1 075 000 €126,5 m²

Mannerheimintie 40, Etu-Töölö, Helsinki4h+avok+2xkph+kodinhoitohuone

Velaton hinta
1 075 000 €
Hoitovastike
556,60 € / kk
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Ylellisesti ja tyylikkäästi saneerattu läpitalon huoneisto upealla sijainnilla Töölönlahden näkymin!

Asunnon sydän on kaunis, keskeiselle paikalle sijoitettu avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Keittiö on varustettu modernilla saarekkeella, integroidulla liesituulettimella ja huippuluokan A la Carte -kaapistoilla, tarjoten runsaasti säilytystilaa. Työtasot ja välitilat on toteutettu ylellisellä Dekton-kivitasolla, ja kodinkoneet (valmistajana Gaggenau) on huolella integroitu kalusteisiin. Keittiöstä avautuu upea näkymä olohuoneeseen sekä pitkälle Töölönlahden ylle, tarjoten vehreän ja rauhallisen maiseman keskellä kaupunkia. Voit suunnitella tämän tilan täysin oman elämäntyylisi mukaan.

Huoneistossa on 3 erillistä huonetta ja lisäksi ylellinen kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneen kautta on käynti erilliseen porraskäytävään sekä tuuletusparvekkeelle, joka lisää asumismukavuutta.

Kylpyhuone on kuin suoraan luksushotellista – varustettuna suurella ammeella, Porcelanaton laadukkailla laatoituksilla ja Duravitin tyylikkäillä kalusteilla. Lisäksi huoneistosta löytyy toinen, erittäin tilava kylpyhuone. Asunnon yhtenäinen Timberwisen leveä, mattalakattu lankkulattia luo harmonisen kokonaisuuden.

Sijainti Töölönlahden tuntumassa tarjoaa helpon pääsyn Helsingin keskustan palveluihin. Olet kävelyetäisyydellä kaupungin sykkeestä, mutta silti nautit luonnonläheisyydestä ja Töölönlahden rauhasta. Sijainti kaupungin parhaiden ravintoloiden, kauppojen ja kulttuurikohteiden läheisyydessä.

Varaa henkilökohtainen esittely joustavasti!

Avainsanat: Töölönlahtinäkymät, ylin kerros, hissitalo, tyylikäs saneeraus ja koskemattomat pinnat

Perustiedot

Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
1409166
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Tontin pinta-ala
4 123 m²
Kokonaispinta-ala
126,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinkerros on V
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+2xkph+kodinhoitohuone
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Keittiömaailma A la Carte. keittiö, ovimalli Delicato. Dekton kivitasot. Kaikki keittiön kodinkoneet Gaggenaulta. Varustus: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin (Franke). . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone 1: Peilikaappi, allaskaappi, suihku, wc-istuin Duravit, lattialämmitys (sähköinen). Kylpyhuone 2: peilikaappi, allaskaappi, amme, wc-istuin Duravit, lattialämmitys (sähköinen). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero. Vinttikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: Porrashuoneiden huoltomaalaus, lämmitysverkoston perussäätö, pihakannen saneeraus, hissien peruskunnostus.
Tehdyt remontit
Huoneisto saneerattu täydellisesti, remontti valmistunut vuonna 2022 ja kohteessa ei ole asuttu remontin jälkeen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. 2025 Mannerheimintien ja Hesperiankadun julkisivujen saneeraus 2024 Pihakannen kuntotutkimus, porraskäytävien ovien uusiminen. 2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus käsittäen myös sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusimisen. 2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus. 2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin. 2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt, F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi. 2016–2017 Lukituksen uusiminen. 2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu. 2014 Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys, paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat. 2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus. 2011 Porrashuoneiden maalaus. 2007 Töölänkadun puoleisen rakennukset vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus. 2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus. 1990 Ikkunat. 1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Taivallahden peruskoulu n. 0,8 km, Töölön ala-aste n. 0,8 km, Ankkalampi n. 0,55 km, Riikka n. 0,55 km, K-Market n. 0,4 km, Alepa n. 0,5 km
Lisätiedot
Osakkeille ei ole painettu osakekirjoja osakemuutoksen jälkeen. Osakkeista on väliaikaistodistus jolla kauppa tehdään.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
1 075 000 €
Myyntihinta
1 042 193,28 €
Neliöhinta
8 498,02 € / m²
Velkaosuus
32 806,72 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
556,60 € / kk
Pääomavastike
333,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
890,57 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. - Päätettiin, että tasapainotetaan yhtiön lämmitysjärjestelmä ikkunoiden uusimisen jälkeen. Urakka rahoitetaan julkisivu-urakan ylijäämällä ja/tai hoitoylijäämällä. - Päätettiin, että huoneisto A42 (osakkeet 40151-40940) otetaan yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. YJ 14§.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 123 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu/ Eero Vesterinen Aamu & Isännöintipiste Oy, PL 181, 01301 Vantaa p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussi, ratikka n. 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lainalaskuri