669 000 €101 m²

Teollisuuskatu 18 C, Vallila, Helsinki4h, kt, kph, erillinen wc, parveke

Velaton hinta
669 000 €
Hoitovastike
555,50 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja avara koti puistonäkymillä Konepajan sydämessä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 3. kerroksen kotiin, joka yhdistää viihtyisän asumisen, modernin mukavuuden ja loistavan sijainnin Helsingin Vallilan Konepajalla!

Asunto hurmaa valollaan ja avaruudellaan. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat kahteen suuntaan rauhallisiin, vehreisiin puistonäkymiin. Tilava lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aamukahvista tai ilta-auringosta, näkymä suoraan Konepajanpuiston suuntaan tekee siitä täydellisen jatkeen olohuoneelle.

Tässä kodissa on erinomainen ja toimiva pohjaratkaisu: erillinen keittiö, oma sauna, kaksi wc:tä sekä hyvin suunnitellut säilytystilat. Kaikki pinnat ja rakenteet ovat hyvässä kunnossa, eikä remonttitarpeita ole, kuntotarkastus on suoritettu vuonna 2025.

Arjen mukavuutta lisäävät lattialämmitys märkätiloissa, nopea 1 Gb/s laajakaista sekä hissi, joka tekee liikkumisesta helppoa kaikille. Taloyhtiö on esteetön, omalla tontilla ja taloudeltaan vakaa, vastikkeet ovat maltilliset ja maksuvalmius hyvä.

Vallilan Konepaja on yksi Helsingin vetovoimaisimmista ja elinvoimaisimmista alueista. Täällä yhdistyvät urbaani kaupunkielämä ja vehreä, puistomainen ympäristö. Läheltä löytyvät Mall of Tripla, Teurastamon ravintolat ja monipuoliset palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet, raitiovaunut, bussit ja Pasilan asema aivan kivenheiton päässä. Kauppakeskus Redi sijaitsee lähellä, ja Konepajan liiketiloista löytyvät myös Lidl, apteekki sekä golf-simulaattori, joten kaikki arjen ja vapaa-ajan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Asunnon yhteydessä on myynnissä myös erillinen autopaikka latausvalmiudella (hinta 25 000 €). Paikalle on suora hissiyhteys asuntokerrokseen, käytännöllinen ja turvallinen ratkaisu arkeen.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja rauhaa, muuttovalmis kokonaisuus modernissa ympäristössä, jossa kaikki on lähellä ja näkymät avautuvat vehreään puistoon.

Yhteydenotot: janina.erakangas@aktialkv.fi tai 041 3176317

Perustiedot

Sijainti
Teollisuuskatu 18 C, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20559588
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
2 902 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, kph, erillinen wc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: sähkökäyttöinen pyyhekuivain. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Parvekkeen ja olohuoneen näkymät Konepajanpuistikkoon, muut sisäpihalle.
Tulevat remontit
2025 Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvat 10v virhevastuukorjaukset 2025 (kustannusarvio 5 500€) Pohjaviemärien ja valurautaisten viemäriosuuksien huuhtelu ja kuvaus 2026-2029 Julkisivunsaumojen uusiminen 2027-2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmanvaihdon säätö YHTEISALUEIDEN HOITOKUNNAN ALAISET KORJAUSHANKKEET 2025 Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallin virheiden korjaukset 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus) 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus 2025 Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta 2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus) 2027-2029 Taloautomaatiojärjestelmän saneeraus 2029 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2014-2020 YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvia takuukorjauksia 2016 Vuositarkastuksen korjaustarpeiden katselmointi hallituksen toimesta 2017-2020 Vuosikorjausten jälkitarkastus, autohallin osalta kesken 2018 Porraskäytävän sisääntuloaulan huoltomaalaus YHTEISALUEILLA SUORITETUT MERKITTÄVÄT KORJAUKSET Vuonna Toimenpiteet 2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu 2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus 2019 Kellarikerroksen aulan huoltomaalaus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021 Autohallipaikkojen sähköautolatausvalmiuden rakentaminen 2024 10-vuotisvastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2024 Huoneistojen märkätilakartoitus 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024-2025 Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvat 10v virhevastuukorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinissä alhaalla laatat/laattarivi muuten lautapaneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhteisomistustiedot Kortteleita 22401 ja 22402 koskevan 25.9.2020 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti Asunto Oy Helsingin Hjalmar omistaa autohallista 20/348 suuruisen määräosan. Yhteisjärjestelysopimukseen kuuluu osaksi yhteensä 11 asunto-osakeyhtiötä. Alkuperäisen yhteisjärjestelysopimuksen rekisteröintitunnus 22-0025-15-RAS. 11.1. Lisätietoja kohteesta Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta.Yhtiö omistaa 31.10.2012 allekirjoitetun hallinnonjakosopimuksen perusteella 2398/6950 suuruisen määräosan Helsingin kaupungin 22.kaupunginosan korttelin 22402 tontista numero 4. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti tontin 22402/4 omistajayhtiöiden jätehuone sekä kerhohuone on sijoitettu Asunto Oy Helsingin Rafaelin tiloihin. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3)kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§) Yhtiön auto- ja moottoripyöräpaikkoihin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto- osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus. Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi liikuntarajoitteisille tarkoitettu autohallipaikka (No 15), joka sijaitsee maanalaisessa autohallissa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnon varastokopissa Elfa-hyllyt, jotka kuuluvat kauppaan. Myös parvekkeen komposiittilaatat kuuluvat kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
669 000 €
Myyntihinta
669 000 €
Neliöhinta
6 623,76 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
555,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
555,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikka vastike 10€/os.lkm
Vedestä asuntokohtainen mittari ja laskutus kulutuksen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Yhtiökokous 22.5.2019 on myöntänyt hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta parvekkeille. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hjalmar
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikermikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 902 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Noste Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa) Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Lauri Mankki 0107398990 00391 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 2611 / https://kartta.hel.f
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Kuntoarvio ja PTS, Eerika Consulting Oy
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen tulo-poisto+LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kuivauskaappi. Osakkaiden käytössä myös 18a rakennuksessa oleva kerhotila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.