhalliset kadut luovat ainutlaatuisen tunnelman. Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet sekä kävelyetäisyydellä olevat puistot, kahvilat ja palvelut.

Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan heti esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Keuruuntie 3-5 B, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80484944
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
2 146 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+alkovi+k+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Puutasot, astianpesukone, kaasuliesi + sähköuuni, jää-pakastinkaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, pesukonevalmius, allaskaappi, rättipatteri, laattalattia, laattaseinä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2025-2029: 2026-2027 - Huoneistojen palohälyttimien tarkastus ja mahdollinen uusinta (vuosittainen huoltotyö) - Kadun puoleisten ikkunoiden kunnostus (osissa 2025–2029) - Pihasuunnitelman laadinta (sis. pyöräkatoksen uusinta) 2027-2030 - Pihan kunnostustyöt (sis. pyöräkatosten uusinta) - Vesikattojen kunnon kartoitus - LVV-kuntotutkimus - Porrashuoneiden ja huoneistojen ovien kunnostuksen suunnittelu
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1981 - Täysperuskorjaus (putkisto, kattojen kunnostus), 1991 - Ikkunoiden maalaus, 2001 - Vuotavien hormien kunnostus, kadunpuoleiset julkisivut, 2004 - Talojen päätyjen kunnostus, 2008 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen - Tulisijahormien kunnostus, 2011 - Märkätilokorjaus vaihe 1, ilmakaapelinkorjaus, pihavalaistuksen lisäys, 2012 - Katon pinnoitus, kattotuolien vahvistus, ullakon tuuletuksen parannus, 2013 - Ilmanvaihtohormien nuohous - Märkätilakorjaukset vaiheet 2-3 (märkätiloista on jätetty tekemättä ja hyvitetty huoneistojen 19, 20, 28, 32, 34 märkätilat. Huoneistossa 28 ja 34 tulee säilyttää nykyiset ja vastaavat suihkukaapit ja huoneistossa 32 nykyiset tai vastaavat suihkuovet), 2015 - Jätekatoksen rakentaminen, 2016 - Asunnon B10 kaakeliuunin purku, kasaus ja alla olevan välipohjan korjaus, 2018 - Kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, porraspylväiden kunnostusta - Savuhormien tiiviystarkastus ja B8 iv- ja savuhormien tiivistys massaamalla - Taloyhtiösaunan remontti, 2019 - Kerhohuoneen kunnostus, 2020 - Peltikaton korjauksia - Pihan puolen julkisivun kunnostus osa 1, ikkunat, 2022 - Aidan korjaus ja maalaus (Keuruuntie ja Suvannontien puolelta) - Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin - Pihan puolen julkisivun kunnostus osa 2, sisäänkäyntiportaiden ja sokkeleiden kunnostus. Pihan sadevedenohjauksen parantaminen, 2023 - Lukituksen uusinta (Abloy Easy), 2025 - Maalämmön käyttöönotto (2023) ja lämmöntasapainotus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
203 549,81 €
Neliöhinta
6 361,11 € / m²
Velkaosuus
25 450,19 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
318,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
570,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 8 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keuruuntie 3-13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 822 723 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 146 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Ilkka Piirto, ilkkap@10p.fi, +358400252403
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2029
Tontin vuokra
7 113 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Lauta
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisenseinässä olevat hyllyt, vaatetangot kuuluvat kauppaan, keittiön avohyllyt ja pimennysrullaverhot.